2018年，武汉楼市大概率要崩盘腰斩

奔波尔灞

lishan1983 发表于 2017-11-20 09:32

如果真的停止二手房贷款，那真的是一场悲剧正上演！！

已经很难了，首套上浮20，Z多贷20年。有价无市，全款的都是爷

famous724

后会无期888 发表于 2017-11-19 23:58

楼主看法过于激烈了，我个人判断房价会横盘或者阴跌，加息是一方面，另一方面武汉zf放开大学生落户不是为了 ...

但是退休的人的退休金在以每年7%左右的的涨幅在涨的！！

你所在公司不涨，证明你公司本身就存在问题！

奔波尔灞

famous724 发表于 2017-11-20 09:38

但是退休的人的退休金在以每年7%左右的的涨幅在涨的！！

你所在公司不涨，证明你公司本身就存在问题！

你说的是国企公务员吧，普通职工退休工资能干嘛？

famous724

奔波尔灞 发表于 2017-11-20 09:39

你说的是国企公务员吧，普通职工退休工资能干嘛？

所有退休人员！

奔波尔灞

famous724 发表于 2017-11-20 09:43

所有退休人员！

你想多了，普通员工退休工资不够吃饭的。而且养老金社保入不敷出，涨7%你在炒股吧？

捡到宝

确定能腰斩？我还可以买一套 ，能腰斩我就不愁首付了~！

famous724

奔波尔灞 发表于 2017-11-20 09:45

你想多了，普通员工退休工资不够吃饭的。而且养老金社保入不敷出，涨7%你在炒股吧？

国家这么定的 ，而且近10年，养老金确实是这么涨的，要质疑你去质疑国家政策吧！

应似飞鸿踏雪泥

2016年，武汉楼市大概率要崩盘腰斩
2017年，武汉楼市大概率要崩盘腰斩
2018年，武汉楼市大概率要崩盘腰斩

thanatos82

腰斩不可能，真腰斩的话抄底进去的照样被套，腰斩了就意味着放量下跌

天外大飞仙

二毛2017 发表于 2017-11-20 08:56

我觉得有些道理，现在实体经济哀鸿遍野，收入下降严重，工作真的难找。根本支撑不了这么高的房价。刚卖了一套郊区准备去武昌买的，算了，现金为王，观察一段时间再说。

2015年股市5200点崩盘，现在全国的楼市，我认为应该到5000点了，局部有些城市楼市已经开始跳水。这个点位冲进去入市的，都是活该被宰杀的肥羊。李嘉诚说他从来不赚Z后一个铜板，就是坚持在次高点出货套现，落袋为安。但是人民做投资缺乏自律性，涨的时候总是贪得无厌，总渴望套现在Z高位，赚到Z后一个铜板，结果竹篮打水一场空，天生被人屠杀的命。现在全国搞的新房限价，其实是个危险的信号。这说明什么？这是ZF在掩护开发商降价出货，新房尽快套现。二手房市场还暂时没反应过来。等到二手房都反应过来，发现市场上已经没钱了，购买力清零，于是踩踏事故发生了。

Kidd

奔波尔灞 发表于 2017-11-20 09:45

你想多了，普通员工退休工资不够吃饭的。而且养老金社保入不敷出，涨7%你在炒股吧？

一般员工，个人是2K多的退休金。两个人一起5K+。够不够看个人生活水平。

inuko

ZF每次在要崩盘前一点。。。就会直接印钱。真的是点石成金。不值钱的土地，沙子变成钱，一印就是钱。ZF造的钱越多，老板姓手上的钱越少，债务比越高。。。这个模式还可以走很久，中国人多。。。直到真正的被榨干

房价腰斩明显是违背发展的，在这之前ZF还可以印N次钱来缓解矛盾。明显没到大规模崩盘的时候。

Kidd

天外大飞仙 发表于 2017-11-20 10:02

2015年股市5200点崩盘，现在全国的楼市，我认为应该到5000点了，局部有些城市楼市已经开始跳水。这个点位 ...

有些理论属于自己猜测的，而且不靠谱。

inuko

而且即使要腰斩，先腰斩的也不会是武汉。。。周边几个城市房价工资比算起来比武汉还高。。。其实宜昌，襄阳什么的都可以被腰斩下，大城市吸周边的血才是常态。武汉虽然只有面积和人口能算个一二线，但是在湖北就是稳稳当当的一线，要腰斩也是先周围的暴跌，再暴跌黄陂孝感新洲江夏葛店，其他地方稳稳的

天外大飞仙

inuko 发表于 2017-11-20 10:05

ZF每次在要崩盘前一点。。。就会直接印钱。真的是点石成金。不值钱的土地，沙子变成钱，一印就是钱。ZF造的钱越多，老板姓手上的钱越少，债务比越高。。。这个模式还可以走很久，中国人多。。。直到真正的被榨干 ...

ZF到底是否万能？事实上并不是。楼市对ZF很重要，但是还有更重要的事情，一来银行要安全，银行不能全部破产，现在看来ZF下了决心，中少城商行会牺牲一批，破产死掉一些。二来要尽量保就业，如果经济完蛋，就业都没了，单单挂一个高位楼市，那就是无源之水。所以ZF需要在很多目标之间，分轻重主次来权衡的，并不是单单卖地皮多赚钱就行了。毕竟，卖地皮再赚钱，每年也只有几万亿，还是没有税收多。如果把税收都弄垮了，ZF自己也就垮了。

天外大飞仙

回复 inuko 的帖子

我说的是大概率腰斩，我并没说百分百腰斩。也许明年跌掉三成，正好把首付跌完呢，后面几年再持续阴跌，这也有可能。

我认为中国的楼市，也不会一文不值，毕竟还有很多人要买房。房子的真实价格，就是300倍租金，这个价位在经济规律上是长期健康而且可持续的，即使连续加息，房子300倍租金的价值还是有保障的。大家可以以此为基准，认真算一算自己的房子。

有房是幸福的

2018不会腰斩，要腰斩也可能到2020年以后去了

inuko

压根明年就没概率腰斩。。。可能2-3年还不够，降是肯定的。但是ZF已经开始用印钱的手段来解决问题，已经不好预测了。可能至少5-10年会降。而且是非常惨烈，保证Z先大部分人连工作都保不了，才开始降房价。我觉得已经没可能 软着陆 了

天外大飞仙

回复 inuko 的帖子

ZF现在没有印钱，印钱是前几年的事情，现在是洪水过后，ZF开始关闸门了，货币紧缩开始。、

这也不是ZF突然有觉悟了，实际是市场上被迫的，不得不如此。国债利率上涨了，ZF没法控制。按照这个国债利率，意味着银行往外面发放贷款全是亏钱的，放得越多亏得越多，那银行能怎么办？？他也只能适当调高利率啊，所以说不论央行是否宣布加息，市场上实质已经开始加息，不加息银行顶不住。