分享公房过户经历，俗称的“过户”，其实是承租关系转让

谦谦～

这样，很好 发表于 2018-03-09 12:10

呃~~~我没看懂什么意思呢

不好意思，打错了，是卖多少钱一个平方呀

迁徙的鸟鸟

那就是如转让价30w要交6万房管所

这样，很好

迁徙的鸟鸟 发表于 2018-3-9 12:29

那就是如转让价30w要交6万房管所

价格可以少报，有操作空间

这样，很好

谦谦～ 发表于 2018-3-9 12:16

不好意思，打错了，是卖多少钱一个平方呀

这个不好一概而论，参考周边小区、本小区其他成交价和户型楼层。

谦谦～

一般如果产权房3万左右一个平方那这个公房15000左右这个比例么

这样，很好

谦谦～ 发表于 2018-3-9 12:53

一般如果产权房3万左右一个平方那这个公房15000左右这个比例么

那这个我不清楚嘞，没有研究过。

冷兔

20%的服务费，好贵。

lblpp123

铁路大把这种房子，我朋友正好有一套，100平左右，可以在洪山广场这里铁路的住房交易中心过户，具体手续费不清楚。这种房子主要是买家不能贷款是硬伤，否则能买个好价钱。

fantofan

公房的过户费用是成交价格的2%吧

这样，很好

冷兔 发表于 2018-3-9 14:43

20%的服务费，好贵。

如果是房价的20%收取就很贵，但是实际我交的服务费和发票金额是房价的两个点。

这样，很好

fantofan 发表于 2018-3-9 16:13

公房的过户费用是成交价格的2%吧

我过户的房管公司贴了公告按20%收，但是实际交的金额和开的发票是两个点。别的地方是不是这样，可以提前去问一下，比较放心。

拖拖小晃

公房落户，如果原承租人不把户口迁走，后来的买家就落不了户，而且有的学校要求一套房子五六年内只能上一个娃，如何查证房子是否用过其他娃上学？

熊熊宝宝2015

房子过户你了吧？

naries0326

谦谦～ 发表于 2018-03-09 12:53

一般如果产权房3万左右一个平方那这个公房15000左右这个比例么

公房贵，第一公房小，单价低，第二，公房除了没房产证，其他落户读书政策都一样，第三，公房买断办房产证价格很便宜，几万块，第四，公房的面积是套内实际使用面积，没有公摊，证上写多少实际就得多少，所以公房单价和产权房差不多，有的还高一些，第五，公房不限购，你买100套都没人管。

naries0326

总价低，第一条写错了

懒洋洋的鱼

这个可以参考

美好的人在旅途

做个记号，谢谢。

aicyou

记号

menglica

请 问楼主。房款是怎么算的，比周边楼盘会便宜多少？

天蓝蓝1983

怎么买公房啊
很少看到公房房源啊