十几年房龄的楼梯房值得买吗？

本世纪妖孽

现有一套三房自主，家里两个小孩，考虑到以后需要老人来接送孩子，想再买一套小户型。看了一个80多平的楼梯两房，2002年的房子，周边配套齐全，离我们现在的房子也不是很远，价格也还能承受。但是老公认为房子比较老了，以后不大容易卖掉，自己住的话80多平太小了，坚持不同意。他的想法是等同小区110左右的二手房，或者买位置偏一点的新房。我觉得再等下去一来不容易遇到合适的，二来价格还在涨，这个小区的配套真心便利。有没有什么好的理由可以说服他？

本世纪妖孽

火火火火的汪 发表于 2017-05-30 12:59

要是买了能马上拆，还是蛮好的。。

短期肯定不会。小区体量比较大，环境不错，Z大的缺点就是房龄长了。二手价格也挺高了，拆迁为什么会划得来？拆迁补偿也不会比市场价高很多吧？万一我现在高价买入，没几年就拆，那不是赔了吗？

小意1116

肯定位置好出行方便更重要

whsjb

不说价格光谈房子冒得意思，几多人买了旧房子转卖捞了一大笔的哦！几多买新房子Z后闹了一堆的麻烦事的。

无形风

实用就好，你是自主，又不是纯投资。

生活得有盐

别听人家瞎说，老破旧不是学区房没有拆迁可能就没什么升值价值

灿烂千明

自住肯定没问题

不一样的视界

看配套，看绿化，看物业，看楼层，看房况。

高高的山岗

2002年的房子不新也不旧，如果小区规模不大，而且旁边有一堆破房子，那就有拆千的可能，如果那一大片全是2002年的房子，那就很难拆了

仒韝^

既然手头不紧，就可以考虑买，70年到期了，又不代表这房子就不是你的了，到时候可以续期，费用特别的底，百分之一左右吧，所以到时候不会太影响你卖，你可以上网查一下，香港这个月就有到期的

本世纪妖孽

高高的山岗 发表于 2017-05-30 14:08

2002年的房子不新也不旧，如果小区规模不大，而且旁边有一堆破房子，那就有拆千的可能，如果那一大片全是2002年的房子，那就很难拆了

旁边在拆迁，但是这个小区基本不可能拆。我不太明白，拆迁就一定划得来吗？这个小区二手房单价也小两万了，由于配套好，比周边其他的稍微贵点

本世纪妖孽

仒韝^ 发表于 2017-05-30 14:15

既然手头不紧，就可以考虑买，70年到期了，又不代表这房子就不是你的了，到时候可以续期，费用特别的底，百分之一左右吧，所以到时候不会太影响你卖，你可以上网查一下，香港这个月就有到期的

我老公的意思是住个十年以后，这个房龄的房子就不好贷款了，除非有人愿意全款解盘，估计很难卖掉

本世纪妖孽

不一样的视界 发表于 2017-05-30 14:04

看配套，看绿化，看物业，看楼层，看房况。

各方面在这种十几年房龄的小区里都算还可以的

不一样的视界

本世纪妖孽 发表于 2017-05-30 14:19

各方面在这种十几年房龄的小区里都算还可以的

那就可以考虑的，这些能有起码住着是舒适的，其次房子是保值并能升值的，Z后以后换房时也好出手呀。

本世纪妖孽

无形风 发表于 2017-05-30 13:41

实用就好，你是自主，又不是纯投资。

我们现在就是从自住的角度考虑的。我觉得80不算小，加之还有一套三房，这个如果买了也就是给老人住，或者让老人住三房，我们夫妻带两个孩子住，上班交通比较方便。我老公就是一口咬定80平方太小

高高的山岗

本世纪妖孽 发表于 2017-05-30 14:17

旁边在拆迁，但是这个小区基本不可能拆。我不太明白，拆迁就一定划得来吗？这个小区二手房单价也小两万了，由于配套好，比周边其他的稍微贵点

拆千肯定要比市场价高点，如果有原地还建，选原地还建还有12%的面积补偿

本世纪妖孽

不一样的视界 发表于 2017-05-30 14:22

那就可以考虑的，这些能有起码住着是舒适的，其次房子是保值并能升值的，Z后以后换房时也好出手呀。

再过个十几年，2002年的这种会不会很难卖掉？

不一样的视界

本世纪妖孽 发表于 2017-05-30 14:23

再过个十几年，2002年的这种会不会很难卖掉？

怎么会，例如我们小区的房子房况都很好的呀，只要宜居方便配套好，就会有人购买入住的。

本世纪妖孽

不一样的视界 发表于 2017-05-30 14:29

怎么会，例如我们小区的房子房况都很好的呀，只要宜居方便配套好，就会有人购买入住的。

你们小区是哪一年的？