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得意生活-武汉生活消费社区 › 版块 › 意粉咵房 › 有没人来讨论下步行街香榭丽舍这个盘的，感觉不火啊！
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[楼盘实探] 有没人来讨论下步行街香榭丽舍这个盘的，感觉不火啊！

等夏的人

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手机党

发表于 2018-3-10 11:02 |显示全部帖子
投资购房 购房经验 武汉房价 楼盘热议
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武汉美食

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验资登记了香榭丽舍，这期推500多套，一栋两梯5户，一栋2梯4户，大部分户型比较差，纯粹冲地段去的，一时冲动就登记了。

回来想了下，这个盘相比附近泛悦城，琨御府还有后面的保利时代，大公馆热度差好多，网上看了下评论总体就是不适合自住，下面是商场或者电影院，上盖物业，没有小区，停车也是跟商业一起的，对口学校没明确，80左右的小户型多以后出租户很多，偏向投资。


价格预计在23000以上，我看了旁边世界城米兰印象的二手房，带装修成交价也是23000左右，毛坯Z近有20000左右成交的，没有倒挂。而保利时代二手成交25000以上，有倒挂。


从这个角度看，貌似投资价值也不大啊，有没大神来分析分析？ file.jpg

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yiluzouxia

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发表于 2018-3-10 12:17 |显示全部帖子
关山大道也只有这个盘有小户型，能贷款，保利时代肯定投资Z好，但是Z难抢，目前清盘，大公馆22000毛坯全款，琨御府全是大户型全款关系户，范悦城也一样，你想买小户型贷款的关山大道新盘还有什么选择呢，另外二手房不能光看成交价对于买家来说还有中介费和税费，23000成交的米兰映像如果没过两年，买家成本是25300
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雷蕾雷

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发表于 2018-3-10 12:18 |显示全部帖子
不宜居.  到时候以洗吹剪、纹身纹眉工作室为邻居. 生活还是蛮快捷的。热闹
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等夏的人

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发表于 2018-3-10 13:38 |显示全部帖子
yiluzouxia 发表于 2018-03-10 12:17

关山大道也只有这个盘有小户型，能贷款，保利时代肯定投资Z好，但是Z难抢，目前清盘，大公馆22000毛坯全款，琨御府全是大户型全款关系户，范悦城也一样，你想买小户型贷款的关山大道新盘还有什么选择呢，另外 ...


看价格了，如果高了就不去认筹了。我准备等等大公馆下期80平的，今年全款抢房的很少，去年消化的差不多了，大公馆80全款的话应该不需要抢，说不定也可以贷款
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等夏的人

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发表于 2018-3-10 13:39 |显示全部帖子
雷蕾雷 发表于 2018-03-10 12:18

不宜居.  到时候以洗吹剪、纹身纹眉工作室为邻居. 生活还是蛮快捷的。热闹


卧槽，那不成尚都那样了，那没人住了，全是出租的
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baobao8361

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发表于 2018-3-10 13:43 |显示全部帖子
小区各种闲杂人等，很闹心。
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supercane

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发表于 2018-3-10 15:18 |显示全部帖子
大公馆有80的？不是Z小96吗？
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等夏的人

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发表于 2018-3-10 19:01 |显示全部帖子
supercane 发表于 2018-03-10 15:18

大公馆有80的？不是Z小96吗？


下次开盘，5月左右
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逍遥游2012

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发表于 2018-3-10 19:13 |显示全部帖子
琨瑜府，泛悦城也要开盘了。
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逍遥游2012

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发表于 2018-3-10 19:16 |显示全部帖子
香榭丽舍应该是很好出租，这个盘也有这个盘的优势。
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耶格尔

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发表于 2018-3-10 19:37 |显示全部帖子
逍遥游2012 发表于 2018-03-10 19:13

琨瑜府，泛悦城也要开盘了。


大概什么时候？有没有小三房的户型
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豆豆0926

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手机党

发表于 2018-3-10 19:57 |显示全部帖子
楼主能短个联系方式吗？一起关注大公馆
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咖啡柚子茶

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发表于 2018-3-10 21:26 |显示全部帖子
等夏的人 发表于 2018-03-10 13:38

看价格了，如果高了就不去认筹了。我准备等等大公馆下期80平的，今年全款抢房的很少，去年消化的差不多了，大公馆80全款的话应该不需要抢，说不定也可以贷款


提醒一下楼主，大公馆好像没有80平的房子。
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等夏的人

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发表于 2018-3-11 00:24 |显示全部帖子
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置业今天才跟我打电话说有啊，我说等下一期
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咖啡柚子茶

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发表于 2018-3-11 00:38 |显示全部帖子
等夏的人 发表于 2018-03-11 00:24

回复 咖啡柚子茶 的帖子



置业今天才跟我打电话说有啊，我说等下一期


那个是92的
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112255

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发表于 2018-3-11 10:57 |显示全部帖子
啥户型
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金贵若玺

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妈宝俱乐部 手机党

发表于 2018-3-11 11:02 |显示全部帖子
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等夏的人

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发表于 2018-3-11 11:42 |显示全部帖子
咖啡柚子茶 发表于 2018-03-11 00:38

那个是92的


5月份左右开盘的啊，时间还没到，不是去年开盘的，莫非置业顾问忽悠我
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破产姐妹

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手机党

发表于 2018-3-11 18:47 |显示全部帖子
我也想买大公馆，可惜不能贷款买不起，旁边的清江山水四期可以贷款，我在犹豫要不要买。
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mysa

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发表于 2018-3-11 21:16 |显示全部帖子
耶格尔 发表于 2018-03-10 19:37

大概什么时候？有没有小三房的户型


琨御府是3期才有住宅，估计两年后的事情了，泛悦城不了解
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