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得意生活-武汉生活消费社区 社区 意粉咵房 【WuLi房事 SeaSon1 No.48】+旧房子秒卖,新房子在哪?
踩盘达人干货分享神速买房完整流程区域标杆楼盘全分析首套房首付从哪来?集体户口购房落户
不动产证办理攻略 “WuLi房事”第一季开赛30—50万首付买哪里?全宇宙最强房产吐槽节目2017年武汉拆迁地图
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[楼市杂谈] 【WuLi房事 SeaSon1 No.48】+旧房子秒卖,新房子在哪?  

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发表于 2017-4-19 11:27 |显示全部帖子


LZ正在参加【WuLi房事 SeaSon1


好礼送不停! 怎么样?按捺不住了?

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    经历了前一天晚上7点把出售信息挂上网,到今天上午10点和买家签完合同收了定金不到24小时的卖房之路,此时此刻坐在办公室电脑前整个人还是懵圈状态,这套曾经被我视为鸡肋的远城区房产就这么迅速的卖了出去,脑子里飘过无数个问号“现在的二手房这么好卖?还是我运气好,亦或是我的价格便宜了?”    简直觉得自己患得患失、莫名其妙。上次这种血脉膨胀状态估计也就是生孩子的时候吧,恩,不得不承认自己就是个怂包!

     先说说这套“鸡肋”,面积近100平,大学刚毕业那年父母出资购买,位置在沌口开发区但所属区域还是蔡甸,离我上班的地方开车不到10分钟,2010买的时候单价近4000,当年我们一家人对武汉的楼市无半点了解,买这套房主要是父母觉得离我上班近,三室两厅南北通透也算宽敞,离主干道近交通方便,单价便宜可以全款。于是我便在连房子几楼几号都不清楚的状态下被父母叫来闭着眼签了一堆合同文件。第一套房尘埃落定。

    2012年婚前老公也买了套小房子,位置在四新片区,面积78平,当时买入单价6300,离我俩公司各半小时车程。其实那时候我俩对于房子仍没有什么具体概念,我甚至第一次听说汉阳还有这么一个地方。因为后来摇号靠后所以我们并没有选到心宜的楼层和户型,而且我们哪一栋正好卡在十字路口边上,噪音和灰尘问题也比较成问题,但考虑到手头的预算还是毫不犹豫的买了。首付30万,贷款19万,第二套房落下帷幕。
   
       婚后2年二人世界很美很浪很奔放,我们2014年底住进了四新的小房子,我父母头几年就从老家过来住进了蔡甸的大房,反正就觉得房子当时在我们眼里根本不是问题,哪凑合能住就行呗!

        和谐终止于2015年生娃,因为我俩都还继续上班所以平时带娃重任落在双方老人的身上,但因为我们俩父母年龄都已经很大(婆婆妈妈俩人都65岁左右),考虑到身体原因所以一个人肯定搞不定,当时想着请阿姨但婆婆死活不同意。于是就形成了78平的房子里住着我老公、我、娃、婆婆、妈妈、还有一只猫!晚上我和我妈带着娃睡主卧、婆婆睡次卧、老公睡客厅打地铺。猫睡沙发,对!老公不如猫。 居住环境一下子就开始让人各种不满意,什么灰尘噪音的问题也变的比头两年愈发严重,换房的欲望也一波高过一波。

        有换房的打算可是实施起来真的困难,到底是卖大房还是卖小房?卖大房那我爸就得暂时回老家,而且2015年周边二手房均价竟然不到6000,我妈说对面单元的卖房子,半年了都还没卖出去。卖小房子,当时四期开盘均价8600,因为面积小所以就算迅速卖出去,还清贷款估计拿到手也没多少,房产证又刚办好,又觉得装修自己废了大力气,周围也没什么好楼盘值得买各种不舍!纠结拖拖拉拉就到了2016年,房价开始大涨。限购政策一次超越一次的严格!最后我和老公成了无资格买房人员,除非离婚。心里万头草泥马齐奔跑。

     2016-2017年初小房这边几个楼盘开卖!当时的价格只让我觉得莫名其妙,望尘莫及~ 看来不卖一套根本付不起5成的首付了。于是和父母商量后决定不再犹豫卖大房。然后上网看了一下周边房子的均价,最后就如帖子开头说的那样,不到24小时,以82万的价格挥手道别了我的第一套房。

    现在房子是卖了,可接下来的问题是新房买在哪里?前两套房子都是浑浑噩噩不假思索的买,这一次真得认真考虑清楚了,毕竟是打算长期改善性自住的。也想听听各位房产大神的意见

         购买范围还是考虑在汉阳王家湾、四新或者钟家村附近。目前卖房子的钱和手头流动资金100万,夫妻俩人年收入25-30万。就一套房子每月2000的贷款在还还有5年还清。买哪里?能买的到哪里?感觉四新楼盘开了很多,但总是开盘即秒的感觉。恒大翡翠华庭、华发未来荟、中核时代广场不知道还买不买的到,纽宾凯、招商貌似已没房!阳光城十里新城据说最近会开盘具体什么情况也不知道。反正就是一片茫然..........
     现在似乎已经不是我想买哪里的房子,而是哪里的房子我能买到的状态!




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发表于 2017-4-19 11:31 |显示全部帖子
远城区有多远

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发表于 2017-4-19 11:39 |显示全部帖子
回复 酥饼sama 的帖子

在沌口开发区,但房子属蔡甸辖区

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发表于 2017-4-19 12:30 |显示全部帖子
哪个小区,卖多少

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发表于 2017-4-19 12:53 |显示全部帖子
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东方夏威夷或者是千年美丽那里吧

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发表于 2017-4-19 13:01 |显示全部帖子
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卖了多少钱

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发表于 2017-4-19 13:11 |显示全部帖子
难道你都不了解自己屋滴的规划吗?
现在最火的区域一块是蔡甸,一块是武湖。武汉人买房不过江,整个江北四新限购,武湖甚家矶内定长江新城,除了一些尾盘已经很难开发。蔡甸是外地人最佳选择,外加蔡甸有产业,中法生态城已确定,蔡甸暴涨是必然。

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发表于 2017-4-19 13:18 |显示全部帖子
估计卖的不贵

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发表于 2017-4-19 13:54 |显示全部帖子
琼琼最伟大 发表于 2017-04-19 11:27
经历了前一天晚上7点把出售信息挂上网到今天上午10点和买家签完合同收了定金不到24小时的卖房之路,此时此刻坐在办公室电脑前整个人还是懵圈状态,这套曾经被我视为鸡肋的远城区房产就这么迅速的卖了 ...

你卖的便宜吧!多少钱卖的

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发表于 2017-4-19 13:55 |显示全部帖子
蔡甸不限购

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发表于 2017-4-19 14:18 |显示全部帖子
回复 青春已成背影 的帖子

82万~~~!

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发表于 2017-4-19 14:18 |显示全部帖子
回复 dinoyui 的帖子

不是,是在东风大道边上,海天汽配城附近!

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发表于 2017-4-19 14:19 |显示全部帖子
海天幸福小城

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发表于 2017-4-19 14:38 |显示全部帖子
回复 莫名石 的帖子

第一套房在蔡甸,第二套房在四新。权衡之下还是卖了蔡甸的吧。

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发表于 2017-4-19 14:38 |显示全部帖子
回复 lonely8859 的帖子

差不多吧,反正都挨在一起!

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发表于 2017-4-19 15:08 |显示全部帖子
琼琼最伟大 发表于 2017-04-19 14:18
回复 青春已成背影 的帖子

82万~~~!

那也不便宜,估计是不限购不限贷运气也好正好碰到个真心买房的,好的看二手房的都是观望不一定买那种

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发表于 2017-4-19 15:50 |显示全部帖子
回复 琼琼最伟大 的帖子

曾经在唯冠科技工作了2年的路过

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发表于 2017-4-19 17:49 |显示全部帖子
我的情况跟你好像啊,我第一套在大洋彼岸3房2厅3个阳台,第二套在芳草路2房2厅,第一套卖了,现在准备买四新,想买回大点的,8月开盘,老公公司产业很多,刚好在四新有个自己公司开发的盘,估计我是买的到的,你胆子大,没有找到下家敢卖房,佩服

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发表于 2017-4-19 20:54 |显示全部帖子
sph20060605 发表于 2017-04-19 17:49
我的情况跟你好像啊,我第一套在大洋彼岸3房2厅3个阳台,第二套在芳草路2房2厅,第一套卖了,现在准备买四新,想买回大点的,8月开盘,老公公司产业很多,刚好在四新有个自己公司开发的盘,估计我是买的到的, ...

现在四新这边就算我先看好了再卖房,几个月一折腾估计也没房了。除非买尾盘!但结果估计又不尽如人意。想着还是把钱拿在手上再看能买到哪里吧,哎!

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发表于 2017-4-19 20:56 |显示全部帖子
楼主多跑几家喽,最近还是有盘开的
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