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[楼市杂谈] 那些被二手房东毁约的人不知道现在如何了

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发表于 2017-4-19 17:41 |显示全部帖子
近年来,由于房价涨幅较大,卖方心理失衡,甘冒违约风险,宁可赔偿高额违约金也不愿按合同卖房子。苏州一市民见自家房子大涨近90万元后果断反悔,买家将他告上法庭。日前,苏州市吴中区法院审结此案,判决卖家退还定金,并将涨价部分近90万赔给买家。 17413916dfd6cc1b0f45b2.jpg

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发表于 2017-4-19 18:49 |显示全部帖子
良心法官啊

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发表于 2017-4-19 19:01 |显示全部帖子
哎,估计那个买房的现在都买不到房子了

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发表于 2017-4-19 20:18 |显示全部帖子
去年初买房,房东加了三次价,虽然每次加的不多,总共加了6万,但也被搞得没脾气了,最后还是咬牙买了。没办法,老婆就只看中了那一个户型

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发表于 2017-4-19 21:59 |显示全部帖子
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想减肥 发表于 2017-04-19 18:49
良心法官啊

有了案例,其他人就可以参考了

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发表于 2017-4-19 22:33 |显示全部帖子
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xcc001 发表于 2017-04-19 20:18
去年初买房,房东加了三次价,虽然每次加的不多,总共加了6万,但也被搞得没脾气了,最后还是咬牙买了。没办法,老婆就只看中了那一个户型

哪里啊?兄弟

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发表于 2017-4-19 22:37 |显示全部帖子
想减肥 发表于 2017-04-19 22:33
哪里啊?兄弟

小楼盘,二手房,又是三环外,说了跟没说一个样,没几个人知道

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发表于 2017-4-19 22:51 |显示全部帖子
因为我最近也再看,受不了房东的死了样

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发表于 2017-4-19 22:59 |显示全部帖子
买二手房被卖家毁约后,中介建议我起诉,但是我觉得以那卖家的尿性会把我拖死,就算把房子判给我了,心里也不舒服,于是果断抽身,中介费和银行手续费由卖家支付,我保留追诉违约金的权利。
后再买二手房,签合同后,发现卖家有隐瞒房屋质量问题,后追回定金。
自此,不再考虑二手房,转战新房。

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发表于 2017-4-20 11:15 |显示全部帖子
sanoll 发表于 2017-04-19 22:59
买二手房被卖家毁约后,中介建议我起诉,但是我觉得以那卖家的尿性会把我拖死,就算把房子判给我了,心里也不舒服,于是果断抽身,中介费和银行手续费由卖家支付,我保留追诉违约金的权利。
后再买二手房,签合同 ...

看你写的就觉得很心塞。二手房完全看运气

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发表于 2017-4-20 11:38 |显示全部帖子
回复 sanoll 的帖子

我买过三套房子都是二手房,我跟你感觉恰恰相反。二手房确实得看运气,再有就是缘分吧。

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发表于 2017-4-20 12:19 |显示全部帖子
回复 kyoryowww 的帖子

恩,跟二手房八字不合,已买新房

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发表于 2017-4-20 12:37 |显示全部帖子
我02年3月卖了父亲的房,02年6月买了刚交房的小二手房,02年12月买了86年做的二手房,都没通过中介,现在拆迁了86年的旧房,通过中介找到房源,不过我11月23日下订,2月20才去面签,4月24日才放尾款给房东,别人也没违约,人品问题。 本帖最后由 健文YJ 于 2017-4-20 12:37 编辑

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发表于 2017-4-20 12:59 |显示全部帖子
lee0409 发表于 2017-4-19 19:01
哎,估计那个买房的现在都买不到房子了

买新房可以不?

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发表于 2017-4-20 13:35 |显示全部帖子
锦上花 发表于 2017-4-19 21:59
有了案例,其他人就可以参考了

中国是大陆法系,同案不同判的多的是。难得有判赔升值成本的清官啊。

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发表于 2017-4-20 15:26 |显示全部帖子
不太合理,肯定会上诉。
合同中既然有违约条款就按条款来。
怕卖家反悔买家可以多给定金来约束卖家。

反过来如果房价暴跌了,买家反悔,买家是否要承担卖家全部跌价损失呢?

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发表于 2017-4-20 16:29 |显示全部帖子
回复 xcc001 的帖子

一周涨价10w,没办法谁要我必须要买

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发表于 2017-4-20 17:32 |显示全部帖子
zoe 悠悠 发表于 2017-04-20 16:29
回复 xcc001 的帖子

一周涨价10w,没办法谁要我必须要买

虽然涨价让人很生气,但如果值那个价,并且保证能尽快过户,多掏也是值得的。至少二手房不用像新房那样等几年还不知道最终的房子质量和小区及周边环境

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发表于 2017-4-20 20:24 |显示全部帖子
xcc001 发表于 2017-04-20 17:32
虽然涨价让人很生气,但如果值那个价,并且保证能尽快过户,多掏也是值得的。至少二手房不用像新房那样等几年还不知道最终的房子质量和小区及周边环境

值不值和诚信不能等同而谈,只是觉得这样很差火

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发表于 2017-4-20 21:02 |显示全部帖子
zoe 悠悠 发表于 2017-04-20 20:24
值不值和诚信不能等同而谈,只是觉得这样很差火

你要是房东,有多的房子,卖不卖无所谓,现在房子都在涨价,你是不是也想多卖点钱?
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