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得意生活-武汉生活消费社区 社区 装修讨论 升级打怪的漫漫装修路
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升级打怪的漫漫装修路

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发表于 2021-1-12 17:51 |显示全部帖子
120平米 铂金瑞府 得意家监理

#第12届家装日记大赛

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武汉美食

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家装日记
楼盘: 大华铂金瑞府
装修进度: 水电
户型: 三室两厅
装修风格: 简约
装修方式: 半包
颜色: 白色
楼盘地址:大华滨江天地铂金瑞府
房型:三室两厅
建筑面积:123 平米
装修预算:30万落地
装修风格:简约
包工方式:半包
装潢公司:WZ
设计师:李工
项目经理:李工(二李共闯江湖)
第三方监理:DYJ
开工日期:2020年12月27日
上一张户型图
户型图2.jpg

户型方正,南北通透,乍看没什么大问题,唯一的就是得房率太低。建面123平,套内只有90,公摊32.9平,高达26.7%。
根据需求仔细分析小问题:



  • 加上老人孩子,家里常住人口5人,厨房太小,无法容纳双开门冰箱;
  • 客餐厅面积大,但没有可以横向利用的空间,鞋柜、餐边柜只能排列在进门右手边的一面墙;
  • 刚需3个房间,但2个小房间太小;
  • 小房间收纳空间不够,换季衣物收纳只能依赖于主卧,主卧同样是狭长型,实际储物空间其实很有限。本想做“小家越住越大”中的“川字型”主卧,奈何面宽不够只能放弃。
    微信图片_202101141812292.jpg



放几张想要的效果图
微信图片_20210203103003.jpg

微信图片_20210203102957.jpg

应该是现代简约和北欧的混搭吧,比现代简约温馨,比北欧高冷点
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发表于 2021-1-12 17:57 |显示全部帖子
占楼 本帖最后由 米洛h 于 2021-01-14 19:08 编辑

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发表于 2021-1-12 17:58 |显示全部帖子
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占楼

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发表于 2021-1-12 20:33 |显示全部帖子
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祝楼主装修顺利

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发表于 2021-1-12 20:41 |显示全部帖子
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青年饰家——满意为止!手机/微信/QQ:13476049130          主贴点这里!
CCTV荣誉展播,12年自营模式,自有施工队,工程不转包           先施工后付款,

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发表于 2021-1-12 23:51 |显示全部帖子
楼主装修顺利呀
■ 前店后厂,工厂在武汉,减少物流成本,工厂直营,让利给客户,十年口碑定制品牌!
■  F4星级高环保板材,优设计,精安装,品质售后服务有保障!
■ 【全屋定制、橱柜衣柜阳台柜,全房木作家具】     
               
■电话/微信:17362380714【德利凯希】

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发表于 2021-1-13 08:57 |显示全部帖子
楼主,多更新点内容啊~

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发表于 2021-1-13 09:29 |显示全部帖子
客服电话(18602722283)微信同步
汉阳店:四新大道 欧亚达国际广场16楼
汉口店:福星惠誉福星城北区2806/2809室

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发表于 2021-1-13 09:46 |显示全部帖子
祝楼主装修顺利~

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发表于 2021-1-14 10:40 |显示全部帖子
祝楼主装修顺利

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发表于 2021-1-14 19:09 |显示全部帖子
曲折的买房之路
      说起买房之路,也是一把辛酸泪。
大学毕业回来武汉工作,2年后因为工作调动原因去了X市。2014年,意识到该买个房置办点固定资产了。当时定居的城市未选定,只是为了有一份固定资产去对抗银行的通胀,思来想去没有决定到底在哪里买房。
      回来武汉看了几个楼盘,买个房好麻烦,签合同、办贷款要来来回回跑好几趟,为了省事,就在X市买好了,以后离开了卖掉。
       就是这个图省事的举动,让我4年后依然奔波在买房的路上……
       2018年带着2岁多的孩子回到武汉,武汉的房价却已经涨上天,X市的房子虽然也有增值,但跟同地段武汉的房价比起来差距实在太大。
       X市的房子挂出,同步在武汉看房子,要地段、要交通、要配套,最好再有个学区,资金不够充足,陷入尴尬的刚改阶段。
      断断续续看了3 4个月房子,在预算范围内的硚口、四新、汉阳、后湖,新开的盘基本看遍了,总是觉得差点什么,直到看了大华。
物业口碑好、环境好、交通还算便利、学校也还过得去,但是预算超标,做了一番小小的思想斗争后,买吧,麻利的添了点钱交首付。还跟老公开玩笑说东奔西跑好几年,一夜回到解放前。 本帖最后由 米洛h 于 2021-01-14 19:10 编辑

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发表于 2021-1-14 19:51 |显示全部帖子
装修公司的选择

      按照购房合同,应该在2020年7、8月交房,但因为疫情,交房时间一直未能确定。

为了把准备工作做在前面,也因为装修公司电话的狂轰滥炸,7月开始了找装修公司的历程。
      电话营销的FL:工作人员应该花了不少心思,很早就拿到了所有业主的电话、微信号,加完微信后决口不提销售的事情,直接给你发你房子的施工过程图。后来拉了个群,隔段时间在群里直播进度,当时觉得这公司真好啊、真良心啊。直到7月,临近合同交房时间的时候,销售开始打电话了,那就去看看呗。第一次去正规的装修公司(X市的房子熟人装修),公司很大,实景展厅、一面大大的投影墙播放公司宣传片,房子的户型图、尺寸他们全都清清楚楚,当时还有点动心。算了下价格,好像也还好。但是,马上告诉我们,他们以全包为主,半包必须购买他们的主材,承诺所有主材不高于其他正规卖场价格。当时其实还是有点犹豫了,直到后来慢慢了解到装修的门道之后才发现主材真的水太深。去公司谈了2次后最终还是放弃。
       HHZ选择的设计公司:前面也说了,这个房子小瑕疵还是不少,最开始想要找个好的设计师,最好家里也是有老人小孩,对于需求的沟通会更顺畅。于是开始寻找设计公司。看了一些设计公司、装修工作室,这当中比较满意的是PS和LST。
       PS:第一次见面,PS的准备工作做得特别充足,画了图纸,用PPT来展现了很多他想要达到的效果的局部案例图。设计师的女儿和我们家儿子也差不多大,尤其对于儿童房的想法在很多地方很契合,沟通起来也很愉快,留下作为备选。
       LST:这家算是交房之前去的次数最多的公司了,前2次是个年轻的男设计师,可能在生活方式上还是跟我们这种传统生活方式有区别吧,没有强烈的选择欲望。公司换了个设计师,让再去谈一次,新的设计师,可能没有眼缘吧,最终PASS。
       回来想到了得意家好像有个装修的版块,在外地很久没上得意的网站了,打开一看顿时发现了新大陆。花了一整天的时间各类装修材料的科普、网友的装修日记,发现前面去过的PS、LST评价都还不错,同时也挖掘到了新的YY、WZ。微信初步沟通后感觉也挺好。

       但是,房子迟迟未交,设计师都表示没有量房无法做具体的装修方案,靠着开发商的标记不是很清晰的图纸无法判断很多设计是否能够落地。于是确定装修公司的事儿暂时搁置,忙工作去了。
       直到11月中旬,终于交房了,约了PS、YY、WZ三家去量房。
       没有选择PS算是比较遗憾了,其实前期沟通都很愉快。但是量房之后的方案总感觉有几个改动大的地方性价比不高,加上设计师特别忙,看他平常接的工程很多都是高大上的商业装修,担心他后期无法花太多心思和精力在我这个小case上,只好舍弃。
      YY的小哥哥看起来很务实,别的公司都是2 3个人来量房热热闹闹的。小哥哥一个人量尺,一个人默默的画图,特别低调的问了我几个问题就回去做方案了。YY的响应速度也最快,第二天直接把标了具体尺寸的户型图发给我了,做了2版局部方案,出了报价单。但是可能前期沟通比较少,加上小哥哥又比较低调,后来的沟通频率也越来越低,最终放弃……
       WZ的设计师,也就是我最终选择的设计师李工啦。李工家里两个孩子,年纪比前面的设计师都大一点,量房的时候就特别热情的跟我分享家里有孩子的装修要考虑到什么什么。李工也是唯一一个带了验房工具来的人,虽然我请了DYJ的监理来验房,李工还是特别仔细的帮我验了全房,告诉我房子哪些地方有问题,包括空调洞如果按开发商预留的后面要注意什么。感觉是个特别有生活经验特别有烟火气的人。方案出来之后,虽然跟另外两家比结构改动不大,布局偏常规,但是充分考虑到了家里有老有小的生活需求。第一次谈完之后感觉一拍即合,加上有朋友也是定的他们家,正在施工过程中,告诉我他们处理问题很及时,沟通很顺利,最终就确定他们家了。
       经过多次沟通,确定了最后的布局图。

平面布局图2.jpg


冰箱实在没地方塞,砸掉了门口的一堵墙,放到厨房门口,从厨房、餐厅过去拿取食物都很方便。
U型厨房的一面做薄柜,厨房的过道宽度1米1,避免厨房太拥挤;
在客厅增加西厨台面,小厨房满足简单的中厨功能,西厨和不常用的厨房电器全部挪到西厨,释放中厨空间。
岛台算是我的一个执念了,家里做饭频率高,不太适合做西厨,但是又很想要岛台,于是设计师帮我设计了一个小小的岛台。北方老公做面食时可以跟家人互动。

其实,厨房是这个户型最大的问题,但是我却是个几乎不进厨房的人,日常有老妈和老公做饭……所以我为什么要花这么多精力在厨房的布局上……

本帖最后由 米洛h 于 2021-01-14 20:06 编辑

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更新不要停
【意粉特惠活动进行中,欢迎探店】全案模式,原创定制,无忧装修,全程服务,强于施工。联系方式:18186470136(微信同号)/88660186

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发表于 2021-1-15 14:31 |显示全部帖子
加油加油,现在什么阶段了
点击三伏官方店铺◆ ◆点击三伏官方网站◆ ◆点击三伏更多精彩◆◆预约咨询热线:17343322290 18672767128
(微信同步)◆QQ咨询:1956758167◆武昌店:徐东大街群星城K3-1-37层

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发表于 2021-1-15 16:01 |显示全部帖子
加油更新哦

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亲,您的家装日记已编号!欢迎参与第12届家装日记大赛!记得保持更新哟~

有两件非常重要的事情别忘记哦:
1、更新立即签到。更新后请在签到帖签到(签到点这里)!就有机会加花+推送首页,每月还有机会获得惊喜好礼哦~
2、还不知道如何写日记,如何建电梯,如何设置隐藏内容......戳这里http://www.deyi.com/thread-18709578-1-1.html

还可加小钢炮微信:deyijia9【备注:日记】,第 12 届家装日记大赛交流群等您哟~


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