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[楼市杂谈] 有位置住的准拆迁户还要不要买房子?  

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发表于 2017-7-15 15:23 |显示全部帖子
现在经济行情不好,从前段时间有点着急买房子,到现在还淡定了!
父母现在住的老破小要拆迁了。我之前一听到消息就到处看房子,是害怕过段时间又要涨价,但这个期间又是调利息,又是限购什么的,有点观望,这板块里面天天有人说现在买房子是傻子,我真不知道现在还该不该买!
我自己收入也一般,父母房子也不是会拆很多钱,房子也不大,位置还行,估计也就一百万多点吧!我名下还有一套新房已装修好给我父母住,所以也不是没地方住!但是我那个房子只有94个平方,我老公房子也是九十多个平方,都是两房,我在想应该换个大点的房子,孩子大了才住得下!
现在三房估计都是200以上了!如果用拆迁的钱加存款买,估计还得贷点款,而且手里都没钱了!还要养小孩子,压力会有点大。

我老公是银行的,天天跟我说经济行情不好,不要买房子,马上要金融危机!更不让贷款买。我真是奇怪了,以前大家都说贷款划算的时候,他也是不支持贷款,从来不支持贷款!

如果不买房子,拿钱手上干嘛呢?再个那我父母名下一套房都没有了!我现在好矛盾啊,到底应该现在买,还是先观望一段时间慢慢挑,应该不会再爆涨了吧!还是现金为王,让他们丢银行理财吃利息??

我好矛盾啊!请大家原谅我的语无伦次!给点中肯的建议!谢谢!

已有 1 人评分小红花 收起 理由
七百年後 + 1 你老公是在假银行工作吧

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发表于 2017-7-15 15:42 |显示全部帖子
刚需听志强的,任何时候都应该买。你这明显应该用拆迁款加存款买个大三房住一起,房贷用那两套90滴租金还撒。

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发表于 2017-7-15 15:53 |显示全部帖子
在武汉买房子准没错,至于怎么支配买房,建议是拆迁费付款,剩余贷款用两房出租金来还房贷。自己工资收入用于正常开支结余不受影响

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发表于 2017-7-15 16:02 |显示全部帖子
1.现金存银行贬值,要学会投资;
2.中国能投资的项目太少,股票不靠谱,房产算是比较稳定的,中国人观念问题,且武汉房价一路上涨未来还会涨,至少不会跌,那些说房价高,希望房价跌了买的,就算房价跌了,刚需依然不会买,或者买不到。具体原因最后讲。
3.结合你自己的情况,需求改善型住房,后面有孩子了嘛。如果钱够,可以直接买,如果钱不够,可以考虑卖一套升值潜力稍弱一些的换大房。
解释下第二点,从人性角度出发,中国人观念,有房才有家,房子刚需其实是丈母娘刚需,没房子,要多么明理的丈母娘才会把姑娘嫁给你,这是一;第二,武汉房价目前被ZF限制了,我所了解的情况,开发商之所以收指标费,茶水费等,捆绑精装修出售,甚至广州那边捆绑车位出售等,都是在变相提高房价,因此房价还是挺坚挺的。第三,希望房价跌的刚需买不到房或者不会买房,目前房价被限,刚需根本抢不到,低价房都被关系户拿了,就算房价跌了,炒股的都知道,人性是贪的,你以为房价跌了,刚需就会买了?NO,他们会等到房价跌到最低点,这就是炒股最忌讳的贪,买在最低点,卖在最高点。因此,如果你是刚需,买房作为人生非常大的事,真的需要下很大的决心。身边真实案例,有人看房一天就买,有人从15年看房至今,武汉看遍都没买,如今后悔莫及。
说的有点多,希望能对你有帮助,如果你考虑买房,先想好买哪里,买什么样的,直奔目标去,下定决心买。多看无益,再看花眼。

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发表于 2017-7-15 16:15 |显示全部帖子
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以前不是武汉吖 发表于 2017-07-15 15:53
在武汉买房子准没错,至于怎么支配买房,建议是拆迁费付款,剩余贷款用两房出租金来还房贷。自己工资收入用于正常开支结余不受影响

可是,两房的父母拆迁后要住啊!所以没有房出租,除非买二手的房!现在二手比新房还贵!所以我一直没行动,想到要不然等钱下来再说,又怕涨价!不然现在手上钱也不多,想贷款也贷不了几多!

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发表于 2017-7-15 16:19 |显示全部帖子
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还建房源不好吧,在哪里。钱放手上没用,要花出去。

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发表于 2017-7-15 16:28 |显示全部帖子
武汉萌趣宝贝 发表于 2017-07-15 16:02
1.现金存银行贬值,要学会投资;
2.中国能投资的项目太少,股票不靠谱,房产算是比较稳定的,中国人观念问题,且武汉房价一路上涨未来还会涨,至少不会跌,那些说房价高,希望房价跌了买的,就算房价跌了,刚 ...

可怜的我就是从15年底开始看的,手上钱不多40万,本来说买个小的投资,结果16年头就开始限购了,17年头家里又要拆迁,哎!当时贷款买个现在没这么烦了!父母不爱操心房子,老公老泼我冷水!那现在形式,短时间应该不会怎么涨价了吧,我等钱下来再挑,选择可以多点!就怕像神经一样瞎涨价,莫名其妙的!我们自己有房也不不希望房子瞎涨价的!

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发表于 2017-7-15 16:30 |显示全部帖子
健文YJ 发表于 2017-07-15 16:19
还建房源不好吧,在哪里。钱放手上没用,要花出去。

没什么还建房,都是团购商品房,价格也不便宜,都是一万大几接近两万,位置也就那样,还毛坯,现在差不多的位置商品房精装价格也差不多!不动团购优惠在哪! file.jpg

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发表于 2017-7-15 16:36 |显示全部帖子
可以原地还建,看有什么户型,你家又不差房住。另外,你拿了钱再去买二手房OR新房,一定没这上面几个便宜。   我17年头拆迁签的字。     房源一是对口常青小学吗?房型好,大的化,买下可以去上学,看你原来住的地方和给老人住的隔的远不远。 本帖最后由 健文YJ 于 2017-7-15 16:39 编辑

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发表于 2017-7-15 16:40 |显示全部帖子
回复 健文YJ 的帖子

现在武汉原地还建的几乎没有了吧,都是只赔钱的。

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发表于 2017-7-15 16:42 |显示全部帖子
汉口地大那一片蓝色公告上写着5年内原地还建(这是指不是太远的原地)。

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发表于 2017-7-15 16:51 |显示全部帖子
macy_xu 发表于 2017-07-15 16:28
可怜的我就是从15年底开始看的,手上钱不多40万,本来说买个小的投资,结果16年头就开始限购了,17年头家里又要拆迁,哎!当时贷款买个现在没这么烦了!父母不爱操心房子,老公老泼我冷水!那现在形式, ...

等你钱下来,你邻居钱也下来鸟,然后一帮拿到钱的拆迁户满市场找房子

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发表于 2017-7-15 21:43 |显示全部帖子
赶紧买吧,虽然刚买了套新房,现在还在看二手房,二手房完全是在蹭蹭的涨,是谁在说横盘的。

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发表于 2017-7-15 21:57 |显示全部帖子
要是我就买远洋

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发表于 2017-7-15 22:20 |显示全部帖子
现金的利息足够你租个三房住了,还想住哪住哪

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发表于 2017-7-16 06:42 |显示全部帖子
你老公银行的,都不支持贷款,让别人怎么想

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发表于 2017-7-16 10:17 |显示全部帖子
现在有能力,不买,过段时间,能付全款的钱就只够首付了

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发表于 2017-7-16 11:32 |显示全部帖子
你老公是银行门店吗

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发表于 2017-7-16 12:45 |显示全部帖子
健文YJ 发表于 2017-07-15 16:36
可以原地还建,看有什么户型,你家又不差房住。另外,你拿了钱再去买二手房OR新房,一定没这上面几个便宜。   我17年头拆迁签的字。     房源一是对口常青小学吗?房型好,大的化,买下可以去上学,看你 ...

主要是房子面积小,原地估计要加蛮多钱!而且,你觉得这个团购商品房价格很便宜么?我怎么感觉跟外面现在卖的商品房差不多的,地址也都远!

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发表于 2017-7-16 12:46 |显示全部帖子
想着市中心 发表于 2017-07-16 11:32
你老公是银行门店吗

是的!他是国有银行的!
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