江夏和白沙洲我该如何选择？

chinarains

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没有这个意思，只是买白沙洲的投资客都很清楚，这样一路看过来，尤其是16年前买的，比白沙洲获得收益大的区域多了去了。我认识两个朋友，一个14年9月买了白沙洲的万科金色城市，当时价格7300左右，买了90平，总价66万，首付了近18万，另一个朋友买了江夏庙山的五月花，单价4800，买了117平，首付不到17万，他们都是16年年底卖掉的万科金色城市卖了115万，五月花的卖了128万，先不说五月花收益大于万科金色城市，只说生活质量，买白沙洲的那个朋友告诉我，他整天想的就是怎么逃离。五月花的那个，享受了湖景享受了大房子，去光谷上班也比白沙洲要近。保利海上五月花属于江夏的庙山，交通不好，升值属于较小区域，坛友应该都知道，就这，投资收益都大过白沙洲啊

chinarains

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另外不知道你从哪里得出江夏发展已经80%，而白沙洲不到30%的结论？文化大道两边还有大片的空地，很多的项目都还没落实，永旺项目，欧亚达商业体，中建商业体都没建成，当代的号称引进武汉小学的当代君悦湾项目也未入市，另外军运村板块才刚刚开建，江夏经济增速全市领跑，招商引资金额新城区第一，县域经济9连贯。江夏才刚刚开始

仙道

chinarains 发表于 2018-03-29 18:12 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=122991164&ptid=11619128][/url]

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投资买房选白沙洲也绝非较好的选择，16年大涨前买白沙洲的投资客，无不后悔，溢价可怜，当时闭着眼睛瞎买，哪怕买汉南，获得的收益也远比白沙洲高，而16年前买白沙洲的刚需，也 ...

投资高手明白什么是轮动，价值，趋势。

chinarains

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这个说的是有道理，还是那两个朋友，五月花的那个买的屌丝里程，9500买的，现在二手已经18000了，另一个买了保利心语的二手，带税18500左右，现在也许能卖21000？一个继续住大房子，一个继续住小房子，他们的资产状况，大家都算得到

z92410

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屌丝里程现在能卖18000？也可以张口3w，反正没人接盘，无地铁无配套的乡下位置

chinarains

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光谷东就是这么神奇，有地铁，有成交

z92410

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对面188不卖25000真是亏了，再加点可以住水果湖了

chinarains

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前几天那个绿地中心城开，抢到飞起，188是光谷中心城区域装修Z好的，虽然大家都喊他站岗盘，可看到屌丝里程那势头，估计收房就挂25000了

有糖我就跟你走

买白沙洲明显好于 江夏！ 主城区代表一切 ，时间问题！ 我住东湖天下，考虑入白沙洲地铁盘。很看好！灰越大越好！

chinarains

有糖我就跟你走 发表于 2018-03-29 23:35

买白沙洲明显好于 江夏！ 主城区代表一切 ，时间问题！ 我住东湖天下，考虑入白沙洲地铁盘。很看好！灰越大越好！

现在江夏东西湖太多的楼盘价格秒杀主城，白沙洲除了有个主城的帽子，剩下的只有灰。另外太多的时候投资新城区会获得比投主城更多的收益，以前连的投资小白都清楚，“城郊结合部涨的快”。现在文化大道配套不仅比白沙洲好，价格也比白沙洲便宜，肯定会获得更大的涨幅，咱们拭目以待，另外祝你投资成功吧

suuci

chinarains 发表于 2018-03-30 07:34

现在江夏东西湖太多的楼盘价格秒杀主城，白沙洲除了有个主城的帽子，剩下的只有灰。另外太多的时候投资新城区会获得比投主城更多的收益，以前连的投资小白都清楚，“城郊结合部涨的快”。现在文化大道配套不仅比 ...

不要谈16年入手多少，现在卖多少，现在是18年，轮发展潜力你敢摸着良心说江夏发展潜力有白沙洲高？投资永远是当下，看清楚形式，16年之前我为什么没有买白沙洲，因为慢了，现在为什么买，时机到了，就这么简单的事情。

chinarains

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配套好的新城涨幅会高过主城这是常识。就是当下，江夏文化大道仍比白沙洲有投资价值，仅仅凭着配套好，环境好，有产业，而且价格比白沙洲低就够了。白沙洲脏乱差无产业无配套的局面保守估计5年不会有什么改观，你要说你2017年买的白沙洲毛坯10000，可能还会稍有前途，以现在14000左右的均价来看，白沙洲房价上涨空间已经非常有限了，因为如果再高，购房人群体不仅有了更多的选择，购房主体也从刚需转变为改善，试问选择多了谁会选择白沙洲呢？选择漫天的灰尘和大货车？大市场？
江夏藏龙岛招商马上要开盘，主打改善，价格17000以上，这个价格估计你又看不懂了。目前内白沙洲无一改善盘，为啥？因为开发商知道，在白沙洲搞改善，就是开玩笑！

有糖我就跟你走

chinarains 发表于 2018-03-30 07:34

现在江夏东西湖太多的楼盘价格秒杀主城，白沙洲除了有个主城的帽子，剩下的只有灰。另外太多的时候投资新城区会获得比投主城更多的收益，以前连的投资小白都清楚，“城郊结合部涨的快”。现在文化大道配套不仅比 ...

你操的心真多。我 怎么也不会去买江夏这么偏的位置！白沙洲我已经觉得是极限了！

chinarains

有糖我就跟你走 发表于 2018-03-31 08:37

你操的心真多。我 怎么也不会去买江夏这么偏的位置！白沙洲我已经觉得是极限了！

购买毫无配套，全是灰的白沙洲更需要勇气，白沙洲这样的地方，只要略微追求点生活品质的，根本看不上的

有糖我就跟你走

chinarains 发表于 2018-03-31 10:32

购买毫无配套，全是灰的白沙洲更需要勇气，白沙洲这样的地方，只要略微追求点生活品质的，根本看不上的

反正都是卖白菜 买三环内还是比三环外还是强多了，  我又不住白沙洲？ 只等升值！而已

chinarains

同样买光谷东的，没有人会觉得偏，看升值的话，买白沙洲的也是绝对看不懂的

chinarains

有糖我就跟你走 发表于 2018-03-31 10:34

反正都是卖白菜 买三环内还是比三环外还是强多了，  我又不住白沙洲？ 只等升值！而已

三环内比三环外强？你还是投资？说出的话太业余了

chinarains

白沙洲未来五年的升值空间比不上江夏很多区域，咱们拭目以待

chinarains

有糖我就跟你走 发表于 2018-03-31 10:34

反正都是卖白菜 买三环内还是比三环外还是强多了，  我又不住白沙洲？ 只等升值！而已

三环外光谷南金融港片区的二手房价格已过20000，比三环内甚至二环内一些二手房价格都贵，买三环内收益一定会比三环外好？接盘侠也都不傻，别人买了可是要自住的。算了，我也不劝你了，希望你买白沙洲投资成功！

有糖我就跟你走

chinarains 发表于 2018-03-31 10:47

三环外光谷南金融港片区的二手房价格已过20000，比三环内甚至二环内一些二手房价格都贵，买三环内收益一定会比三环外好？接盘侠也都不傻，别人买了可是要自住的。算了，我也不劝你了，希望你买白沙洲投资成 ...

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