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刘威律师 发表于 2020-5-25 00:11

律师说|《离婚房产分割一览表》,父母出资或是某一方出资,该怎么分?

<div><span style="font-size:18px;">房产分割是婚姻案件中的一个重要问题。网络上虽也有类似的分割明细表,但经笔者仔细审阅后,发现存在相当多的问题。因此,笔者现根据Z新的法律法规及审判实例制作下表,供读者参考。<br /><br />以下内容仅针对商品房买卖,不包括集体土地上房屋拆迁还建、房改房等其他类型的房产分割。<br /><br />另,给婚前贷款购房的男同胞(包括我自己)提一个小建议,如果条件许可,尽量在婚前还清贷款,不止是法律上的考虑,也为了减少离婚率。原因不便明说,男同胞请自行体会。<br /><br />假设A、B为一对夫妻:<br /><br />(一)婚前购房</span><br /><br /><br /><br /><span style="font-size:16px;">(二)婚后购房</span><br /><br /><br /><span style="color:rgb(51,51,51);font-size:16px;"><br /></span>总结:<br /></div><div>**** Hidden Message *****</div><div><br /></div>

CherryCat 发表于 2020-5-25 08:13

{:top:}{:top:}

豆先生 发表于 2020-5-25 17:16

哈哈哈哈哈哈

fiona夕颜 发表于 2020-5-25 17:30

看看

随心就好 发表于 2020-5-25 17:41

女方婚前房产卖了以后用女方公积金贷款买房,也是属于夫妻共同财产?还是只有贷款部分属于夫妻共同财产?女方婚前房产,女方贷款,实际一直都是女方父母还贷,婚后还贷部分应该不属于夫妻双方财产吧?

好吃佬陈锅 发表于 2020-5-26 00:03


结个婚搞的尼玛真是复杂

qinhongeve 发表于 2020-5-26 13:29

[b]回复 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=141246934&ptid=18658147][color=Olive]随心就好[/color] 的帖子[/url][/b]

<div>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;婚后无论男女谁的收入包括公积金等各种收入都是夫妻共同财产。你卖的婚前房多少钱对应你婚后买房的份额为婚前财产,公积金还贷的部分份额为共同财产。但是卖婚前房卖掉再买房一定要专门办张新卡走银行转账,买房卖房交易一定要走这张新卡,留下相应流水证明是婚前房卖的钱再买房,千万不要跟婚后的钱混淆了,到时候说不清楚就是婚后共同财产。<br /></div><div>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;婚前贷款,婚后<span style="text-decoration:underline;color:rgb(255,0,0);">使用夫妻共同财产还贷</span>的部分都是共同财产。婚后夫妻无论是谁,无论什么收入都是夫妻共同财产,就算是父母给与夫妻一方单方面的赠与如果没有公正,也属于夫妻共同财产。如果你想要父母还贷与配偶无关,把婚前贷款房与婚后隔离开,可以直接让父母通过转账方式直接从父母账户转账到还贷账户还贷,同时转账备注“给某某偿还房贷”这样就不是夫妻共同财产转账。另外说一句,如果是你自己的钱还婚前房贷,想要跟配偶隔离开,可以通过取现金给父母,然后按照上述操作即可。</div>

随心就好 发表于 2020-5-26 13:33

[quote][size=2][color=#999999]qinhongeve 发表于 2020-05-26 13:29[/color] [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=141255671&ptid=18658147][img]static/image/common/back.gif[/img][/url][/size]
回复 随心就好 的帖子

&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;婚后无论男女谁的收入包括公积金等各种收入都是夫妻共同财产。你卖的婚前房多少钱对应你婚后买房的 ...[/quote]

谢谢,一直都是父母的钱还的房贷,也是从父母的卡直接划到贷款卡的。但是没有注明是还贷。有影响吗?贷款卡只用于还贷,没有别的资金进出。

qinhongeve 发表于 2020-5-26 14:29

[quote][size=2][color=#999999]随心就好 发表于 2020-05-26 13:33[/color] [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=141255742&ptid=18658147][img]static/image/common/back.gif[/img][/url][/size]
谢谢,一直都是父母的钱还的房贷,也是从父母的卡直接划到贷款卡的。但是没有注明是还贷。有影响吗?贷款卡只用于还贷,没有别的资金进出。[/quote]

<div>如果是婚前贷款且只有你的名字,没有备注也无所谓,但是备注一下稳妥些,举手之劳而已。<br /></div>

孟成必然 发表于 2020-5-26 14:49

??

嘟嘟兔子 发表于 2020-5-28 16:17

整理好详细

小甜小 发表于 2020-5-31 11:30


看看

蓝调。ini 发表于 2020-6-4 22:45

看看

低配小粟旬 发表于 2020-6-4 23:53


借款

音心 发表于 2020-8-1 23:25


离婚扒层皮

kfnight 发表于 2020-8-2 10:36

看看

萌萌爹7117 发表于 2020-8-2 20:54


看看

壹壹Hoyyi 发表于 2021-7-27 13:56

kkk

蓝色天空在下雨 发表于 2021-7-30 14:41

<div>咔咔咔咔咔咔扩</div>

sofa520 发表于 2023-8-28 16:41

?
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