登录 | 注册 | 其他帐号一键登录:
搜索
得意生活-武汉生活消费社区 版块 意粉咵房 哎,还建房到底是否能交易?我来做个科普吧
不动产登记“一网办理”买卖房需双方夫妻同意? 一万左右能买哪些盘?四新下半年8盘供应 征集“人生第一套房”
民宿不能开在“民”住房沌口两大新盘详细解读光谷东唯一能抢的新盘热议武汉“网红”远城区关山大道投资价值讨论

请输入电梯楼,名称

提交
取消

确认要删除?

确定
取消
楼主: 莫名石
go

[楼市杂谈] 哎,还建房到底是否能交易?我来做个科普吧

Rank: 7Rank: 7Rank: 7 

UID
881053 
帖子
1031 
精华
金币
297  
威望
0  
注册时间
2016-4-11 

手机党

发表于 2017-5-30 13:23 |显示全部帖子
莫名石 发表于 2017-05-30 09:15

国有是国有,集体是集体。集体土地包括宅基地是当年农民跟着GCD打天下分得的宝贵财富,集体土地的所有权是国家对农民的庄严承诺。所以国家对这类土地的功能进行了大量限制,与国有建设用地要区分开。


所以想请教如果是国有划拨性质的能办房产证吗?

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13 

UID
1024854 
帖子
4661 
精华
金币
1567  
威望
0  
注册时间
2016-12-9 

手机党

发表于 2017-5-30 14:56 |显示全部帖子
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19 

UID
236426 
帖子
4813 
精华
金币
5442  
威望
4  
注册时间
2011-11-10 

手机党

发表于 2017-5-30 14:58 |显示全部帖子
请问八一路延长线的菱角湖小区属于哪一种

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13 

UID
1024854 
帖子
4661 
精华
金币
1567  
威望
0  
注册时间
2016-12-9 

手机党

发表于 2017-5-30 15:02 |显示全部帖子
曦曦曦 发表于 2017-05-30 13:23

所以想请教如果是国有划拨性质的能办房产证吗?


可以,但不是绝对的,国有划拨土地涉及到土地出让金,如果能确定是经济适用房那就肯定可以,如果不是经济房问问开发商能不能转出让土地。

Rank: 7Rank: 7Rank: 7 

UID
881053 
帖子
1031 
精华
金币
297  
威望
0  
注册时间
2016-4-11 

手机党

发表于 2017-5-30 15:33 |显示全部帖子
莫名石 发表于 2017-05-30 15:02

可以,但不是绝对的,国有划拨土地涉及到土地出让金,如果能确定是经济适用房那就肯定可以,如果不是经济房问问开发商能不能转出让土地。


不是经济适用房是还建房。

Rank: 12Rank: 12Rank: 12 

UID
952035 
帖子
847 
精华
金币
1516  
威望
0  
注册时间
2016-7-27 

手机党

发表于 2017-5-30 16:09 |显示全部帖子
我现在住的就是还建房,房产证已经办理了。小区户型比商品房不知道要好多少。小区物业也非常尽责,地下车库、电梯、小区内都装了监控。专门停电瓶车的车棚都有保安跟监控的。小区环境虽然没有商品房那么好,但是凉亭绿化还是有一些的。而且确定我们小区的还建房是可以买卖的。

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20 

UID
502745 
帖子
10793 
精华
金币
4680  
威望
0  
注册时间
2014-5-29 

手机党

发表于 2017-5-30 16:16 |显示全部帖子
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13 

UID
1024854 
帖子
4661 
精华
金币
1567  
威望
0  
注册时间
2016-12-9 

手机党

发表于 2017-5-30 16:18 |显示全部帖子
曦曦曦 发表于 2017-05-30 15:33

不是经济适用房是还建房。


应该可以,只是每次交易国家都会收笔税。

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20 

UID
502745 
帖子
10793 
精华
金币
4680  
威望
0  
注册时间
2014-5-29 

手机党

发表于 2017-5-30 16:21 |显示全部帖子
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20 

UID
502745 
帖子
10793 
精华
金币
4680  
威望
0  
注册时间
2014-5-29 

手机党

发表于 2017-5-30 16:25 |显示全部帖子
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20 

UID
502745 
帖子
10793 
精华
金币
4680  
威望
0  
注册时间
2014-5-29 

手机党

发表于 2017-5-30 16:30 |显示全部帖子
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20 

UID
502745 
帖子
10793 
精华
金币
4680  
威望
0  
注册时间
2014-5-29 

手机党

发表于 2017-5-30 16:33 |显示全部帖子
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20 

UID
502745 
帖子
10793 
精华
金币
4680  
威望
0  
注册时间
2014-5-29 

手机党

发表于 2017-5-30 16:42 |显示全部帖子
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20 

UID
502745 
帖子
10793 
精华
金币
4680  
威望
0  
注册时间
2014-5-29 

手机党

发表于 2017-5-30 16:51 |显示全部帖子
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

Rank: 7Rank: 7Rank: 7 

UID
881053 
帖子
1031 
精华
金币
297  
威望
0  
注册时间
2016-4-11 

手机党

发表于 2017-5-30 17:37 |显示全部帖子
莫名石 发表于 2017-05-30 16:18

应该可以,只是每次交易国家都会收笔税。


好的,谢谢,只是我从村民手上买的,怕到时手续不齐全也难办啊。

Rank: 4 

UID
1034507 
帖子
43 
精华
金币
19  
威望
0  
注册时间
2016-12-25 

手机党

发表于 2017-5-30 17:38 |显示全部帖子
不要把 小产权 跟还建房 混在一起

还建房多的很的 办了两证 而且能正常的上市交易

你说90%以上都是小产权,根本没有根据

只要是通过ZF规划,手续正常,村里的还建房都能办证,但不是现在

因为商品房的库存还没有消化到一定阶段,所以目前能办证的还建房小区少  也慢



Rank: 4 

UID
1034507 
帖子
43 
精华
金币
19  
威望
0  
注册时间
2016-12-25 

手机党

发表于 2017-5-30 17:39 |显示全部帖子
回复 曦曦曦 的帖子

可以办证,参照友谊国际3期

 

UID
1098779 
帖子
413 
精华
金币
124  
威望
0  
注册时间
2017-4-24 

手机党

发表于 2017-5-30 18:40 |显示全部帖子
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11 

UID
245690 
帖子
2044 
精华
金币
974  
威望
0  
注册时间
2011-12-10 

手机党

发表于 2017-5-30 19:00 |显示全部帖子
我只觉得这种就是看运气看胆量,我朋友07年左右2000一平方买了东湖景园的还建房,我当时还不是觉得有风险,但我现在觉得别个真有远见,起码不用为房子超心了

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16 

UID
556661 
帖子
10675 
精华
金币
8656  
威望
30  
注册时间
2014-10-7 

手机党

发表于 2017-5-30 19:56 |显示全部帖子
我只知道光谷附近的还建房有产权证,但是没有土地证,其他的不知道。遇到认识的人低价出售的情况可以考虑,投资自住肯定优先考虑考虑商品房,换建房质量不行
本站严禁讨论政治,FD,造谣等信息,请严格遵守保密法律法规,严禁在互联网上存储、处理、传输、 发布涉密信息,【得意生活管理规定】【会员积分与等级】
你需要登录后才可以回帖 登录 | 注册会员

确定
关闭
广 告

得意QQ:277027888|Archiver|尝鲜版|分类导航|申请表|得意生活 ( 鄂ICP备12007525号-3 )

清除 Cookies | 联系我们 | 诚聘英才 | 免责声明 | 版权声明 | 广告规范

得意生活 ® 得意 ® 得意DEYI ®

得意生活 版权所有©2008-2020 Powered by Discuz!

GMT+8, 2024-3-29 06:37 , Processed in 0.079756 second(s), 14 queries , Memcache On.