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[楼市杂谈] 大胆猜想限购结束后房子毛坯房价格会是个什么趋势

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手机党

发表于 2018-2-10 09:32 |显示全部帖子
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大家都知道16年11月份还未限购前,武汉房地产市场上以毛坯房居多,限购了市场上80%的房子都是精装房,这些精装房单价上包括2000-3500左右的精装费,那么限购结束后,毛坯均价会是个什么趋势,是和未限购前精装持平,还是说精装其实透支了上涨的房价,待到不限购后,毛坯均价会相对于精装下降。

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发表于 2018-2-10 09:34 |显示全部帖子
有人知道,开发商在ZF那里的备案价是否包括精装修部分价格,如果包括了,后期限购结束毛坯房相对于前期的精装房是个什么走向

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发表于 2018-2-10 10:34 |显示全部帖子
房子涨价的逻辑就是钱多人多。 没钱没人就涨不了

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发表于 2018-2-10 12:21 |显示全部帖子
注意马杀鸡出没 发表于 2018-02-10 09:34

有人知道,开发商在ZF那里的备案价是否包括精装修部分价格,如果包括了,后期限购结束毛坯房相对于前期的精装房是个什么走向


备案价没有包含装修款,精装加价是ZF默许的,就是1:为了给开发商一点甜头,从装修可以赚钱。2:不能和市场二手房价差距太大,把市场搞乱了。3:对上面也有个交代。精装的成本是800以内,但考虑到大量采购带来的成本优势,未来同类型的毛坯和精装,价差会在1000元左右

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优秀日记 手机党

发表于 2018-2-10 13:20 |显示全部帖子
限购不会放松了

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发表于 2018-2-10 13:47 |显示全部帖子
广 告
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比如说21年3月份松了,5月份买的毛坯房和3月份买的精装房价格相比会怎样变化?是除去装修后的毛坯房价比3月份的精装价格低,还是持平,或者说还是随着房价上涨的趋势,5月份的毛坯房房价一直是比3月份的精装修价格要高

本帖最后由 注意马杀鸡出没 于 2018-2-10 13:47 编辑

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发表于 2018-2-10 13:47 |显示全部帖子
自己顶一个

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发表于 2018-2-10 13:50 |显示全部帖子
回复 武陵客 的帖子

也就是说限购结束后,毛坯房会比刚买1-2个月的精装房要便宜1000左右的意思是么,我就是想知道限购结束后的毛坯房价格会突然剥去精装修这部分价格,还是说毛坯房还是和之前的精装价格持平,或者是继续上涨

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发表于 2018-2-10 15:00 |显示全部帖子
限购结束那得什么时候了

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发表于 2018-2-10 16:17 |显示全部帖子
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武汉11年限购,14年然后取消了,估计也是2-4年的样子吧

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发表于 2018-2-10 19:50 |显示全部帖子
限购结束的时候武汉房价应该均价3万了吧

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发表于 2018-2-11 09:30 |显示全部帖子
涨价限购不会放松······除非价格下降
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