【WuLi房事 SeaSon1 No.84】办房产证最新流程（适用东湖高新政务中心）

奋斗好青年

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好礼送不停！怎么样？按捺不住了？

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因为昨天在政务中心走了一些冤枉路，今天来讲一下办房产证的流程，免得大家去了一样摸瞎。早上问了一下，每个区的办证流程都有一点细微的差别，在这里先介绍一下我的情况，我是交通银行的房贷，房子属于东湖高新区，故而在东湖高新政务中心（也叫光谷政务中心）办理的房产证。
现在办证只要你资料准备齐全，不走冤枉路，半天是可以把交税和房产证拿下来的，建议上午办证的同学早上8点到那排队取号，下午办证的同学中午1点排队取号，给自己预留足够的时间。中午政务大厅的一楼有食堂可以吃饭，物美价廉。先讲一下办证流程。

办证流程（契税＋房产证）

1.联系银行确定办证日期

2.A区办权籍调查（取号-复印-权籍调查-出结果）


先到A区排队取号办权籍调查，取号的时候会有工作人员告诉你需要复印的资料，取号好之后就去复印（一楼有专门复印的地方）。复印完之后去权籍调查的地方等着叫号。权籍调查一般15分钟之后会出结果。找给你做权籍调查的工作人员拿结果。


3.B区交契税

去B区取号交契税，取号之后等着叫号进行资格审核，审查完之后工作人员会让你直接去B16-21缴费，交完费之后还要回到资格审核的地方交完税证明和维修基金的发票，Z后工作人员会给你安排一个综合窗口登记办房产证。


4.B区办房产证（不需要重新取号，不需要重新取号）

去综合窗口之前你要与你的银行经理取得联系，找她提供不动产登记证明或者抵押证明，然后带着这些证明去综合窗口等，叫你名字的时候把资料给工作人员。工作人员会要你填几张表格，填完之后会给你一张领证的单子，要你去交80块钱，交完之后，房产证基本就办完了。

5.领证

领取房产证，一般会短信通知到政务中心领取房产证，当然也可以办理邮寄。如果不能本人去拿房产证也不想邮寄的话也可以委托他人，但是委托人必须在你办房产证的时候到场，并签署委托协议，委托人需要提供身份证原件和复印件。


注明：如果是之前已经交 了契税和维修基金，当天只办理房产证的情况，要去A区号办房产证。
         Z简单方便的流程还是先找开发商拿办证资料，然后电话约银行确定办证日期，早上早一点去先把契税和维修基金交了，然后下午直接办房产。
         据我所知不是所有的银行都能直接电话预约办房产证的，有的要自己去银行登记，这个要事先跟银行贷款经理了解清楚，比如我知道的农业银行就是要自己去银行登记的。


准备资料
1.身份证、户口本和结婚证原件及复印件（夫妻双方的都要）、购房合同、购房发票、维修基金发票（有的小区是交房的时候开放商就组织交了维修基金的，没有交的直接去政务大厅办理缴费）
2.不动产权证书或者房屋权属证明书、房产权附图及宗地图（这些资料找开放商领取）

注明：有领居建议要提前复印好各种资料，个人觉得把身份证、户口本和结婚照复印1-2份就够了，合同没必要复印，或者都自带原件，因为我问了一些Z近办证的朋友发现每个区所要复印的份数都不一样。所以我还是建议大家去政务大厅复印，身份证、户口本和结婚证复印免费，合同要去门口复印，几块钱就搞定了。（单身就不要搞什么单身证明了，不需要。）




就这就这。。。。（去了之后要是有不明白的就直接找咨询台的工作人员问，不停的问，那边的工作人员态度很好的，谁让他们那么大个政务大厅连个办证流程都找不到呢）

得意小锦鲤

楼主继续

房小壳

坐等更新

bendanyoyoED

楼主，如果资料齐全一天可以办完吗？

奋斗好青年

回复 bendanyoyoED 的帖子

可以，我那天早上8点半左右去的，下午2点半就搞完了，中间如果不是因为回家找维修基金的发票，上午应该都能搞完。

奋斗好青年

回复 bendanyoyoED 的帖子

多啦A梦19

楼主写的好详细，正好过几天我们也要办房产证，也是属于东湖新技术开发区的。
我们家的贷款银行是招商银行，我们是在网上直接预约银行办证的，现在在等银行的电话。

等银行电话通知后，就可以一起去办理房产证了。谢谢楼主的分享，收藏了。

雪之莲

房屋维修基金在哪交？

阿桃子

现在不动产证几天出？

南枫_若禅

楼主把契税的情况说一下呗？二套房的契税和一套是不是一样的？契税跟面积和远城区/中心城区有没有关系？

未央1314

户口本需要户主页吗？还是只要自己那页就可以了？

gdx333

我是结婚前买的房子，公积金贷款，和我老公没关系，还需要带结婚证什么的吗

gdx333

而且我的户口在娘家，根本没转

金贵若玺

吐五毛钱的嘈

契税和维修基金交了，还有没有什么其他要交钱的啊？新房

舞姬

契税几个点

zqxy

谢谢楼主的分享!

奋斗好青年

回复 吐五毛钱的嘈 的帖子

契税和维修基金都交了，就没什么要交钱的了，就房产证的工本费吧，要交80块钱。