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【卢森地板·第13届家装日记大赛NO.41】小姐姐的装修“历险”记

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手机党

发表于 2021-10-6 10:51 |显示全部帖子
写的很详细呢

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手机党

发表于 2021-10-7 07:42 |显示全部帖子
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品胜装饰小叮当 发表于 2021-10-05 16:50

楼主写的好详细,看看更新




谢谢啦

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手机党

发表于 2021-10-7 07:42 |显示全部帖子
唯真装饰-小胡 发表于 2021-10-06 10:51

写的很详细呢




是的呢

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手机党 得意家10周年

发表于 2021-10-7 10:44 |显示全部帖子
好详细,感谢楼主分享

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发表于 2021-10-7 15:39 |显示全部帖子
写的很细致呀,楼主装修完可以当家装顾问了哦~
◆【六西格玛装饰】【9S德艺工程 精心诠释每一个家】
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手机党 琴台

发表于 2021-10-8 14:23 |显示全部帖子
cassandra1881 发表于 2021-10-04 21:02
04-15 现场篇—木工阶段(2021-7-10~2021-7-21)贴砖完成、地面找平后,木工就入场了,木工的主要工作就是吊顶、造型、打底、以及做柜子。我家没有打柜子,一开始就确定全部定制,所以木工 ...



感谢分享,推送至得意生活首页家居版块文字链。

有两件非常重要的事情别忘记哦:
1、更新立即签到。更新后请在签到帖签到(签到点这里)!就有机会加花+推送首页,每月还有机会获得惊喜好礼哦~
2、还不知道如何写日记,如何建电梯,如何设置隐藏内容......戳这里http://www.deyi.com/thread-18709578-1-1.html

还可加小钢炮微信:deyijia9【备注:日记】,第 12 届家装日记大赛交流群等您哟~


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发表于 2021-10-9 16:33 |显示全部帖子
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恭喜楼主上首页了啊~

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发表于 2021-10-9 21:17 |显示全部帖子
德利凯希全屋定制 发表于 2021-10-07 10:44

好详细,感谢楼主分享




坐等柜子安装~

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发表于 2021-10-9 21:19 |显示全部帖子
六西格玛小玛 发表于 2021-10-07 15:39

写的很细致呀,楼主装修完可以当家装顾问了哦~




嘻嘻,已经当上同事家装修的免费顾问了

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发表于 2021-10-9 21:19 |显示全部帖子
得意家小钢炮 发表于 2021-10-08 14:23

感谢分享,推送至得意生活首页家居版块文字链。 有两件非常重要的事情别忘记哦:1、更新立即签到。更新后请在签到帖签到(签到点这里)!就有机会加花+推送首页,每月还有机会获得 ...




谢谢炮总,下一篇周日更新哦

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发表于 2021-10-9 21:20 |显示全部帖子
品胜装饰小叮当 发表于 2021-10-09 16:33

恭喜楼主上首页了啊~




是滴,谢谢啦

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发表于 2021-10-9 21:30 |显示全部帖子
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发表于 2021-10-10 21:20 |显示全部帖子
现场篇—中期验收及油漆交底(2021-7-31)


网上对中期验收的说法基本都是互相借(chao)鉴(xi),说法不一致之处不少,所以我也没太搞明白中期验收到底应该是在油漆之前还是在油漆之后。但是,有一个点是高度一致的——中期验收之后要付装修款。
比较之后,我决定引用搭窝监理-创始人/CEO 于鑫的说法,毕竟只有他写清楚了“中期验收的时间点没有任何标准,以合同约定为准“。

原文篇幅很长,对施工标准、验收标准、隐患说明、注意事项还有误区都介绍的全面、细致,这里我只做部分摘录。强烈建议感兴趣的童鞋自行去阅读,网址如下:

中期验收TIPS:

1.定义:

家装的中期验收,一般是指按照合同约定,在装修施工进展到大约一半的时候,共同对已完成的工程,按照国家标准及约定进行验收。中期验收的时间点没有任何标准,以合同约定为准,各地多数是指泥木完工以后(瓷砖铺贴完毕、地面找平完毕、吊顶封顶以后),部分合同约定为油工进场做基层处理时。

2.项目细节:

2.1瓷砖铺贴完工验收
对瓷砖的平整度、垂直度进行检查,测试瓷砖的空鼓率是否合格,瓷砖铺贴的阴阳角是否方正,瓷砖的留缝,高低差,对缝是否平整;地漏及排水是否顺畅等。

2.2地面找平做完工验收
对找平后的地面平整度进行检查,要求符合国标,并能达到铺设木地板的要求,无裂缝起砂现象。

2.3对吊顶等做完工验收
对石膏板吊顶及隔断等项目的完工验收(已封石膏板),要求固定石膏板的自攻丝间距要符合要求,板缝要按规定留好,石膏板应当错缝安装等。

2.4对拆除等做完工验收
如前期未做系统验收,还需对拆除、水电等施工项目的裸露部分进行验收,如开关插座流线情况是否规范、强弱电箱布置是否合理合规、拆除部分是否按照设计要求彻底完成等。

2.5油工进场时相关验收
在中期验收中,除了约定油工进场,还需对油工的基层处理进行验收或交底,尤其是需要涂刷涂料或贴壁纸壁布的区域,需要做防开裂处理并对其后续处理做好约定(如垂直度、平整度达到什么程度等)。

3.特别说明

3.1中期验收完毕后,一般对应着业主交付中期款,因此,业主应当提前了解清楚,所谓的中期验收到底是在什么节点,避免施工方为了提前催款,随意指定中期验收时间点。

3.2中期验收发现的不合格问题,业主需要求施工方进行整改,整改完毕确认合格后,再按照合同约定支付中期款。

4.隐患说明

4.1中期验收的时间点

中期验收的时间点需要提前明确。中期验收是指工程过半,但是工程完成工作量过半的衡量,是很难准确把握的,因此业主和施工方提前约定好中期验收的时间节点还是比较重要的,一般情况下,中期验收可以定为泥瓦工和木工全部结束后进行验收。

4.2中期验收质量范围

中期验收是不能只验收前期工作的质量。中期验收由于是工程已经完成过半,虽然对前期的工程验收很重要,但是在中期验收时对后期施工内容的安排也同样要有要求的,因此,除了在这个时候对前期工程进行质量验收外,还要格外注意目前的工程是否符合设计图纸,有没有对后期时候产生隐患影响,如果因为现场基础情况等对后期可能有影响的,应该在这个阶段和设计师沟通好,合理调整后续施工内容方向,避免后期再整改导致成本加大。

4.3中期验收完整性

中期验收不能完全验收。中期验收完毕,并不意味着已验收项目均没有问题,或者后续再发现问题后就与施工方没有关系,因为隐蔽工程如水电、防水等多数在中期验收时一般是无法完全准确无误验收,因为装修工程为系统工程,验收项目一般只能从概率上判断施工质量是否合格,在施工过程中的存在隐蔽性违规或不恰当操作,在中期验收时是很难呈现,只能随着时间推移,让问题逐步暴露出来,例如瓷砖空鼓脱落等现象。所以中期重点是要做好各项预防措施及监管约束制度等。让施工方按照合同约定对全部施工项目承担售后维修责任。

5.误区

5.1只注意结果而不注意过程(错)

有些业主很少在装修期间前往施工现场。以为中期验收可以把前面所有施工的内容都进行验收,其实是错误的,有些隐蔽工程是一旦被遮盖是无法验收的。因此,在施工过程中要根据施工进度和节点,进行逐步逐项的验收,如果业主没有时间,可以让专业的第三方监理协助自己进行验收。

5.2只关注美观(错)

在检查和接收时只注重美学而忽略其实用性,这种做法是错误的。美学的接收是装饰验收的一个方面,但它不是装饰验收的关键。装修验收的关键还需要对其实用性和质量做好把关,因为两者对于日后较好的使用体验感及健康息息相关的。所以不仅注重其美观,更要看重其实用性及质量。

5.3中期验收不重要(错)

有些业主认为中期验收工程还没有完,因此不重要,等工程结束再认真检查和验收,这是一个认知误区,中期验收工程已经过半,而且是下一步施工的基础,这时候是很重要的阶段,起到承上启下的作用,中期验收做好,不但会对前期的工程是一个弥补,而且会校准后续的工程,起到承前启后的重要作用,使整体工程实际效果更贴合设计标准要求。

<作为日常和合同打交道的业内人士,我提醒后面签装修合同的童鞋,如果不放心,可以要求在合同里增加一句约定:甲方对乙方设计成果的确认或工程验收,是出于满足甲方装修意图的角度,仍由乙方对设计或施工的科学性、合规性、安全性等负责,不在任何意义上视为甲方对上述责任的减免或分担。>

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为了写帖子我才去翻了我家的装修合同,相应条款约定的是“在水、电及中间工程等隐蔽工程完工后,甲乙双方应共同进行验收”。

可以看出来,其实我对这块没概念,最早是ZXM易工7月24日主动问什么时候安排中期验收,我才知道还有个中期验收。

最终,和项目经理汪工确定的验收时间为7月31日,周六。到场人士为我自己、设计师余工、项目经理汪工、ZXM监理易工,以及来复尺的全屋定制DLKX江工。而且,汪工还主动提出将油漆阶段材料都提前送到,中期验收和油漆交底一起进行,还可以顺便检查材料,一举多得,完美。

总体来讲验收很顺利,前期的拆砌墙、水电、泥工、木工易工都全程参与,交底时会对施工要求进行说明,后面还有过程检查和完成后检查,如果有问题都会提出来要求调整,所以到中期验收肯定不会有大问题,请第三方监理确实能省心。

这里多说一句,我个人认为请第三方监理是非常必要而且值得的。像我有个同事家装修,我建议他自己请第三方监理,但是他因为签的装修公司有监理,决定自己可以不请监理。结果到水电验收想让我帮忙去看看。

Seriously?Seriously! 我可是个连四分管和六分管都分不清的人啊,这个忙实在是没法儿帮、也quo实帮不了,对于工艺和标准我走的是纯理论派路线,自家装修还是指望易工、汪工呢。
不过,虽然是理论派,对于工具我还是很舍得投资,中期验收当天我新收的神器mini激光水平仪首次闪亮登场,详情见《闲话篇-小工具推荐(水平仪)》。(悄悄说一句,是用月度奖礼品卡买的,感谢得意和金主爸爸卢森地板)。
中期验收还有一个重点是确认增项,签合同时就和余工确认过是闭口合同,增项只有拆除保温层之后可能需要粉墙。

其实在中期验收前的那个周末,我是有腾出半天时间仔细研究定稿预算表,自己核算工程量时,发现了一些问题,前期方案改了那么多版本、有几项工程量并没有随之调整到位,有些少的有些多的。

本身这个核对工程量的步骤应该是在签合同之前或者签合同当天由陪签监理来做,但是,但是,但是,签合同时陪签监理闵工也只确认了算法没问题、而没有动手核工程量,我本身也没有提这个要求。亏得我之前还为自家签合同只花两个多小时搞定沾沾自喜,而别个家能耗上七八个小时、乃至一天的,真要被自己蠢哭了……

余工现场算的增项包含粉墙、主卧吊顶和窗帘盒,后两者是拆墙之后为了处理梁而增加的(虽然余工说还有更好的处理方式,但是对目前这种效果我已经非常满意了)。增项费用一共是1637,实际余工只收1000,其实比我预想的要少,总体上半包费用还是在预算之内。

当天晚上余工怕我有疑问又提出核对费用,我先付了中期款,然后再把前面发现的问题一项一项过了一遍,没有任何不愉快,关于钱的话题到此为止。

世间万事万物可能都会遵循能量守恒定律吧,其实在合同约定内容以及开始说好会做的止水梁、烟道挂网、飘窗防水、壁龛、冰箱处隔墙木基层之外,余工和汪工也是多做了不少,像基坑防水、电线升级成阻燃线、厨房铺砖从300*300变成600*600、淋浴基石、多包了根立管、卫生间回填实际用的陶粒而不是约定的建渣等等。

我家现在已经进入了安装季,直到现在来看,选择和PY签合同也并没有踩雷,虽然也有遗憾之处,但是总体来讲他们还是值得信任和托付的,如果有机会再次装修房子,我还是愿意继续和余工、汪工合作。

当天还进行了油漆交底,查验油漆材料。我家腻子是美巢耐水腻子YGP800JJ,油漆是都芳晶典(不是PY的常规配置,属于年前签单的升级项)。

直到9月份,在日记群群友的科普下我才知道美巢腻子有多好,比都芳、立邦都好很多。在这里提醒后面的小伙伴:不是所有的美巢都是耐水腻子,YGP400就没有耐水性、不建议使用,耐水腻子有YGP800JJ和YGP800GQ,其中YGP800GQ属于高强耐水腻子,稳定性非常好,比YGP800JJ更贵更好,据说后面刷油漆也更出效果、更有质感。

直接上图~

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PS:今天的更新如约而至,木工阶段其实安装了风管机,后面等出风口安装后再一起更吧~

我家10月7号已经安装了部分开关面板,还有两盏灯,亮灯之后再去现场我就不觉得只是个工地了,感觉真不太一样。我妈妈就对我之前总说自己去工地很不满,她觉得应该叫新房子。

今天安装厨房卫生间阳台的铝扣板也没踩坑。友邦白色纯平无边框板子不错,安装的章师傅手艺还有脾气也特别好,从早上9点半一直到下午5点才装完。我家虽然只有一厨一卫一个小阳台,但是异形、拐角,还有两根梁,而且小阳台铝扣板高度必须是2.3米、不然后面定制的阳台柜安装就有问题,好在章师傅都解决了。

从开始安装不锈钢门套,到美缝,到安装开关面板灯,再到铝扣板,我都是全程在场,有疑问现场解答、有问题现场解决,沟通效果比远程要好很多。

去盯安装8点、8点半就要到场,而平时工作日如果我愿意8点半再起床都行。早起对我来说真的hen辛苦,而且我是眼睛里总有活儿的人,所以,虽然现场有椅子坐,但是我想做点什么、根本闲不住,比如:我已经用湿纸巾把所有瓷砖污迹擦了一遍、把窗框保护膜都撕了、玻璃也擦了一些、地也扫了两遍。再去盯几次安装,可能开荒保洁都被我顺带做了。





本帖最后由 cassandra1881 于 2021-10-12 22:05 编辑
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发表于 2021-10-12 10:40 |显示全部帖子
楼主是个勤快人儿
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师傅手艺很好呀,祝楼主装修顺利呦~
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