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[楼盘实探] 有没人来讨论下步行街香榭丽舍这个盘的,感觉不火啊!

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发表于 2018-3-10 11:02 |显示全部帖子
投资购房 购房经验 武汉房价 楼盘热议
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武汉美食

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验资登记了香榭丽舍,这期推500多套,一栋两梯5户,一栋2梯4户,大部分户型比较差,纯粹冲地段去的,一时冲动就登记了。

回来想了下,这个盘相比附近泛悦城,琨御府还有后面的保利时代,大公馆热度差好多,网上看了下评论总体就是不适合自住,下面是商场或者电影院,上盖物业,没有小区,停车也是跟商业一起的,对口学校没明确,80左右的小户型多以后出租户很多,偏向投资。


价格预计在23000以上,我看了旁边世界城米兰印象的二手房,带装修成交价也是23000左右,毛坯最近有20000左右成交的,没有倒挂。而保利时代二手成交25000以上,有倒挂。


从这个角度看,貌似投资价值也不大啊,有没大神来分析分析? file.jpg

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发表于 2018-3-10 12:17 |显示全部帖子
关山大道也只有这个盘有小户型,能贷款,保利时代肯定投资最好,但是最难抢,目前清盘,大公馆22000毛坯全款,琨御府全是大户型全款关系户,范悦城也一样,你想买小户型贷款的关山大道新盘还有什么选择呢,另外二手房不能光看成交价对于买家来说还有中介费和税费,23000成交的米兰映像如果没过两年,买家成本是25300

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发表于 2018-3-10 12:18 |显示全部帖子
不宜居.  到时候以洗吹剪、纹身纹眉工作室为邻居. 生活还是蛮快捷的。热闹

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发表于 2018-3-10 13:38 |显示全部帖子
yiluzouxia 发表于 2018-03-10 12:17

关山大道也只有这个盘有小户型,能贷款,保利时代肯定投资最好,但是最难抢,目前清盘,大公馆22000毛坯全款,琨御府全是大户型全款关系户,范悦城也一样,你想买小户型贷款的关山大道新盘还有什么选择呢,另外 ...


看价格了,如果高了就不去认筹了。我准备等等大公馆下期80平的,今年全款抢房的很少,去年消化的差不多了,大公馆80全款的话应该不需要抢,说不定也可以贷款

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发表于 2018-3-10 13:39 |显示全部帖子
雷蕾雷 发表于 2018-03-10 12:18

不宜居.  到时候以洗吹剪、纹身纹眉工作室为邻居. 生活还是蛮快捷的。热闹


卧槽,那不成尚都那样了,那没人住了,全是出租的

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发表于 2018-3-10 13:43 |显示全部帖子
广 告
小区各种闲杂人等,很闹心。

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发表于 2018-3-10 15:18 |显示全部帖子
大公馆有80的?不是最小96吗?

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发表于 2018-3-10 19:01 |显示全部帖子
supercane 发表于 2018-03-10 15:18

大公馆有80的?不是最小96吗?


下次开盘,5月左右

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发表于 2018-3-10 19:13 |显示全部帖子
琨瑜府,泛悦城也要开盘了。

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发表于 2018-3-10 19:16 |显示全部帖子
香榭丽舍应该是很好出租,这个盘也有这个盘的优势。

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发表于 2018-3-10 19:37 |显示全部帖子
逍遥游2012 发表于 2018-03-10 19:13

琨瑜府,泛悦城也要开盘了。


大概什么时候?有没有小三房的户型

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发表于 2018-3-10 19:57 |显示全部帖子
楼主能短个联系方式吗?一起关注大公馆

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发表于 2018-3-10 21:26 |显示全部帖子
等夏的人 发表于 2018-03-10 13:38

看价格了,如果高了就不去认筹了。我准备等等大公馆下期80平的,今年全款抢房的很少,去年消化的差不多了,大公馆80全款的话应该不需要抢,说不定也可以贷款


提醒一下楼主,大公馆好像没有80平的房子。

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发表于 2018-3-11 00:24 |显示全部帖子
回复 咖啡柚子茶 的帖子

置业今天才跟我打电话说有啊,我说等下一期

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发表于 2018-3-11 00:38 |显示全部帖子
等夏的人 发表于 2018-03-11 00:24

回复 咖啡柚子茶 的帖子



置业今天才跟我打电话说有啊,我说等下一期


那个是92的

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发表于 2018-3-11 10:57 |显示全部帖子

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妈宝俱乐部 手机党

发表于 2018-3-11 11:02 |显示全部帖子

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发表于 2018-3-11 11:42 |显示全部帖子
咖啡柚子茶 发表于 2018-03-11 00:38

那个是92的


5月份左右开盘的啊,时间还没到,不是去年开盘的,莫非置业顾问忽悠我

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发表于 2018-3-11 18:47 |显示全部帖子
我也想买大公馆,可惜不能贷款买不起,旁边的清江山水四期可以贷款,我在犹豫要不要买。

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发表于 2018-3-11 21:16 |显示全部帖子
耶格尔 发表于 2018-03-10 19:37

大概什么时候?有没有小三房的户型


琨御府是3期才有住宅,估计两年后的事情了,泛悦城不了解

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