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[楼市杂谈] 武汉房管局不作为 准备联系焦点访谈  

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手机党

发表于 2017-4-15 10:20 |显示全部帖子
各位,经历了大半年的看房,累了。毛坯房基本买不到,武汉的楼市越来越多的开发商绑定装修,车位,有的还要付指标费,茶水费。虽然武汉房管局发文说严控房子备案价,但是开发商通过捆绑,实际拉高了房子总价。
月初,报上登房管局说新开盘价格不得高于去年10月的价格,虽然毛坯房的价格控制住了,但是很多开发商通过签订阴阳合同,比如装修注水,强行售卖车位获得高额利润,让一些买家的老百姓苦不堪言。听说有的楼盘要求装修款项一次到位,也听说装修贷款利率很高。难道房管局严控备案价的目的不是为了控制价格吗?如果真的在售卖精装房,为什么房管局不直接出个精装的备案价??还是说房管局的人和开发商喝茶了?让开发商这么明目张胆肆意愚弄大众???

通过查询各项法律法规,我们了解到这种捆绑行为是违规违法行为,这个情况我和家人多次通过房管局的网上办事给邓局长写信,鬼尼玛都不管。最近惠州佛山都纷纷出来不允许捆绑销售装修车位等条例,武汉房管局依然做着睁眼瞎。当千禧城精装标准已经达到4000到6000,时代新世界精装已经5000一平的时候,真的坐不住了。联系了几个要买房的同学打算联系焦点访谈,看能不能通过舆论的作用点醒武汉房管局,当然,焦点访谈未必鸟我们。但是我们还是决定试一试。

各位意粉,我现在在搜集相关强买强卖的证据,如果你们也碰到类似问题,如果你们能提供给我,请在下面回帖给我,我们这两天整理取证,周一我们会联系焦点访谈。


3月28日的楚天都市报上是这么说的

今年3月28日,本报报道了武汉市部分楼盘卖房的同时,与购房者签订精装修合同。对此,武汉市房管局负责人表示,已注意到市场这一动向。精装修虽然是大势所向,也是市场行为,但该局将在职责范围内进行监管,要求开发商必须做样板间,装修标准、材料、价格等必须公示,装修合同签订必须自愿,不得与买房行为挂钩。




4.18 更新:
各位,看来我们已经不用对武汉市房管局有任何期待了今天早上致电 85482248
就大家所关心的问题,让我们看下房管局的答复

问:开发商现在绑定精装修,网上却是毛坯备案,我们是否可以不签装修合同制买毛坯房?
答:首先绑定装修这个行为我们是允许的。如果开发商要求必须签订装修合同是必须签订的。

追问:是不是购房者没有选择权?报上说精装是可选的,不得与买方行为强制绑定。
答:这个要看开发商。报上都是瞎写的,一切以我们房产信息网上为准。

问:现在精装修的价格远远高于市场价,有的精装修价格已经达到6000一平了,您觉得合理吗?
答:我们只管毛坯,精装我们不管的,价格都是开发商自己定,我们不管的(强调多遍我们不管)。

追问:也就是说开发商即使装修成本1000,给买房者开10000一个平方也是允许的是吗?
答:是的。

追问:报上刊登房管局要确保今年房价不得高于去年10月,即使你们控制了毛坯的价格,由于捆绑装修车位等行为,房价总价不是上去了吗?
答:捆绑车位是不允许的,捆绑精装修我们是不管的,我们这里只管毛坯价格。我局从没有说过要稳定房价不得高于去年10月,报纸和网上都是胡说八道。


以上问答全部如实写在这里,如有一个字造假,天打雷劈!!

4月19日更新
已经投诉到住建部,附上电话录音,静待答复。
该联系的媒体都联系了目前都在等待中。并不知道是否能得到对方的关注。
也希望各路朋友通过舆论媒体微博市长热线等途径一起并肩作战,楼主毕竟一个人太势单力薄,同时大家在维权的过程中看到合适的房子也还是要抓住,这毕竟不是一场有把握的战斗。





4月20日更新

4月20日,武汉市住房保障和房屋管理局发布了《关于持续开展全市房地产市场专项整治行动的实施方案》,将14种商品房销售情形和12种房地产经纪行为纳入整治范围。

该方案一经曝光,引起网友热烈讨论,因为整治范围包括“以捆绑搭售或附加条件等方式,迫使购房人接受其他商品或服务”,网友普遍认为,这一条或将有效遏制市场上存在的捆绑搭售车位、精装修等行为。

除此之外,该方案也明确将“强制推行商业贷款,拖延、阻挠购房人办理公积金贷款”纳入整治范围,符合公积金贷款条件的购房者或将受益。





4.21更新

问了房管局,已经确定房管局这次的文件没有禁止绑定精装修这一项。
问了几个即将开盘的楼盘,依然告诉我要买房就一定要签装修合同。


某局耗尽了最后一点公信力啊。



4.26更新


有几天没有更新了。上周武汉房管局开会也出文件了。但是大家好像并不看好ZF的执行力啊。
上周,通过大家的建议,我给国家几个部门纷纷写了投诉信件,很多天都没有回复。我本以为石沉大海。


直到今天中午,手机收到****的号码打过来的电话,吓死爹了,真的是国家某部打来的!原谅我现在还无法完全公开,对方表示很重视,让我重新再写一遍,指向性明确一些,说会帮我把信件送给习大大看!!
我愣了半天以为自己在做梦!!
我在电话里跟对方说武汉上周已经就捆绑装修的事情开过会 准备整治了,电话那头告诉我捆绑装修现在不仅是武汉,全国很多地区都有这个问题,他们也很重视,还是让我重新编排下邮件,指向性更明确些。。。。


哇塞,激动啊!!!!!


同志们,我现在就在修改信件,让我们拭目以待!!!



5月9日
维权的群大家建了没有。群号给我一个

另外有没有受精装修和茶水费影响至今仍然没有买到房的
请站短我

如果有YANGSHI记者过来采访,有没有人和我一起战斗,愿意接受采访的?






本帖最后由 何必匆匆 于 2017-5-9 12:41 编辑

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发表于 2017-4-15 10:22 |显示全部帖子
楼主我支持你 我本来想买金地悦江 这次据说要开精装了 又买不起了 心直颤啊

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发表于 2017-4-15 10:22 |显示全部帖子
一个愿打一个愿挨。。。

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发表于 2017-4-15 10:23 |显示全部帖子

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发表于 2017-4-15 10:23 |显示全部帖子
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支持你

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发表于 2017-4-15 10:24 |显示全部帖子
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虽然我已经限购了,但还是支持楼主

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发表于 2017-4-15 10:25 |显示全部帖子
支持楼主!我觉得应该以包含精装修的总价作为统计房价的标准

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发表于 2017-4-15 10:32 |显示全部帖子
回复 一枕晓风凉 的帖子

开发商这就是变相涨价,武汉楼市秩序混乱,让人觉得ZF都不靠谱,百姓生活在水深火热中

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发表于 2017-4-15 10:33 |显示全部帖子
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发表于 2017-4-15 10:35 |显示全部帖子
我已经锁定CCTV1了,哪天播楼主告诉我

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发表于 2017-4-15 10:36 |显示全部帖子

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发表于 2017-4-15 10:36 |显示全部帖子
说句不好听,现在市场是这么热,二手房普遍贵过新房,你不买有的是人买,假如过半年一年市场冷下来,那就是买方市场,你想怎么挑怎么挑,开发商哪还敢这么搞

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发表于 2017-4-15 10:37 |显示全部帖子
支持楼主,虽然我被限购了

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发表于 2017-4-15 10:38 |显示全部帖子

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发表于 2017-4-15 10:39 |显示全部帖子
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发表于 2017-4-15 10:39 |显示全部帖子
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发表于 2017-4-15 10:42 |显示全部帖子
我支持你,光明上海府邸之前说毛坯开盘,现在变成捆绑精装了华发未来荟本来也是装修可选,现在是必须绑定3000装修,需要联名**我给你签名

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发表于 2017-4-15 10:42 |显示全部帖子
支持楼主。所谓的一个愿打一个愿挨,是建立在公开公平的情况下。你现在愿挨了,你能保证未来交房的装修价值5000吗?这才是大家觉得不爽的地方。所谓的精装修如果明码标价,跟你自己找装修公司一样,我想也不会引起这么大的怒怼。但实际是什么样的,大家心知肚明!这种掩耳盗铃的做法,只会引起大家的不满

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发表于 2017-4-15 10:46 |显示全部帖子
楼主的作法勇气可嘉啊

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发表于 2017-4-15 10:47 |显示全部帖子
为什么捆绑的精装修都是2000,3000,4000,为什么不能是1568,3245元这些非整数了,是多少就是多少嘛?你能精确计算到未来装修的价格就非得3000,4000。那多了少了怎么办呢?
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