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[楼市杂谈] 连利率都算不清么?房贷利率真的是年化4.9%好么。

 

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发表于 2017-4-22 14:03 |显示全部帖子
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发表于 2017-4-22 14:07 |显示全部帖子
周尛染爱小晶 发表于 2017-04-22 13:57

那余额宝的本金开始就乘以0.55你看可以类比否。55万20年和100万房贷利息来比。占用的时间金额一样。唯一不同的是余额宝复利,房贷不是。


不用把时间拉那么长

贷款10000元1年  放余额宝  

每月从余额宝抽出相等的钱还月供  

公积金略赚   商贷这样玩亏的

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发表于 2017-4-22 14:09 |显示全部帖子
王笑虎007 发表于 2017-04-22 14:03

楼主不得不说你是个好人,碰到这种傻子还耐心教导。


跟狗一样开始咬起来  就事论事谁傻

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发表于 2017-4-22 14:10 |显示全部帖子
k6a 发表于 2017-04-22 14:07

不用把时间拉那么长

贷款10000元1年  放余额宝  

每月从余额宝抽出相等的钱还月供  


是的啊。你说的是对的。还有什么问题?

 

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发表于 2017-4-22 14:12 |显示全部帖子
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发表于 2017-4-22 14:13 |显示全部帖子
k6a 发表于 2017-04-22 14:07

不用把时间拉那么长

贷款10000元1年  放余额宝  

每月从余额宝抽出相等的钱还月供  


我只是想说明银行的商业贷款和你找别人借100万,每个月还别人4083.33块利息,到期还本付息的东西是一样的。

就是这么傻逼都知道的东西,就是有很多人傻逼都不如。

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发表于 2017-4-22 14:14 |显示全部帖子
周尛染爱小晶 发表于 2017-04-22 14:10

是的啊。你说的是对的。还有什么问题?


问题就是   

未来若加息呢?

通货紧缩呢?

公积金贷款两口子才50万  

不可避免组合贷

50万除了买自己单位集资房  

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发表于 2017-4-22 14:17 |显示全部帖子
k6a 发表于 2017-04-22 14:14

问题就是   

未来若加息呢?

通货紧缩呢?


你可以租房啊?买不起为啥有买?你万一没公积金捏?买不起房是不是要报复社会?你钱存余额宝?我钱能不能买信托买资管计划?你傻是不是觉得别人跟你一样傻?

 

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发表于 2017-4-22 14:17 |显示全部帖子
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发表于 2017-4-22 14:20 |显示全部帖子
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发表于 2017-4-22 14:22 |显示全部帖子
回复 泉水叮当 的帖子

同问,想提前还贷的话,哪种还款方式好?

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发表于 2017-4-22 14:25 |显示全部帖子
苦埋 发表于 2017-04-22 14:22

回复 泉水叮当 的帖子



同问,想提前还贷的话,哪种还款方式好?


没有100万年底变105万本事的人,等额本金(越换越少的那种)

还贷款压力很大的那种人(每个月节衣缩食还房贷的人),等额本息(每个月还一样的那种)

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发表于 2017-4-22 14:27 |显示全部帖子
苦埋 发表于 2017-04-22 14:22

回复 泉水叮当 的帖子



同问,想提前还贷的话,哪种还款方式好?


如果你是既没有100万变105的本事,又是节衣缩食还房贷,那么等额本息(每个月还一样的钱那种)

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发表于 2017-4-22 14:49 |显示全部帖子
王笑虎007 发表于 2017-04-22 14:17

我就问你,你贷款过吗,有没有见过银行提供的还款计划书?

你自己看看,每个月的利息是不是逐渐减少?

原因很简单,第一个月你的借款Z多所以利息Z高,你还了很多利息同时还了一点本金。第二个月,因为你借款 ...


我说过利息越来越多?

你个中介在这儿逼逼一堆不依不饶的

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发表于 2017-4-22 14:52 |显示全部帖子
周尛染爱小晶 发表于 2017-04-22 14:17

你可以租房啊?买不起为啥有买?你万一没公积金捏?买不起房是不是要报复社会?你钱存余额宝?我钱能不能买信托买资管计划?你傻是不是觉得别人跟你一样傻?


刺痛你这条打工仔贷款高杠杆接盘商品房的痛处了?



还私信我然后直接拉黑? 145253cf137578345e0bac.jpg
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发表于 2017-4-22 15:04 |显示全部帖子
周尛染爱小晶 发表于 2017-04-22 14:17

你可以租房啊?买不起为啥有买?你万一没公积金捏?买不起房是不是要报复社会?你钱存余额宝?我钱能不能买信托买资管计划?你傻是不是觉得别人跟你一样傻?


我连低于10%的都看不上还余额宝?

以为都跟你似的拿着4%的利息激动半天? 1504522d06257b99202dab.jpg
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应该是房贷划算一些              
www.jskyzx.com  www.ntwcjx.com  www.wcskjc.com  www.ntxydy.com  www.ntwcsk.com  www.nttldy.cc www.jbhdl.com

 

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发表于 2017-4-22 15:38 |显示全部帖子
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