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楼主: 莫名石
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[楼市杂谈] 哎,还建房到底是否能交易?我来做个科普吧

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发表于 2017-5-30 22:43 |显示全部帖子
逗逗逗逗比queen 发表于 2017-05-30 22:41

那你意思是买了还建房就永远没有属于我名字的房产证了吗?


这个我可没说!时间问题!房产税开征之时就是办证之日!

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发表于 2017-5-30 22:46 |显示全部帖子
城中村的流浪汉 发表于 2017-05-30 22:43

这个我可没说!时间问题!房产税开征之时就是办证之日!




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发表于 2017-5-30 22:48 |显示全部帖子
逗逗逗逗比queen 发表于 2017-05-30 22:46



当然这只是一家之言,仅供参考!

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发表于 2017-5-30 22:53 |显示全部帖子
城中村的流浪汉 发表于 2017-05-30 22:48

当然这只是一家之言,仅供参考!


有个问题想请教哈,我看中的还建房当商品房再卖,不是找拆迁的人买的,是找公司员工买的,这样的情况也是5年之后才有证吗?

 

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发表于 2017-5-30 22:53 |显示全部帖子
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发表于 2017-5-30 22:59 |显示全部帖子
逗逗逗逗比queen 发表于 2017-05-30 22:53

有个问题想请教哈,我看中的还建房当商品房再卖,不是找拆迁的人买的,是找公司员工买的,这样的情况也是5年之后才有证吗?


我什么都没看到,我又不是算命的!如果房子卖你50万,你说我先给你25万,5年后办了证我再给你50万,一共75万!如果没办证余下的钱不给他!你问他干不干?

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发表于 2017-5-30 23:00 |显示全部帖子
心静听海 发表于 2017-05-30 22:53

所有的还建房都说五年办证,我叔叔当年是公证更名,五年过去了,办不了证,房子是升官渡新华家园!


都是闹眼子的!

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发表于 2017-5-30 23:20 |显示全部帖子
城中村的流浪汉 发表于 2017-05-30 21:57

如果都想东想西,没证的私房哪个敢买?如果有证别人傻吧1000元卖我?


sorry小区名我发错了,是东湖庭园,不是东湖景园,那个时候还是期房,他家就买了,现在看来确实有远见

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发表于 2017-5-30 23:32 |显示全部帖子
还建房办了证就可以妥妥的交易了,没办证不要买

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发表于 2017-5-30 23:34 |显示全部帖子
宇谦粑粑 发表于 2017-05-30 17:39

回复 曦曦曦 的帖子



可以办证,参照友谊国际3期


谢谢你的回复

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发表于 2017-5-31 00:42 |显示全部帖子
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发表于 2017-5-31 00:58 |显示全部帖子
注意楼上说到的还建房的两种性质,集体土地还建房才是目前市场体量Z大的,也将是以后问题Z多风险Z大的。谨慎参与!

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发表于 2017-5-31 02:20 |显示全部帖子
lovejay6699 发表于 2017-05-30 09:11

其实买小产权房只要程序到位一点问题都没有,让卖房者出具欠款凭证,欠款数额刚好是房价总额,到法院立案,申请执行此房产,有了法院的判决,等同于有了房产证


产权都冇得,执行个屁

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发表于 2017-5-31 06:23 |显示全部帖子
雅琦 发表于 2017-05-30 23:20

sorry小区名我发错了,是东湖庭园,不是东湖景园,那个时候还是期房,他家就买了,现在看来确实有远见


东湖庭院做得早些,我有亲戚卖了一套20万当时没钱装修,现在可卖12000左右!还有更有眼光的人,买地建房,我认得的一家还了好几套就在东湖庭院!

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发表于 2017-5-31 06:29 |显示全部帖子
armedgirl 发表于 2017-05-31 02:20

产权都冇得,执行个屁


当然可以执行

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发表于 2017-5-31 06:34 |显示全部帖子
太平令 发表于 2017-05-28 17:45

回复 莫名石 的帖子



华腾园和锦绣江南都有这样的定向还建房其余地区不熟


俺就是华腾园的业主,俺家两证齐全,帮忙鉴定下可以卖不

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发表于 2017-5-31 06:39 |显示全部帖子
毛线绕圈圈 发表于 2017-05-30 08:18

我家就是买小产权房,过了两年涨价了,被原房主逼着原价退款退房,咨询了律师,合同无效,官司都没法打。只能自认倒霉,血泪教训啊!


不会吧,真事啊

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发表于 2017-5-31 06:55 |显示全部帖子
留名慢慢看

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发表于 2017-5-31 07:04 |显示全部帖子
雅琦 发表于 2017-05-30 23:20

sorry小区名我发错了,是东湖庭园,不是东湖景园,那个时候还是期房,他家就买了,现在看来确实有远见


你07年把买那房子的钱首付买个商品房算算收益,呵呵

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发表于 2017-5-31 07:06 |显示全部帖子
没有房产证,不能抵押,贷款,交易。商品房的二手合同房都要非常谨慎的购买何况无证还建房,唉终归贪小便宜吃大亏
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