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[楼盘实探] 武汉又现天价停车费 开发商:我们想涨就涨  

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发表于 2017-11-8 16:53 |显示全部帖子

        武汉又现天价停车费,收费本身是一个市场调节行为,小区、医院、单位或是市政道路等都可以收费,但不是所有人都可以收,也不是想怎么收就怎么收,要有相应的管制,根据周边市场水平定价,入住不到一个月,停车费从400元/月上涨到680元/月,涨幅惊人。近日,家住武汉硚口区古田二路招商江湾国际小区的业主张先生就“享受”了这一高额停车费待遇。


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        2016年12月底张先生所在的招商江湾国际小区为了不违约抢在规定的交房日期前开始交房,此时小区实际还有很多设施没有完善,电梯、绿化、排水等都存在很多问题,遭到业主维权抵制拒绝收房,但是由于张先生着急结婚装修婚房,还是不顾其他业主的抵制选择收房,收房时物业要求交齐整年物业费,此时临近年底,装修工人大部分回家过年装修公司都不能正常开工,张先生提出能不能减免未装修前的物业管理费,毕竟没有入住也未开始装修并没有享受任何物业服务,但遭到招商物业的拒绝,实际武汉很多小区都有业主在未收房前减免物业费或者7折优惠的政策,小编从区政府咨询得到的答复也是未收房物业费可以享受7折优惠。

        种种情况下张先生无奈收了房,转眼来到一年后到了2017年10月,张先生的婚房早早装修完毕,和新婚妻子搬进了自己梦寐以求的新家,就要像童话里王子和公主幸福的生活下去的时候,突然,10月底物业传来开篇提到的上涨停车费消息。


微信图片_20171106161440.jpg



        小编来到招商江湾国际小区现场注意到,小区目前入住率并不是很高,大部分都处于装修阶段,地下停车场大部分停车位都处于空置,并上了地锁。在停车出入口岗亭处贴有一张白底黑字的“停车收费公示牌。


微信图片_20171106144910.jpg



        这张落款为“招商物业”的公示牌显示:租赁车位按车位收取,车辆停泊服务费(物业车辆管理费)小车(蓝牌):室内80元/月·辆,字母车位:室内160元/月·辆;场地租赁费(车位停车费)600元/月·辆收费,合计一辆车收费680元/月。

        现场不少业主向小编诉苦道:“如今是买车容易停车难,十万元左右就可买辆适合家用的代步车,但想以同等价格,在自家小区内买个停车位更是难上加难,招商停车位售价从原来的16万元/个,现在已经涨到22万元/个,交房不满1年,停车费也从400元/月涨到了680元/月,现在真是买的起住不起,有家难回啊。”

       张先生也告诉小编:“业主们普遍认为招商地产在1:1.6的车位比,停车位足够和小区入住率不高的情况下,全然不顾业主反对对停车位大幅涨价的目的实际是变相逼迫业主购买停车位,获取更多利益,作为一个央企,不顾社会影响,利欲熏心,让业主们寒心。”


微信图片_20171106161354.jpg


        小编附近走访发现,招商江湾国际周边老小区停车费普遍都在80-200元/月不等;旁边同时段开发建设的海尔国际广场停车费也只在360元/月;附近的商业地产凯德广场西城目前是免收停车费,汇丰企业总部园区298元/月;停车位售价也普遍在12-15万元/个左右,可以看出张先生所在的招商江湾国际小区不管停车位售价,还是停车收费都远高周边小区平均水平。

        11月4日得知涨价消息的业主不堪忍受开发商和物业的无端涨价行为,开始堵住小区停车场出入口维权,他们表示开发商和物业并没有事先作出涨价公示,也没有和业主进行协商,突然就做出了涨价的决定,业主还是在续约停车费时才从物业服务处得知的涨价消息。


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        张先生告诉小编,维权现场业主们表现克制,没有采取过激行为,当天中午招商地产及物业公司的代表和业主代表进行了简短的协商,面对质疑,地产公司显得理直气壮,地产公司相关负责人表示:地下停车位的权属归开发商所有,开发商想涨就涨,想涨多少就涨多少,涨到680元涨到1000元也是可以,这属于市场行为,经内部评估决定,但是评估依据不能对外公布,物价局无权干预,业主也没有权利反对,只能接受,最后业主代表表示无法接受,协商破裂。


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       相关专家指出,停车场所对机动车停放进行的收费,就叫做停车费。停车费收取方式大多定期收取方式、按时收取、按次收取等方式,收取停车费是物业管理公司的主要收入来源之一。私家车在武汉越来越普及,但在不少小区内,一块2平方米至3平方米的小小停车位,要价动辄10万元甚至20多万元,甚至比买一辆车还要贵。而与此相呼应的是,近年来,众多小区停车费相继暴涨,个别小区每月停车费超过900元,让许多有车一族难以承受。


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        事实上,近年来武汉市民停车遭遇高价收费并非个例。如汉口某广场停车场被曝停车1小时收费200元,武昌某小区每月收取2000多元的天价停车费等。


        在小编看来,遏制停车收费乱象,物价、公安、城管、工商等部门均负有监管职责。若是小区、单位实行停车收费调价,应当依程序进行报批公示;若是随意涨价未经公示和协商,则有可能涉嫌违规行为,违反治安管理有关规定,相关部门应进行调查干预。

本帖最后由 锵锵三人行 于 2017-11-9 10:21 编辑

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发表于 2017-11-8 17:18 |显示全部帖子
这么有心的业主。看走眼了啊。。。。招商也是无敌了。。。做法过分。。。。

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发表于 2017-11-8 17:18 |显示全部帖子
不要脸的招商,口出狂言

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发表于 2017-11-8 17:19 |显示全部帖子
我也是业主,坚决抵制开发商乱涨价的行为

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发表于 2017-11-8 17:20 |显示全部帖子
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牛逼的招商地产,仗着国企,欺压百姓业主

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发表于 2017-11-8 17:21 |显示全部帖子
黑心招商!

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太过分了,抢钱

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不要脸的央企

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招商是不要脸啊

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招商地产这吃相太难看了

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发表于 2017-11-8 17:24 |显示全部帖子
那个招商的头头嚣张跋扈!

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发表于 2017-11-8 17:28 |显示全部帖子
今天还扫楼张贴卖车位,本月18号认筹,不要脸的招商地产,强卖车位!

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发表于 2017-11-8 17:29 |显示全部帖子
直接涨到一万每个月吧。这种涨价幅度应该有部门监管吧,感觉像是无法无天一样。好牛逼的感觉

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发表于 2017-11-8 17:30 |显示全部帖子
他们这是有计划,有目的逼业主买车位,大家团结起来,坚决抵制!抗争到底!

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只能回复不要脸

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发表于 2017-11-8 17:32 |显示全部帖子
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