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[楼市杂谈] 南湖久玺日光了

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发表于 2018-2-10 09:31 |显示全部帖子
这价格也算高了,交通不怎么方便,推了388套,主要是临南湖,卖光了,大家怎么看 file.jpg
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发表于 2018-2-10 09:40 |显示全部帖子
离地铁站远,硬伤。

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发表于 2018-2-10 09:42 |显示全部帖子
捂盘这长时间卖388套毛坯,又是湖景房正常

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发表于 2018-2-10 11:00 |显示全部帖子
这期买的应该是要站岗了,自住无所谓

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发表于 2018-2-10 11:06 |显示全部帖子
那大华地铁口学区房怎么说也得上三万呀

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发表于 2018-2-10 11:11 |显示全部帖子
广 告
感觉各区域新房备案价有松动的迹象。

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发表于 2018-2-10 11:23 |显示全部帖子
离地铁占一公里左右,跟大都会差不多,这期开的5号楼是楼王,一线看湖,所以价格高,122和136户型很少,只有60套,很多内定的,其他都是小户型,200万出头,小户型日光很正常,大户型价格偏高了,这边的需求真的有点旺盛,我知道的大户型还有没抢到的
大都会下期开也要涨价,这边的区域备案价格真的有松懈现象

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发表于 2018-2-10 11:28 |显示全部帖子
站岗无所谓,旁边的中建设南湖一号120以上户型都2.3万,没满两年,后期还要20几万,公摊又高,24%左右,这个九玺19.8%公摊,户型通透,大户型比万科金域学府好多了,自己住还是可以的

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发表于 2018-2-10 11:42 |显示全部帖子
交通不方便,贵得要丝,穷人买不起。

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发表于 2018-2-10 11:42 |显示全部帖子
byg附近的房子,心也是大。

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发表于 2018-2-10 12:03 |显示全部帖子
夏天就晓得  离湖太近  味道浓厚 蚊子多

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发表于 2018-2-10 12:41 |显示全部帖子
zombie11 发表于 2018-02-10 11:28

站岗无所谓,旁边的中建设南湖一号120以上户型都2.3万,没满两年,后期还要20几万,公摊又高,24%左右,这个九玺19.8%公摊,户型通透,大户型比万科金域学府好多了,自己住还是可以的


这个盘有几个地方比较尴尬,优势是湖景和地段,但是交通死角,无地铁,对于这一片的强烈需求来说也显得无所谓了,但是价格也不低,后期的品质也估计很一般,对于改善性购房者我觉得没太大优势,刚需又价格有点高

不是看湖的房子肯定是没保利好的

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发表于 2018-2-10 12:43 |显示全部帖子
他的户型设计的很好,而且得房率高,这是很大的优势,我说是相对周边的户型

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发表于 2018-2-10 12:54 |显示全部帖子
买到就是赚到

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发表于 2018-2-10 13:25 |显示全部帖子
pcly 发表于 2018-02-10 12:41

这个盘有几个地方比较尴尬,优势是湖景和地段,但是交通死角,无地铁,对于这一片的强烈需求来说也显得无所谓了,但是价格也不低,后期的品质也估计很一般,对于改善性购房者我觉得没太大优势,刚需又价格有点高 ...


这个盘有地铁,地铁八号线2期,3年后通车,离洪山ZF站和马房山站都在1公里左右,不算一线地铁盘,不能跟汉口后湖那些三地铁交汇盘比,这个九玺只能跟洪山雄楚大道一线的盘比,交通比金地天悦,城投翰城噗岸要好,那些盘离地铁更远

我赞同你的说法,这个盘对于刚需盘来说价格偏高,26000的价格,已经秒杀了大部分楼盘,可以和绿地江边比肩,但是品质非常一般,绿化,细节完全不行,刚需改善也看不上这里,我本人有一套旁边小区的130的,本来准备九玺在买一套,但是后来实地看了,与我的小区没有本质区别,九玺的绿化,放在以前,也就属于7000楼盘的水平,最后还是买了大都会160平的,那个品质还是要高出九玺一大截,虽然公摊较大,九玺能日光也出乎我意料之外 file.jpg

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发表于 2018-2-10 14:10 |显示全部帖子
这个地方不知道为啥这么贵,周围除了湖啥都没,快秒杀关山了
旁边的二手房梦里水乡价格1万六七,就算是新房可以期待下品质,但开发商名不见经传很难靠谱。

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发表于 2018-2-10 15:02 |显示全部帖子
总价适中,小户型多,不带装修。超越理公馆是正常的。

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发表于 2018-2-10 15:14 |显示全部帖子
以后让你们不理解的情况会更多。。。。

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发表于 2018-2-10 15:16 |显示全部帖子
湖景天然资源,后期无法复制,开发一处少一处。

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发表于 2018-2-10 15:16 |显示全部帖子
总觉得像是假日光
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