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得意生活-武汉生活消费社区 版块 意粉咵房 【WuLi房事 SeaSon1 No.50】2017年3-4月卖房和买房经历( ...
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楼主: binghelk
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[购房经验] 【WuLi房事 SeaSon1 No.50】2017年3-4月卖房和买房经历(置换)以及对买房的看法

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发表于 2017-4-21 22:23 |显示全部帖子
sg59 发表于 2017-04-21 20:31

房产证低压Z快得多少天拿到手?


Z快一周吧

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发表于 2017-4-21 22:51 |显示全部帖子
我家也是,江夏一套关山大道一套小的。想换大的

 

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发表于 2017-4-21 22:53 |显示全部帖子
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发表于 2017-4-21 22:58 |显示全部帖子
值得学习!!!

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发表于 2017-4-21 23:08 |显示全部帖子
好贴,比单纯炫富和忽悠人的那些强多了,顶一个。

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发表于 2017-4-21 23:11 |显示全部帖子
kx0813 发表于 2017-04-21 22:51

我家也是,江夏一套关山大道一套小的。想换大的


现在是房价相对比较稳定时期,可以考虑换

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发表于 2017-4-22 03:30 |显示全部帖子
回复 帅过张智霖 的帖子

肯定是一线城市的人,。。参考武汉统计局数据,都是90、140作为分界线所以90以下左右应该算是小户型。尤其在藏龙岛这地

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发表于 2017-4-22 09:29 |显示全部帖子
我刚刚看中一套二手房,需要我出21万给房东还贷款,她欠42,一人凑一半,如何规避风险

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发表于 2017-4-22 09:40 |显示全部帖子
doseleven 发表于 2017-04-22 09:29

我刚刚看中一套二手房,需要我出21万给房东还贷款,她欠42,一人凑一半,如何规避风险


这种很难规避风险。21万不多,可以在签合同时作为定金付给房东

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发表于 2017-4-22 10:07 |显示全部帖子
你好。为什么房屋有贷款 需要买家首付还贷款不靠谱啊?

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发表于 2017-4-22 10:30 |显示全部帖子
现在正在卖房 也在看新房

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发表于 2017-4-22 13:21 |显示全部帖子
?尐白-℡? 发表于 2017-04-22 10:07

你好。为什么房屋有贷款 需要买家首付还贷款不靠谱啊?


因为一般是过户当天付首付,如果你先把钱给房东去还贷解抵押,而此时并没有过户,相当于你是借钱给房东,预约还款和解抵押的时间估计差不多要1个月,这段时间如果发生意外情况(房东携款潜逃,中介和房东就是骗子),你是没有多大保障的

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发表于 2017-4-22 16:05 |显示全部帖子
回复 云朵家纺 的帖子

关山大道,意友们说的宇宙中心

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发表于 2017-4-22 16:26 |显示全部帖子
binghelk 发表于 2017-04-21 09:49

如果我是卖房,买方没有购房资格导致不能买房,他赔我违约金;如果我是买房,我有没有购房资格我自己很清楚


政策总在变,说不定自己以为可以买,真正买了再审查资格才发现资格被卡了,我的经历就是一个悲伤的故事。我是外地户口,公司没集体户,今年年初公司有一个月因为审查,社保中间停了一个月又缴。后来没在意这事,签了买房合同,后期跑去资格审查,才发现两年社保中间这一个月有补缴并且在去年限购政策11月出来之后,社保不算连续,突然没了购房资格。搞得我急得像热锅的蚂蚁,后期4月15日因为ZF留住大学生放开落户政策,我又可以先把户口挂到亲友家,户口先转过来再继续,过程真是一波三折啊!所以我也是建议签合同前,买家Z好也自己先审查下购房资格,因为有时候政策在变,说不定啥时候就在哪里莫名被卡住了还不自知。

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发表于 2017-4-22 20:26 |显示全部帖子
终于找到光谷换房的了
情况类似,正要换三房

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发表于 2017-4-23 12:49 |显示全部帖子
回复 twinlife 的帖子

层主好人啊。。。。。。
简单一句话兴许挽别人大半辈子。。
善有善报 积德积德。。

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发表于 2017-4-23 13:02 |显示全部帖子
回复 binghelk 的帖子

是啊楼主 ,请问如何避开这些地雷。。。

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发表于 2017-4-23 13:35 |显示全部帖子
回复 yf1122 的帖子

你的意思是,买2手房将如下(小白弱弱地推理下)
1买方, 自己去核查自己是否有购房资格(去哪里核查我还不知道 捂脸)
2买方,  去核查房东 房产信息有没有贷款抵押之类(去哪里查 中介只怕不会带你克吧 要是他把房抵押给高利贷我也查不到啊)
3签购房合同,下定金5W10W 约定好什么时候房东还贷款 (给的是定金 不是给钱去让房东还款)约定房东什么时候过户

  等一下啊 我现在有点事 出去下 晚点来,,
    真心像得意的前辈学习了 ,感谢,, (购房小白一个)

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doseleven 发表于 2017-4-22 09:29

我刚刚看中一套二手房,需要我出21万给房东还贷款,她欠42,一人凑一半,如何规避风险


我15年买房,房东也是先找我借30万赶着买汉口的房子,他的理财差几周才到期。我是直接带自己的户口本到他单位去查他家户口,房产证和理财单据等,当天还一起去政务中心查了房。验明正身后就建立了相互信任,后期交易双方就非常配合,从第一次看房到新证拿到手1个月搞定。没通过中介。



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三好意粉 手机党 宜家 光谷

发表于 2017-4-24 08:24 |显示全部帖子
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