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[楼市杂谈] 武汉最强地段-个人看法仅供参考(更新中)

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发表于 2018-3-13 19:41 |显示全部帖子
楼盘热议 小区配套 热盘实探 武汉房价 片区分析
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武汉美食

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总看到坛子里谈论武汉的最强地段:我个人归纳有以下几点:
1)1公里内有地铁站
2) 1公里内有大型商超
3)2公里内有三甲医院
4)2公里内有重点小学 (武汉最好中学基本都是民办不存在对口:外校,华一寄宿,566,二中,七一,一初,六中等)
5)2公里内有至少3家以上的银行网点
6)2公里内有公园、湖泊或江滩等

满足以上条件有如下地段:地段点评(根据网友建议调整下评分):
商圈:武广:10分,超市/仓储:7分(多个超市可以加1分)
小学:省重点本部:10分,省重点分校:9分 市重点本部:8分 市重点分校:7分
医院:同济/协和为10分,省医院:9,8分  市医院:7,6分
公园:汉口江滩10分(目前正在开发升级长江主轴,军运会后江景台将提升武汉城市知名度,当然东湖绿道也不错)
地铁:1条线不计分,2条线算1分,3条线算2分,4条线算3分


目前分数最高的地段是水果湖和精武路,当然武汉每天不一样随着后续规划建设分数也都会有变化的。
1)水果湖(汉街)(  水果湖一小,二小 10分  中南医院 9分   汉街 9分  东湖/武大樱花 10分  四/八号线 1分 )39分
2)解放公园路附近(开明路小学(市重点) 8分  市妇幼/儿童医院 7分,中百超市7分,解放公园 8分,三号线 )30分
3)武汉天地(长春街小学(市重点)8分 161医院 8分,壹方购物 8分  汉口江滩 10分  轻轨 )34分
4)泛海CBD(缺三甲医院 和银行网点)
5)中南路,大东门(武汉小学 10分 陆军医院9分,中南商圈 9分 洪山公园 6分 2/4号线 1分)35分

大家补充的:
6)万松园路(万松园小学(市重点) 8分,协和/同济 10分,武广 10分,中山公园 9分,二号线)37分
7)武胜路(崇仁路小学 10分,武汉一医院 7分,凯德 9分,汉水江滩 7分,六号线 )  33分
8)解放路(省实验小学10分、省附一医院 9分、司门口商圈7分、紫阳湖公园/黄鹤楼 9分、四号线 ) 35分
9)硚口路,古田四路(崇仁路小学10分、东方红小学(市重点)、同济/中山医院  10分,武商量贩 7分、硚口公园 7分,轻轨)34分
10)岳家嘴(省实验复地校区 9分,中南医院 9分,中百 7分、东湖 8分,四/八号线 1分 ) 34分
11)惠济路,香港路(育才一小二小,育才幼儿园 10分,市妇幼/儿童医院,长航医院 7分,家乐福 7分,解放公园 8分,3,6,7号线 2分 )36分
12)西北湖附近(北湖小学(市重点) 8 分,新华医院 8分,新世界国贸/花园道 9分,西北湖/菱角湖公园 6分、二/三号线 1分)33分
13)钟家村(钟家村/西大街小学(市重点)8分,武汉五医院 7分,家乐福/沃尔玛汉商 8分、汉阳江滩归元寺 9分,4/6号线  1分)33分
14)汉江湾(崇仁路小学汉江湾校区 9分、凯德西城 8分、普爱西院区 6分,江滩体育公园 7分,轻轨古田二路站 )30分
15)世茂锦绣长江(西大街小学(市重点)8分、武汉五医院 7分,中百仓储 7分,汉阳江滩 7分, 6号线马鹦路站 )29分
16)长港路(红领巾小学10分、中心医院杨汊湖 6分、中百仓储 7分、常青公园 7分、二号线长港路站 )30分
17)中华路,粮道街(中华路小学10分、省中医院8分,司门口商圈 7分,户部巷武昌江滩 8、五号线在建 )33分
18)精武路,循礼门(红领巾越秀分校预计2年后交付 9分 协和 10分  武广10分,中山公园 9分 二号线/轻轨 1分)39分
19)八一路,广埠屯,街道口(广埠屯小学,武大附小 (市重点)8分 ,省妇幼保健院和陆军医院 9分,街道口商圈  8分,宝通禅寺 8分 二号线)33分
20)青山滨江建五至建九(红钢城小学 (市重点)8分 武钢总医院 省妇幼武钢分院,武汉大学人民医院青山分院  8分  中百/沃尔玛 8分 和平公园 青山公园 8分  五号线在建)32分
21)江汉路(黄陂路小学(市重点) 8分  中心医院 8分 江汉路商圈 9分  汉口江滩 10分 二/六号线 1分 )36分
22)大智路(鄱阳街小学分校(市重点)7分 市中医院 8医院 7分  中百 7分 吉庆街、江滩 10分  二/六号 1分)31分
23)四新北路(钟家村小学分校(市重点,而且是儿童足球培训基地) 7分 、市中医药分院 6分 麦德龙永旺  7分 汉阳江滩 7 六号线)27分


已有 1 人评分小红花 收起 理由
崔姑爷 + 7 极大的正能量

总评分: 小红花 + 7   查看全部评分

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发表于 2018-3-13 19:45 |显示全部帖子
紫阳湖公园周围。省人民医院、省实验小学、地铁。就是没有新房子。

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发表于 2018-3-13 19:48 |显示全部帖子
光谷188,如果旁边的中心城一小是重点满足上述所有要求。

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发表于 2018-3-13 19:49 |显示全部帖子
我爱得意网 发表于 2018-3-13 19:45

紫阳湖公园周围。省人民医院、省实验小学、地铁。就是没有新房子。


紫阳湖周围是什么地铁站?

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发表于 2018-3-13 19:49 |显示全部帖子
四新大片小区都是这样

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发表于 2018-3-13 19:50 |显示全部帖子
广 告
钟家村,腰路堤

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发表于 2018-3-13 19:51 |显示全部帖子
淡淡的烟草味 发表于 2018-3-13 19:48

光谷188,如果旁边的中心城一小是重点满足上述所有要求。


武昌区的省重点小学好像只有水一小,二小,省实验小学和武汉小学

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发表于 2018-3-13 19:51 |显示全部帖子
青山区建设二路

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发表于 2018-3-13 19:52 |显示全部帖子
Kidd 发表于 2018-3-13 19:49

四新大片小区都是这样


四新有哪些省重点小学和三甲医院

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发表于 2018-3-13 19:54 |显示全部帖子
renbu 发表于 2018-3-13 19:51

青山区建设二路


建二有学校,但是武钢总医院不知道是不是三甲,地铁是5号线么

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发表于 2018-3-13 19:54 |显示全部帖子
renbu 发表于 2018-03-13 19:51

青山区建设二路


没地铁



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发表于 2018-3-13 19:55 |显示全部帖子
武广商圈附近

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发表于 2018-3-13 19:55 |显示全部帖子
米杜 发表于 2018-3-13 19:50

钟家村,腰路堤


对汉阳的学区不是很了解,不知道钟家村附近有哪些省重点学校和三甲医院

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发表于 2018-3-13 19:56 |显示全部帖子
朱骨头 发表于 2018-3-13 19:55

武广商圈附近


学区是硬伤,其他都满足了

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发表于 2018-3-13 20:01 |显示全部帖子
kingdillon 发表于 2018-03-13 19:52

四新有哪些省重点小学和三甲医院


国博一小二小三小

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发表于 2018-3-13 20:02 |显示全部帖子
你这不是再说武胜路吗

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发表于 2018-3-13 20:03 |显示全部帖子
kingdillon 发表于 2018-03-13 19:54

建二有学校,但是武钢总医院不知道是不是三甲,地铁是5号线么


普仁就是三甲啊,虽然口碑很烂,但人家确确实实是三甲

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发表于 2018-3-13 20:05 |显示全部帖子
你这条件太低咯 我汉西一路都有〈:smiley:ノ

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发表于 2018-3-13 20:05 |显示全部帖子
z15wuzai 发表于 2018-3-13 20:02

你这不是再说武胜路吗


武胜路有凯德,地铁六号线,武汉一医院,硚口的学区是硬伤,崇仁路小学好像不对口武胜路吧

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发表于 2018-3-13 20:08 |显示全部帖子
保利海尔圣斗士 发表于 2018-3-13 20:05

你这条件太低咯 我汉西一路都有〈:smiley:ノ


我不清楚汉西周边有没有公园,硚口的学区是硬伤,汉西离同济还是有点距离,商超确实很多
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