买第二个车位

yr39599

16年入住的新房，位置武昌二环内一大型普通盘。同年9月开发商车位限时开卖优惠后13.5买了一个，原价15。

买思路:  1、之前一直路边游击停车5年，去年路边停车划线的不收费。今年开始收费了25元每天，有停车成本了。
       2、被划擦几次找不到人，只好自己修。
       3、晚上开车出去宵夜，不用担心回家晚停车问题。
       4、车位第一次开盘，能买到离电梯近的位置，超市购物或者小件搬运方便。

不买思路：1、租车位，白天4元，晚上6元，整天10元。这样算月均300，年3600就行了。13.5放理财6000左右没问题的，还多了一笔活动资金。
                2、不如房产增值快
                3、如果有不花停车费离家近的停车位，宁愿省省省。
买第一个车位时考虑到新房已是改善用房，很长时期不会有换房打算。再就是受到开发商的车位宣传广告轰炸和业主群购买车位的氛围就入手了。
         

       今年9月开发商卖车位第二波限时活动开始，貌似是每年一次。。销售价格告知优惠后14，原价15.5。。比起去年小涨5k。价格变化不大，比起买房和一些理财买车位任然是负数。
       自己考虑了下目前一辆车已够用，短期不会购第二辆车。本没打算再买。但业主群里时不时有人要找买过车位没使用的租车位的信息引起了我注意。
      分析了下，找业主租车位400每月，价格比每天进出取卡，按时间付费还贵100，为什么要租。原因可能有二：1、好的位置离电梯近的都卖的差不多了，得找剩余的车位停，离电梯较远，可能到别的楼栋下面去了。2、每天进出取卡，给卡，付费麻烦。
     
       买第二个车位思路：1、能出租月400，年4800。如果车位价格按照去年年涨5000，一起9800。理想状态年回报7%，比起银行理财能小胜。
           2、正好还有个位置较好停车位没被人买走。
           3、为若干年后还在4s店停着的法拉第预留个车位。

       买第二个不好的几点：1、车位没产权，只有70年使用权。
            2、从投资角度能否顺利出租。
            3、虽然已经有停车紧张的感觉。万一那天需要用钱，不知道好不好变现。

说明下，小区的车位比是1:0.7。。。但观察发现实际0.6。加上地面少数车位应该还是0.7。。。现在自己楼栋下晚上已停满，但别的楼栋下只停了一半左右。车位跟楼栋分配不均匀。一年的小区。

一直潜水，发现大多是讨论房子，增值快。。讨论车位的贴并不多，一辆车，已有一个车位，是否值得入手第二个，投资，或者说是为以后预留得意同学们给点意见。

yr39599

自顶一下

不慌稳得住

前几天刚买了个车位，20万....日了狗，比我车都贵

园园爱元元

如果是我，一定会买，即使不能出租，只要以后还住这里，还是可以增值的！

不是小号

如果是我，肯定不买，车位只有在需要的时候买，即使比现在贵一点。保持现金的流动性，在Z近几年很有必要。

yr39599

回复 不慌稳得住 的帖子

你小区高档，车位价格也贵些

dysh16

值得买，尤其是车位配比低的小区。

萍萍2016

买，家庭以后怕一辆车不够

满满^0^

买车位只能追求生活品质，求效益还是去买房吧。你也可以想想，三口之家是住150的大平层划算还是换两个70+的小两房一个住一个租划算。

yr39599

回复 dysh16 的帖子

1:0.7算什么水平？

Misszhao123

这车位真是纠结。。。
主要还是qiong

大头大头

抓紧买，车位马上爆发

yr39599

大头大头 发表于 2017-9-18 20:51

抓紧买，车位马上爆发

爆发。。。有什么依据？？？

捡到宝

我买了两个。原因是我家两台车，不明白你一台车为啥还要额外买个车位放着。。。

cherry5156

买吧，我家楼下20年使用权的车位，前几年14万，我没买，因为钱不够，今年已经涨到32万，还没几个人卖，很难买到，小区停车非常紧张了，求大于供，要知道当初借钱也买一个

简丹的幸福

小区管理一跟上车位就涨价，如果小区稀烂，搞关系低价停的那种，买什么都没用

G78-MK-II

以后多辆车和更加不好停是趋势，有余力的情况下就买，七十年很长了，房子都撑不到七十年。。。变稀缺资源了还愁不好卖？

shuangge

有闲钱就买第二个，车位比才0.7，以后必然稀缺

想着市中心

20年吗 不要断章取义 把合同补充条款读完