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[楼市杂谈] 把一环中心地区双地铁口的老房子卖了买二环边上房子值得吗?

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发表于 2017-6-20 23:00 |显示全部帖子
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武汉美食

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家里有一套十五年左右房龄的楼梯房,在绿地国际金融城对面,那边在修地铁,绿地门口一条地铁,湖北大学门口另外一条地铁,我家距离两个地铁口路程一个三分钟,一个十分钟不到。现在家里人有点纠结,徐家棚片区拆迁,下来的文件打包价不足两万,我家离徐家棚就两三站路,后期估计也会拆迁,不知道将来会不会原地还建。
现在我有想法卖了老房子,在雄楚大道城投瀚城买个二手房。因为自从怀孕,我爸妈一直跟我们住在一起,湖大那边老房子空着在,租感觉划不来,空着也觉得浪费!想卖又不知道现在买卖是啥行情。。徐家棚的打包价震惊了我,那个价格周边肯定买不起房子,还建又在三环之外,如果现在趁着双地铁的卖点卖了再在我婚房周边买,正好一碗汤的距离。。。


有点纠结,得意的大神们有啥看法不???家里亲戚有说现在不买房子,后期二环内没房子卖了,又有觉得双地铁口的房子卖了划不来,毕竟还没拆迁,怕到时候原地还建不就亏了。。
纠结。。。


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发表于 2017-6-20 23:03 |显示全部帖子

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发表于 2017-6-20 23:05 |显示全部帖子
内环的房子再老再破也不要卖,你想不到武汉会发展成什么样。

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发表于 2017-6-20 23:05 |显示全部帖子
打包价不会这么便宜吧

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发表于 2017-6-20 23:05 |显示全部帖子
不卖,又不等钱用

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发表于 2017-6-20 23:06 |显示全部帖子
Fancyl 发表于 2017-06-20 23:05

打包价不会这么便宜吧


那边老街坊说的,一万九多。还建在三环之外。  话说周边都卖三万多了,为啥拆迁价格这低。

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发表于 2017-6-20 23:08 |显示全部帖子
莫名石 发表于 2017-06-20 23:05

内环的房子再老再破也不要卖,你想不到武汉会发展成什么样。


怕到时候拆迁的钱还不够买房子的,三环外是坚决不肯去住的,现在房子二环边上,又怕到时候没房子买。虽然现在跟爸妈住一起,内心来说觉得一碗汤的距离Z好。

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发表于 2017-6-20 23:11 |显示全部帖子
mysa 发表于 2017-06-20 23:05

不卖,又不等钱用


想在现在房子附近买套小房子爸妈住,跟爸妈一碗汤距离Z好,现在住一起别扭也多。不卖旧房肯定买不起新房的。

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发表于 2017-6-20 23:12 |显示全部帖子
雄楚大街不堵吗?

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发表于 2017-6-20 23:13 |显示全部帖子
苏雨在远方 发表于 2017-06-20 23:12

雄楚大街不堵吗?


堵,但是武汉现在哪里都堵啊。。

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发表于 2017-6-20 23:13 |显示全部帖子
linyan198588 发表于 2017-06-20 23:08

怕到时候拆迁的钱还不够买房子的,三环外是坚决不肯去住的,现在房子二环边上,又怕到时候没房子买。虽然现在跟爸妈住一起,内心来说觉得一碗汤的距离Z好。


从经济上看不管怎么拆,打包肯定比周边均价高多了,老破小Z大缺点是面积太小,拆不出总价。

从教育上看内环老破小对口学区肯定不会差,不如留着造福下一代。

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发表于 2017-6-20 23:13 |显示全部帖子
linyan198588 发表于 2017-06-20 23:06

那边老街坊说的,一万九多。还建在三环之外。  话说周边都卖三万多了,为啥拆迁价格这低。


现在拆迁有良种安置方法1,要房子,按评估价核算出来的价格置换还建房,由于评估的待拆迁房子单价比还建房的高,所以会小置大。2,要钱,就是评估价格加上装修补偿,租赁补偿,安置费等等,这个价格会高于评估价很多。之前青山那边要钱都是按一万八千多算的,徐东商圈再怎么不可能不到两万啊

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发表于 2017-6-20 23:15 |显示全部帖子
莫名石 发表于 2017-06-20 23:13

从经济上看不管怎么拆,打包肯定比周边均价高多了,老破小Z大缺点是面积太小,拆不出总价。

从教育上看内环老破小对口学区肯定不会差,不如留着造福下一代。


湖大学院路我现在还真不知道对口哪个学校。那边房子不到80个平方,基本没有公摊。  

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Fancyl 发表于 2017-06-20 23:13

现在拆迁有良种安置方法1,要房子,按评估价核算出来的价格置换还建房,由于评估的待拆迁房子单价比还建房的高,所以会小置大。2,要钱,就是评估价格加上装修补偿,租赁补偿,安置费等等,这个价格会高于评估 ...


青山一万八?我没生娃前在青山那边上班不是说八千多吗?还有很多爹爹婆婆拉横幅堵路抗议了的。我是希望能原地还建,我再加钱买大一点都行的。就是徐家棚那边拆迁,还有我姨妈车辆厂那边拆迁都是给的钱,绿地国际金融城旁边的房子,而且价格都是一万多!

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发表于 2017-6-20 23:19 |显示全部帖子
linyan198588 发表于 2017-06-20 23:18

青山一万八?我没生娃前在青山那边上班不是说八千多吗?还有很多爹爹婆婆拉横幅堵路抗议了的。我是希望能原地还建,我再加钱买大一点都行的。就是徐家棚那边拆迁,还有我姨妈车辆厂那边拆迁都是给的钱,绿地国际 ...


之前看得意上一人发帖说法。按拆迁的补偿说明算出来的

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发表于 2017-6-20 23:22 |显示全部帖子
Fancyl 发表于 2017-06-20 23:19

之前看得意上一人发帖说法。按拆迁的补偿说明算出来的


我是两年前在青山上班的。我自己姨妈也是今年年头才拆迁的,金融城旁边的老破小,才一万七的打包价。 所以在想要不要趁着双地铁的噱头卖了置换大点的。

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发表于 2017-6-21 00:26 |显示全部帖子
那个地方要拆的

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发表于 2017-6-21 00:27 |显示全部帖子
另外周边房价参考恒大首府,水岸国际,2.6,不要参考绿地

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发表于 2017-6-21 00:29 |显示全部帖子
linyan198588 发表于 2017-06-20 23:00

家里有一套十五年左右房龄的楼梯房,在绿地国际金融城对面,那边在修地铁,绿地门口一条地铁,湖北大学门口另外一条地铁,我家距离两个地铁口路程一个三分钟,一个十分钟不到。现在家里人有点纠结,徐家棚片区拆迁, ...


还有哦,三角路花园村,没有证的房子现在就是1.3左右,所以拆迁还是赚,没有亏,还建房品质和商品房品质区别太大

 

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发表于 2017-6-21 06:28 |显示全部帖子
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