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得意生活-武汉生活消费社区 › 版块 › 装修讨论 › 【家装日记】2020年冬至日动工

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【家装日记】2020年冬至日动工 [复制链接]

远远的妈妈

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发表于 2020-12-25 14:44 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
装修日记

#第12届家装日记大赛

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武汉美食

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家装日记
楼盘: ****
装修进度: 拆改
户型: 两室一厅
装修风格: 韩式
装修方式: 半包
颜色: 白色

基本信息
楼盘地址：XX 小区
房型：一室一厅、二室一厅、三室两厅、复式、别墅
建筑面积：99平米
装修预算：10 万
包工方式：半包
装修风格：简约
装潢公司：JNM 装修公司（用简拼）
设计师：C 设计师
项目经理：L项目经理
第三方监理：DYJ
开工日期：2020年12月21日
Z新更新直达
第一次验收后，更换厨房的过河。第一次验收后，更换厨房的过河

房屋背景：现居室太小（三口之家住建面50平），同楼层的隔壁的隔壁（建面99.8平）恰好要卖，就贷款（人生第一贷）买了，每个月要还贷款6000。这个房子前业主一直用来办公，用玻璃板子隔了老板室和财务室，简单装了厨房，厕所，没有砌墙。
装修原则:简单，实用，省钱，环保。
以前装修，曾经在得意上找包工头自带的施工队，这次装修，我选择了委托给装修公司，我没有过多纠结，就选了家对面的JNM,本来想全包省心来着，和装修公告设计师谈了几次，去逛了几次建材市场，发现全包很不现实，装修公司的主材，我觉得蛮水的，而且款式老，所以被迫选择了半包模式，但是半包的水也很深，只能说尽量避坑。
为了少踩雷，我特定找得意平台，购买了陪签服务和监理服务。
第一周：12月21日---12月25日。
经验分享：
1、签订装修合同前，能抽多少时间去逛建材市场，就抽多少时间。和各个主材（卖瓷砖滴，卖门滴，卖衣柜滴等等）店的老板聊天，每次逛不求多，选择2-3家，在店里坐下来，慢慢聊，然后综合信息，就能大致获悉材料价格及工费的价格了。
举例：我合同里厨卫墙砖，装修公司包安装包辅材的价格是仅限于300*600的砖,后来逛市场时，发现400*800的墙砖挺好看的，就问装修公司如果贴400*800的，在原报价上需要增加多少钱？装修公司给我的答复是每平加收20元，且辅料自购。这个价格肯定是算偏高了（我逛市场时了解的是工费增加5-10元一平）。算了，考虑到这个房子也许就过渡下，就不折腾了。
如果说，签合同前，能和设计师就这个增项来确定具体加收的价格，肯定不会是加20。
设计师，你可以看做是一个业务员，主要负责报价签单，设计的功能弱化了。
2、还是需要请教过来人或者请监理，能做到明白消费。
举例：拆除费(增项之一），项目经理收3900.（原来报价3500，后来加了一个工400元），后来我了解到一个工，目前价格是300左右，400是请大工的价格，虽然我付了这个钱，但是我也明明白白和设计师说了，这个拆除工钱肯定是收贵了的，陪签合同时，监理提出拆除后必须是达到直接施工的效果，该铲的需要铲。如果不明确说，项目经理在粉墙时，一般会额外收取铲墙费用。
今天和项目经理聊了下，我还是没有弄明白，合同内注明的装修款，设计师拿4-5点提成，项目经理的利润是个什么样的分配方式。半包合同增项的费用，应该全部是项目经理的利润来源了。
项目经理，你可以把项目经理看成一个中介商，他负责组织工人施工（合同内项目+合同外项目）。
3、合同里有个争议解决条款需要额外注意，如果是其他机构负责处理纠纷，请尽量修改为“争议处理地是房屋所在地法院”，为什么咧？装修协会，无权处理，仲裁机构，处理费用高，不划算。我是搞法律服务行业的，听我的不会吃亏。
微信图片_20201225134421.jpg
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2楼
发表于 2020-12-25 15:00 |只看该作者
广 告
恭喜恭喜，开工大吉
点击三伏官方店铺◆ ◆点击三伏官方网站◆ ◆点击三伏更多精彩◆◆预约咨询热线：17343322290 18672767128
（微信同步）◆QQ咨询：1956758167◆武昌店：徐东大街群星城K3-1-33层
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老兵团旧房翻新装饰客服

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发表于 2020-12-25 15:08 |只看该作者
期待后续哦
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发表于 2020-12-25 15:09 |只看该作者
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青年饰家客服

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发表于 2020-12-25 15:55 |只看该作者

青年饰家——满意为止！手机/微信/QQ：13476049130          主贴点这里！
CCTV荣誉展播，12年自营模式，自有施工队，工程不转包           先施工后付款，
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发表于 2020-12-25 16:26 |只看该作者
恭喜开工
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易高客服

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发表于 2020-12-25 17:07 |只看该作者
开工大吉
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德利凯希家居

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8楼
发表于 2020-12-25 22:06 |只看该作者
恭喜恭喜，开工大吉，装修顺利呀
■ 前店后厂，工厂在武汉，减少物流成本，工厂直营，让利给客户，十二年口碑定制品牌！
■  F4星级高环保板材，优设计，精安装，品质售后服务有保障！
■ 【全屋定制、橱柜衣柜阳台柜，全房木作家具】                    
■电话/微信：17386140648/dlkx6888【德利凯希】
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拜斯达装饰客服

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9楼
发表于 2020-12-25 23:51 |只看该作者
祝楼主装修顺利
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德利凯希全屋定制

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手机党 得意家10周年

10楼
发表于 2020-12-26 09:40 |只看该作者
恭喜楼主啊
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朴舍装饰

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VIP意粉 妈宝俱乐部 盖楼达人 家装顾问 优秀日记 手机党 得意家10周年

11楼
发表于 2020-12-26 09:41 |只看该作者
顶，期待更新
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唯真装饰客服

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12楼
发表于 2020-12-26 09:43 |只看该作者
客服电话（18008623845）微信同步
汉阳店：四新大道 欧亚达国际广场16楼
汉口店:福星惠誉福星城北区2806/2809室
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得意家小钢炮

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手机党 琴台

13楼
发表于 2020-12-26 10:14 |只看该作者
楼主，有空的时候麻烦把一楼基本信息栏修改下哦~
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远远的妈妈

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发表于 2020-12-28 15:43 |只看该作者
回复 得意家小钢炮 的帖子
怎么改？我很少写帖子。不知道该怎样搭直达楼层。
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远远的妈妈

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发表于 2020-12-28 16:10 |只看该作者
第一次验收后，更换厨房的过河。
今天得意监理验收砌墙工程，发现问题还不少。不知道装修公司后期是否会整改。项目经理，非常不开心呀，因为有人监督他，哈哈。。
砌墙图片1.jpg
砌墙图片2.jpg
砌墙图片3.jpg
微信图片_20201229日上浆前换过河.jpg
微信图片_20201229日墙已上浆.jpg

本帖最后由 远远的妈妈 于 2020-12-30 12:58 编辑
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得意家小钢炮

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16楼
发表于 2020-12-28 16:59 |只看该作者
远远的妈妈 发表于 2020-12-28 15:43
回复 得意家小钢炮 的帖子

怎么改？我很少写帖子。不知道该怎样搭直达楼层。

一楼底下有个编辑按钮
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六西格玛小玛

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发表于 2020-12-30 13:53 |只看该作者
恭喜开工
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山水人家装饰客服

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发表于 2020-12-31 11:54 |只看该作者
装修顺利
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莫迪夫设计

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发表于 2020-12-31 12:08 |只看该作者
期待更新啦
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得意家小钢炮

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手机党 琴台

20楼
发表于 2021-1-4 17:07 |只看该作者
亲，您的家装日记已编号！欢迎参与第12届家装日记大赛！记得保持更新哟~

有两件非常重要的事情别忘记哦：
1、更新立即签到。更新后请在签到帖签到（签到点这里）！就有机会加花+推送首页，每月还有机会获得惊喜好礼哦~
2、还不知道如何写日记，如何建电梯，如何设置隐藏内容......戳这里：http://www.deyi.com/thread-18709578-1-1.html

还可加小钢炮微信：deyijia9【备注：日记】，第 12 届家装日记大赛交流群等您哟~
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