得意生活-武汉生活消费社区's Archiver

萌面超妹 发表于 2021-3-30 11:46

关于公积金贷款、商转公要求

一、公积金贷款的优势。
1.公积金贷款利率低首套只需3.25.商贷利率5.88-6.0可以省下不少钱
2.公积金贷款的额度也是不错的首套70w,二套50w,就算不够组合贷也是不错的选择。
3.公积金余额每个月可以用来还公积金贷款,减轻每个月的负担。
4.公积金还可以通过一系列方式提取。租房,装修,或者是网上提取。
5.外地的公积金转到本地来在到武汉贷款买房也是可以的。

二、公积金贷款的条件和额度
1.公积金贷款的条件肯定是要你征信没有问题,有收入。(不然没有还款能力)
2.其次公积金贷款是要连续缴纳满六个月才具备申请条件的(以前交了多久不算,贷款前六个月不能断)
3.公积金贷款要求前八个月前社保不能断交。
4.公积金贷款的额度和三个数据有关。月缴存基数,缴纳时长和缴存总额度
首先要满足月缴存基数这个条件,当你月缴存基数达到对应的挡位你的额度和你的缴纳时长才能起决定性你贷款多少的作用。比如说你月缴存基数只有2000,你余额有五万,缴存时长有三年,但是贷款的额度也只有20多万,就是这个原因了。
满足余额缴存基数之后,额度和缴纳时长就开始发挥重大作用了。你额度在3.5w,缴纳时长在两年以上基本上贷款到70w就比较简单了。要想贷的高,额度和时长两者肯定是越多越好,一般提前交着,别到时候想买房的,想公积金贷款贷不了就很尴尬了。

三 、商转公
1.商转公的话现在是首套房才能商转公,商转公只能纯公积金贷款,不能组合贷。
2.商转公必须是主贷人有公积金,而且公积金缴纳时长按主贷人的算。二套房暂时是不能商转公的。
四、住房公积金办理流程:  1.贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;  2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;  3.审核过后。  住房公积金办理条件公积金贷款:住房公积金贷款所需材料:  1.借款人及其配偶的户口簿  2.借款人及其配偶的居民身份证;  3.借款人婚姻状况证明;  4.购房首付款证明;  5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;  6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议,贷款人履行还款责任:  7.信用良好、有偿还贷款本息的能力单位没交公积金的,或者单位给自己的公积金交的少的都贷不了的哦。    免费咨询:13135667894(微信同号)
页: [1]

Powered by Discuz! X7 Archiver   © 2001-2010 Comsenz Inc.