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得意生活-武汉生活消费社区 社区 装修讨论 【家装日记】极简风的130平楼梯房,一个可以满足很多愿望 ...

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【家装日记】极简风的130平楼梯房,一个可以满足很多愿望的小家~

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发表于 2020-8-31 14:54 |显示全部帖子
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武汉美食

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基本信息
楼盘地址:金地·格林小城
房型:三室两厅两卫
建筑面积:132 平米
装修预算:30万(含家具家电软装)
装修风格:现代极简风
包工方式:半包
装潢公司:MCZS
设计师:大圣设计
项目经理:沈冬
第三方监理:没请,毕竟我也是装过2套房子的人啦~
开工日期:2020 年9月1日



写在装修之前的一段话:
五年前,本来我们有机会一夜暴富,赶上房地产业辉煌时代的末班车,可是当时阅历太浅,胆子也小,全款买了80平的小户型,还全款买了车,身上再没有一点积蓄了,但从另一个角度来看,就是无债一身轻。谁承想,买完房之后的3个月,房价开始疯长,我们开始后悔当初没有拿全款分几个首付多买几套房子,毕竟是因为年轻啊、嫩啊,人也没办法赚到认知范围以外的money。于是之后的日子里,老公也一直很努力上进,主动提出去外地发展事业升职加薪,想让我们这个小家接下来的生活更加安稳,也想给我更多的安全感,同时也想纠正、弥补一下当年的全款买房错误,于是想再入手一套投资房。后来我们到处看楼盘找投资的机会,回想当年差点买了二手房站岗,那真的就悲催了,得亏阴差阳错买了新房,还是捡漏房,别人摇号、交茶水都没买到,我们随意去楼盘逛逛就买下来了。现在想来也是老天眷顾,正因为买了这套房,后来小小地获得了一点收益,才有资本置换即将要开始装修的新房子了,哦~不是新房,是二手房,因为两边的父母都在这一片住着,我们也一直生活在这里,生活半径锁在这片区域,一个没有新楼盘的区域。


本来年前就开始看房子了,因为疫情,所有计划戛然而止,疫情一解除,我们就戴好口罩马不停蹄的开始看房之路,本想着,没人出来看房子,也没有什么人会卖房子,疫情之后房价会有一定的下行空间,可是出门才知道,二手房市场好像比年前更加的火爆了


因为现在买的二手房是个楼梯房(总高6楼的3楼),于是家里人的意见呈现了2极分化,老妈觉得这不是生活质量的提升,而是倒退,毕竟楼梯房也是住了一二十年,现在住上了电梯房又回去住楼梯房。而婆婆却觉得金三银四,楼层非常的好,平时爬爬楼梯对身体也有好处,另外公摊低特别的划算。于是带着纠结、矛盾的心态继续看房看了几个月,可是不管看哪一套房,我跟老公两个人都会忍不住跟这套楼梯房相比较,感觉没有任何一套房子能够ko掉它,而它,即使在降了一点价之后也一直没有成交,似乎一直在等我们。后来听说有一个客户准备签合同了,但是房东觉得他们付款时间太久,也没答应成交。而我们,一约见面,就立马签合同了,不得不说,一切都是天意一切都是命运,谁都逃不离~(情不自禁的哼起来了~~~~






因为特别喜欢房子的户型,南北通透又特别的方正,还有一个超级大超级大的露台,准确的说,一半的露台都是阳光房,然后主卧也特别的大,满足了我一直想要衣帽间的梦想,加上2个卫生间,说实话,别的没有我都可以将就,但是两卫真的特别重要,因为我有一个全国同款的老公,那种一蹲厕所就是半个小时的老公!!


对,下面就是那个让我们纠结了好几个月最后又下手的户型~~
原始户型:
户型图.jpg
设计户型:大体没什么变动
微信图片_20200916093129.jpg



然后来个效果图镇楼,其实色彩方面,我还是有自己的想法,设计师在这个方面比较循规蹈矩,后期我应该会根据自己的喜好和想法来做微调。一直说是极简风,其实后来不断的调整,我觉得现在应该算是现代台式混搭风了吧~
微信图片_20200916093331.jpg
本帖最后由 rylovejay 于 2020-09-16 09:34 编辑

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发表于 2020-8-31 15:05 |显示全部帖子
房子买下来了,感觉疲惫的心一下子放松了。在等待过户、贷款、放款的时间,我们利用双休的时间去各大家居卖场闲逛,构想未来的家是什么样子的。我们确定了风格——无主灯的现代极简风格。因为老公经常出差出入各大酒店,所以对装修他有很明确的需求,于是很快就定下来了风格,设计师请的是5年前想请,但预算紧张没请的设计师彭宇,经过5年的历练,再次见到他的时候,发觉他的想法和沟通,更加的契合我们的需要,于是也很快的签了他。接着我们开始找装修的施工队,在这一环节,我们花了好多的时间和思考,到底是清包(我因疫情下岗赋闲在家,所以时间是大大滴有)还是半包,是自己搭建班子还是请有项目经理的施工队。后来初步决定自己清包,买材料、找工人,想想都觉得头大。但是还是硬着头皮开干了,请了之前报价的一个师傅单独进行全房拆除。


【拆前VS拆后】对比照放送

1、客厅:
1.jpg

2、主卧:
3.jpg

3、次卧1:
2.jpg

4、次卧2:
4.jpg

5、大阳台,放上来就是给你康(de)康(se)
微信图片_20200904153652.jpg


拆完之后觉得房间大多了,也明亮起来~~
接下来就是雄赳赳气昂昂的开始砌墙环节
哦对了,因为拆墙,各种细节觉得自己hold不住了,加上砌墙之后自己联系了泥工师傅来看现场报价,扭扭捏捏的一会说这里不好搞,那里要处理,摆明了就是想抬价,后来和队友一商量,算了!请施工队!于是就遇上了冬哥——沈工,沈工曾经是个军人,所以跟他沟通的时候就能感觉为人很踏实,而且选择项目经理,千万不能找那种甩手掌柜,整天不在工地上转悠,沈工一看就是经常跑工地的人,房子里各种问题也非常爱思考、想办法去解决,队友一直跟我说,这下找对人了,要是我自己搞,头大不说,还不一定能搞定这一切。


砌墙师傅总体来说各种细致,因为跟项目经理沈工说过,队友是个细节控,所以吹毛求疵的优点需要他重视起来不然每周回来检查、验收,大家都没好日子过。不废话,直接放图——


量尺、找平的方式,虽然原始,但是靠谱且安心



微信图片_20200904160505.jpg

微信图片_20200904160511.jpg

微信图片_20200904160514.jpg




沈工亲自下场“打杂”




微信图片_20200904155120.jpg




植入墙筋,用的是膨胀栓吊筋,跟我之前了解的有点不一样,沈工跟我解释这家伙打进去之后,用扳手一扭,里面就胀开牢牢的固定在老墙体内,特别扎实,我也用力去拉了拉,果然靠谱!



微信图片_20200904155606.jpg

微信图片_20200904155610.jpg

微信图片_20200904155706.jpg

砌墙—挂网—粉墙—墙固,总体耗时2.5天,一气呵成,非常顺利~
未标题-2.jpg

砌墙师傅是一对夫妻,两人搭档十几年,特别的有默契,基本上都没有什么交流,就知道你下一步要做我做什么,要我切多大的砖,现场特别的甜,我还偷偷的拍下来了,爱情有很多种样子,他们这样的,真的挺好!
未标题-3.jpg
本帖最后由 rylovejay 于 2020-09-04 16:38 编辑

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发表于 2020-8-31 15:05 |显示全部帖子
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各种师傅开大会——水电交底很重要!


砌墙很顺利的搞完了,就准备下一步的暖气片开槽和空调的安装。在这些动作开始之前,我们叫来了所有的师傅:电工、橱柜、集成灶、灯光、风管机、洗碗机、暖气,还有项目经理和设计师一起现场交底,那一天,工地史无前例的热闹,每个师傅把自己的负责的项目,尺寸和位置都标出来,接着跟着设计师一起把全房的开关插座也定下来。这个过程,要充分考虑到后期的生活习惯和合理的动线,不然入住的时候,各种别扭和膈应。交底花了一上午的时间,其中弱电设计这一块,队友特别的上心,家里有一个柜子专门用来放弱电箱+AP+NAS+未来可能会用到的线路,还花了几百块在某音上请专业的人来设计,说是要让我们以后的家,上网的感觉就像上天,还必须要用超六类带屏蔽的网线,连水晶头都是铁质的,还专门买了这一款的水晶压接钳、剥线器、测试仪,不疯魔不成活。我倒要看看以后到底能不能上天,要是在线追剧有一点卡顿,我是要K人的。毕竟超六类的各种配件单价翻了几番。交底结束后,心里也踏实了,毕竟实实在在的装修环节就要开始了。好在前期我们都没闲着,暖气片交给队友的发小搞定了,空调也早就在某个团购平台定下来,所以一个电话之后,隔天全部都能到位开始施工。
空调施工现场:
微信图片_20200916091452.jpg

微信图片_20200916091501.jpg

在空调安装这一块,队友的发小给我们说到几点工艺,比如三管并排,留出气口等等,各方面都比较规范,唯独电线没有给我套线管,虽然验收了,但是过了2天我给师傅打电话,本来想推脱不来,结果我非常强硬必须整改加上线管,最后他也答应了!想来也是当初押了他们200元的尾款(因为后期还要来安装出风口百叶)的缘故,所以装友们装修的时候,一定要注意押尾款,钱捏在手上就有话语权。



在暖气片开槽布线这一块,我个人认为是没有什么可挑剔的了,但是有一点一定要注意,在暖气片师傅地位的时候,一定要跟项目经理或者水电工沟通好,如果后期布线,暖气片和水电的线交叉了,到底是从上面过桥还是从下面穿,从上面过桥,就以为着地面找平会加厚至少2-3公分,如果能从暖气的管道下面穿,就能避免,但是前期要把槽子开深一点,不然后期走水电线管可能会伤及暖气的管道,导致破裂,这样就麻烦了!好在我家层高还行,本来地面也比较低,所有垫高一点也能接受。


从划线到开槽,花费了4天时间,工程量也确实比较大。
微信图片_20200916092451.jpg

微信图片_20200916092539.jpg

微信图片_20200916092542.jpg

微信图片_20200916092545.jpg

槽子开了,不算多好看吧,大弯也是特别要求的。电工师傅一直说有没有弯度都是心理作用,就算后期检修一样拉不出来。但是我还是坚持要大弯,哪怕心理作用,它至少有作用。 本帖最后由 rylovejay 于 2020-09-16 09:46 编辑

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看看装成什么样

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发表于 2020-8-31 15:37 |显示全部帖子
祝楼主装修顺利
武汉本土企业 三镇六家分店 电话微信同号:15727024389  朋友圈24小时同步直播
制作花絮请移步抖音:SSRJ666关注有礼且我们会定期抽奖哦

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预祝开工大吉

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回复 rylovejay 的帖子

老房子得房率高,也是划算的,况且房型好,楼层也好,住几年了换房也不会亏。

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发表于 2020-9-1 13:58 |显示全部帖子
恭喜呀

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恭喜开工大吉

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来啦来啦
【莫迪夫联合设计机构】【专注追求极致美学生活】Mobile:134 7700 3268(微信号)

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恭喜开工大吉

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祝楼主装修顺利

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楼主户型挺好呢

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客厅好大,可以在里面跳芭蕾了
【湖北智享家】▪日立中 央空调
活动内容:9月25日-10月8日智享净时代—双节大促!豪礼享不停
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