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得意生活-武汉生活消费社区 社区 装修讨论 【家装日记】2020年冬至日动工
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【家装日记】2020年冬至日动工

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发表于 2020-12-25 14:44 |显示全部帖子
装修日记

#第12届家装日记大赛

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武汉美食

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家装日记
楼盘: ****
装修进度: 拆改
户型: 两室一厅
装修风格: 韩式
装修方式: 半包
颜色: 白色

基本信息
楼盘地址:XX 小区
房型:一室一厅、二室一厅、三室两厅、复式、别墅
建筑面积:99平米
装修预算:10 万
包工方式:半包
装修风格:简约
装潢公司:JNM 装修公司(用简拼)
设计师:C 设计师
项目经理:L项目经理
第三方监理:DYJ
开工日期:2020年12月21日
Z新更新直达
第一次验收后,更换厨房的过河。第一次验收后,更换厨房的过河

房屋背景:现居室太小(三口之家住建面50平),同楼层的隔壁的隔壁(建面99.8平)恰好要卖,就贷款(人生第一贷)买了,每个月要还贷款6000。这个房子前业主一直用来办公,用玻璃板子隔了老板室和财务室,简单装了厨房,厕所,没有砌墙。
装修原则:简单,实用,省钱,环保。
以前装修,曾经在得意上找包工头自带的施工队,这次装修,我选择了委托给装修公司,我没有过多纠结,就选了家对面的JNM,本来想全包省心来着,和装修公告设计师谈了几次,去逛了几次建材市场,发现全包很不现实,装修公司的主材,我觉得蛮水的,而且款式老,所以被迫选择了半包模式,但是半包的水也很深,只能说尽量避坑。
为了少踩雷,我特定找得意平台,购买了陪签服务和监理服务。
第一周:12月21日---12月25日。
经验分享:
1、签订装修合同前,能抽多少时间去逛建材市场,就抽多少时间。和各个主材(卖瓷砖滴,卖门滴,卖衣柜滴等等)店的老板聊天,每次逛不求多,选择2-3家,在店里坐下来,慢慢聊,然后综合信息,就能大致获悉材料价格及工费的价格了。
举例:我合同里厨卫墙砖,装修公司包安装包辅材的价格是仅限于300*600的砖,后来逛市场时,发现400*800的墙砖挺好看的,就问装修公司如果贴400*800的,在原报价上需要增加多少钱?装修公司给我的答复是每平加收20元,且辅料自购。这个价格肯定是算偏高了(我逛市场时了解的是工费增加5-10元一平)。算了,考虑到这个房子也许就过渡下,就不折腾了。
如果说,签合同前,能和设计师就这个增项来确定具体加收的价格,肯定不会是加20。
设计师,你可以看做是一个业务员,主要负责报价签单,设计的功能弱化了。
2、还是需要请教过来人或者请监理,能做到明白消费。
举例:拆除费(增项之一),项目经理收3900.(原来报价3500,后来加了一个工400元),后来我了解到一个工,目前价格是300左右,400是请大工的价格,虽然我付了这个钱,但是我也明明白白和设计师说了,这个拆除工钱肯定是收贵了的,陪签合同时,监理提出拆除后必须是达到直接施工的效果,该铲的需要铲。如果不明确说,项目经理在粉墙时,一般会额外收取铲墙费用。
今天和项目经理聊了下,我还是没有弄明白,合同内注明的装修款,设计师拿4-5点提成,项目经理的利润是个什么样的分配方式。半包合同增项的费用,应该全部是项目经理的利润来源了。
项目经理,你可以把项目经理看成一个中介商,他负责组织工人施工(合同内项目+合同外项目)。
3、合同里有个争议解决条款需要额外注意,如果是其他机构负责处理纠纷,请尽量修改为“争议处理地是房屋所在地法院”,为什么咧?装修协会,无权处理,仲裁机构,处理费用高,不划算。我是搞法律服务行业的,听我的不会吃亏。
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发表于 2020-12-25 15:00 |显示全部帖子
恭喜恭喜,开工大吉
点击三伏官方店铺◆ ◆点击三伏官方网站◆ ◆点击三伏更多精彩◆◆预约咨询热线:17343322290 18672767128
(微信同步)◆QQ咨询:1956758167◆武昌店:徐东大街群星城K3-1-37层

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发表于 2020-12-25 15:08 |显示全部帖子
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期待后续哦

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发表于 2020-12-25 15:09 |显示全部帖子
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深圳双十科技 Automatic full lamination machine

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发表于 2020-12-25 15:55 |显示全部帖子
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青年饰家——满意为止!手机/微信/QQ:13476049130          主贴点这里!
CCTV荣誉展播,12年自营模式,自有施工队,工程不转包           先施工后付款,

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发表于 2020-12-25 16:26 |显示全部帖子
恭喜开工

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发表于 2020-12-25 17:07 |显示全部帖子
开工大吉
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发表于 2020-12-25 22:06 |显示全部帖子
恭喜恭喜,开工大吉,装修顺利呀
■ 前店后厂,工厂在武汉,减少物流成本,工厂直营,让利给客户,十年口碑定制品牌!
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发表于 2020-12-25 23:51 |显示全部帖子
祝楼主装修顺利

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发表于 2020-12-26 09:40 |显示全部帖子
恭喜楼主啊

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VIP意粉 妈宝俱乐部 盖楼达人 家装顾问 优秀日记 手机党 得意家10周年

发表于 2020-12-26 09:41 |显示全部帖子
顶,期待更新

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发表于 2020-12-26 09:43 |显示全部帖子
客服电话(18602722283)微信同步
汉阳店:四新大道 欧亚达国际广场16楼
汉口店:福星惠誉福星城北区2806/2809室

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手机党 琴台

发表于 2020-12-26 10:14 |显示全部帖子
楼主,有空的时候麻烦把一楼基本信息栏修改下哦~

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发表于 2020-12-28 15:43 |显示全部帖子
回复 得意家小钢炮 的帖子
怎么改?我很少写帖子。不知道该怎样搭直达楼层。

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手机党

发表于 2020-12-28 16:10 |显示全部帖子
第一次验收后,更换厨房的过河。
今天得意监理验收砌墙工程,发现问题还不少。不知道装修公司后期是否会整改。项目经理,非常不开心呀,因为有人监督他,哈哈。。
砌墙图片1.jpg
砌墙图片2.jpg
砌墙图片3.jpg
微信图片_20201229日上浆前换过河.jpg
微信图片_20201229日墙已上浆.jpg

本帖最后由 远远的妈妈 于 2020-12-30 12:58 编辑

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手机党 琴台

发表于 2020-12-28 16:59 |显示全部帖子
远远的妈妈 发表于 2020-12-28 15:43
回复 得意家小钢炮 的帖子

怎么改?我很少写帖子。不知道该怎样搭直达楼层。

一楼底下有个编辑按钮

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发表于 2020-12-30 13:53 |显示全部帖子

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发表于 2020-12-31 11:54 |显示全部帖子
装修顺利

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发表于 2020-12-31 12:08 |显示全部帖子
期待更新啦

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发表于 2021-1-4 17:07 |显示全部帖子
亲,您的家装日记已编号!欢迎参与第12届家装日记大赛!记得保持更新哟~

有两件非常重要的事情别忘记哦:
1、更新立即签到。更新后请在签到帖签到(签到点这里)!就有机会加花+推送首页,每月还有机会获得惊喜好礼哦~
2、还不知道如何写日记,如何建电梯,如何设置隐藏内容......戳这里http://www.deyi.com/thread-18709578-1-1.html

还可加小钢炮微信:deyijia9【备注:日记】,第 12 届家装日记大赛交流群等您哟~


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