【WuLi房事 SeaSon1 No.63】楼主真实惨痛经历！二手房交易中ying

weichenshukong

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时光荏苒，岁月静好

吉家确实蛮坑的，中介费比别的公司高一个点不说，服务不咋滴。

爱齿尔口腔医院

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Z坑的就是黑中介了

tesming1

     我是卖房的，元旦签的合同，约定8月1号搬家，签合同的时候中介倒说Z多2个半月可以到款。可是我一直到4月底才收全款。我急卖就是为了还我别的房贷，每个月可以少一万多的利息。中介有他的问题，买房也有问题。买方办手续时，今天有事明天有事，拖了一个多月。我就损失了一万多块钱的利息，你既然拖那么久，我就就晚几个月搬家。大不了你去法院告我，一套程序走完又是几个月。

grgrthg

哎   我去年买套二手房    去洪山政务中心办手续   8.30付了2w定金   8.31第一次去政务中心办手续，付了首付的剩余部分   9.5号卖家就拿到工行按揭款了     11.2我和卖家面签拿到的不动产证           找的路旁边的小中介办的  

carlgaofei

我就是中介，只能说吉家的经纪人为了成单隐瞒了或新手对流程不熟悉，
现在来科普：过户办证需要7-15工作日。然后下贷款（商贷）约一个月时间。公积金就不谈了 一般3个多月。不过就去年的行情 要换房的话确实要快卖快买。要不然就先买在卖。
买房之前先问土地性质 城中村的房子，土地集体所有不建议买。还建房，国家规划用地。办证后5年才能上市，风险较大。对这两类房子中介都不会去承担责任。这类房我们都不卖那怕是有客户要买 我们也会告知风险。商住、公寓40年产权商业用地续期需提前一年申请，住宅用地的土地是自动续期

switxq

彭麻麻 发表于 2017-05-18 15:27

什么情况？我马上要买。。。

什么担保费，评估费，中介费，还有贷款这些非要中介一起搞，自己又不能单独弄，钱都是中介自己赚了，说好的东西Z后都会打折扣，所以比起新房麻烦太多了

飘飘飘飘然

好无语啊。。。。。。。。

屌丝也有春天

Yyoung_ 发表于 2017-5-18 15:44

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别找吉家！

有没有在合同规定全款付清的时间期限？ 如果有我个人感觉就不怕。你有理

夏天穿短裤

人生处处是套路呀。。。

destiny2009

楼主室来搞笑的么。

Qmumu

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祝顺利...

老刘不孤单

真正的受害者是买家好吧。

老刘不孤单

楼主到底还是不急，想涨价是真的。

多乐多

占楼

cjt0329

tesming1 发表于 2017-5-18 17:02

我是卖房的，元旦签的合同，约定8月1号搬家，签合同的时候中介倒说Z多2个半月可以到款。可是我一直到 ...

    你不搬家那是故意折腾啊？买方有什么问题耽搁了呢？

cjt0329

Yyoung_ 发表于 2017-5-17 11:49 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=114601036&ptid=10713652][/url]

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当时如果要买方一口气拿钱，就没这些破事了！居然还被反咬一口，天理何在.....

你以为是买白菜啊？

还有，你找买方拿尾款，我看你是不清白。过户完了，办理了新的房产证后，银行抵押此证办理抵押手续后才放贷款，这就是所谓的尾款。你拖着不过户，还威胁买方在什么时间之前你拿不到尾款你就不过户，你这是胡搅蛮缠？



找理由不过户是真的，房价涨了不想卖才是真的；其他的找买方的理由，都不是理由。

cjt0329

Yyoung_ 发表于 2017-5-18 10:18

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6月份多份的时候时间可不是一个多月，等了两个多月。期间多次询问，中介和买房感觉 ...

既然你卖了房子，签了合同，你就认了吧，合同都签了，看什么房价涨了，你心里不舒服不过户？那要是放假大跌了呢？

看你说的，就知道你这人就不是守信用的人。

tea

又是吉家！