【WuLi房事 SeaSon1 No.50】2017年3-4月卖房和买房经历（置换）以及对买房的看法

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发表于 2017-4-21 13:45 |显示全部帖子

兔绒112042 发表于 2017-4-21 13:31

能问下你的中介是哪家么？中介是几个点啊？我之前买房子被一个不靠谱中介搞怕了，到现在房子还没买

每个中介找一个业务员，告诉你的需求，武汉的中介费从1.5-2.5不等

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帅过张智霖发短消息加为好友帅过张智霖当前离线 UID 1005959 好友 1 帖子 706 主题 12 精华 0 小红花 5 积分 515 在线时间 233 小时注册时间 2016-10-31 阅读权限 1 最后登录 2020-8-24 禁止发言 UID 1005959 帖子 706 精华 0 金币 53 威望 0 注册时间 2016-10-31	发表于 2017-4-21 13:49 \|显示全部帖子提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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千里之外SY 发短消息加为好友千里之外SY 当前离线 UID 820279 好友 2 帖子 100 主题 7 精华 0 小红花 11 积分 216 在线时间 93 小时注册时间 2015-12-24 阅读权限 1 最后登录 2024-3-30 禁止发言 UID 820279 帖子 100 精华 0 金币 25 威望 1 注册时间 2015-12-24	发表于 2017-4-21 14:06 \|显示全部帖子提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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低调的骄傲同学

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发表于 2017-4-21 14:09 |显示全部帖子

楼主，前两套如果是商贷，第三套公积金的话，首付多少啊

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binghelk

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发表于 2017-4-21 14:14 |显示全部帖子

低调的骄傲同学发表于 2017-4-21 14:09 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=113760327&ptid=10621505][/url]

楼主，前两套如果是商贷，第三套公积金的话，首付多少啊

首先，现在买不了第3套；其次，如果你卖一套再买，算第二套首付50%；Z后，目前公积金基本很难贷款，周期很长 本帖Z后由 binghelk 于 2017-4-21 14:14 编辑

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Timshak

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发表于 2017-4-21 14:24 |显示全部帖子

都是干货

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低调的骄傲同学

博士后

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发表于 2017-4-21 14:30 |显示全部帖子

binghelk 发表于 2017-04-21 14:14

首先，现在买不了第3套；其次，如果你卖一套再买，算第二套首付50%；Z后，目前公积金基本很难贷款，周期很长

嗯，谢谢啊，我看到你第三套是商贷首付比例更高吗？感觉去年没买到房的瞬间损失百把万，不过你年收入好高，到确实不用操心啥

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weichenshukong

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发表于 2017-4-21 14:40 |显示全部帖子

现在买房真的是恩纠结

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紫澜2014

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发表于 2017-4-21 14:45 |显示全部帖子

回复 binghelk 的帖子

满两年的房子同等条件下大多比没满的房子报价高，所以10%的费用是Z保守的了。

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樱樱爱鱼

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发表于 2017-4-21 14:48 |显示全部帖子

你家之前两套房都贷款了吗？现在不是限购了，如果之前有两次贷款记录都还清了，手上只有一套房子的情况下。。能买房能贷款吗？

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双皮奶兔子

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发表于 2017-4-21 14:51 |显示全部帖子

担保费这个算套路吗请问楼主

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binghelk

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发表于 2017-4-21 14:56 |显示全部帖子

樱樱爱鱼发表于 2017-4-21 14:48

你家之前两套房都贷款了吗？现在不是限购了，如果之前有两次贷款记录都还清了，手上只有一套房子的情况下。 ...

当然可以了，算二套50%首付。贷款都还清了的话，再次贷款目前部分银行利率95折

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binghelk

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发表于 2017-4-21 14:57 |显示全部帖子

doseleven 发表于 2017-4-21 14:51

担保费这个算套路吗请问楼主

这个肯定是套路，好像都是要收一点，但是收多少就不知道了，有的黑心中介肯定多收

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似水流年不相忘

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发表于 2017-4-21 15:09 |显示全部帖子

有人回复楼主，说30W+的年收入，干嘛不直接再买套···我想说，是不了解光谷地区的行情吧，我跟楼主的情况差不多，两套房，家庭收入30W+，手上100万现金，不想卖房子，想在光谷买套学区房，根本没有多少选择的余地·····

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twinlife

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发表于 2017-4-21 15:22 |显示全部帖子

为什么非要买新房呢？

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name633

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发表于 2017-4-21 15:23 |显示全部帖子

回复小马520小马的帖子

哪里的房子呀？说得我好担心

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name633

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发表于 2017-4-21 15:24 |显示全部帖子

回复似水流年不相忘的帖子

哈哈，我的房子对口光谷一小，感觉周转不过来要卖了

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