疫情下的楼市杂谈——shakong你们真的懂什么是现金为王吗？

小怪兽的奥特曼

群魔乱舞，我只能想到这个词来形容目前的论坛。之前从来不敢露头的xx们都一个个粉墨登场，抱团嚣张，舆论高地仿佛被这群人牢牢把控。不过，我写东西，从来不会跟首富一样迎合傻空和围观群众。（首富上一次唱空的时候就入手了一套豪宅，这次又来唱空了···）
其实我想迎合很简单，顺着蛐蛐蝈蝈这种傻空和无知群众喜欢听的说，自然有大批人支持。


目前傻空们开口就是现金为王，闭口就是武汉腰斩。你问他现金为王是啥意思，他只会说出自己的情况——几个月没搬砖，打工头电话也没人接，没工资了，18的黄鹤楼也抽不起了，每晚流着哈喇子必看的斗鱼三骚也不敢花钱打赏了，猪肉更是想都不敢想，咒骂那可恶的房东假惺惺地才免了1个月房租，应该免4个月才对！所以几万块的现金对于这种傻空来说确实是ZZZ重要的，但是他们喜欢发挥自己充分的意淫功力——老子都快饿死了，那些有房贷的肯定也快跳楼了，工头们肯定都破产了，所以房价必跌，然后去网上找新闻去链家查价格，终于查到了几个没钱还房贷跳楼的，找到几套二手腰斩跑路盘，如获珍宝，大喜过望，赶紧来得意发帖，用仅剩的一点在职校和百度学到的经济学专有名词鼓吹一通房价必跌，炒房客必死，几万块现金也能称王。然后继续开心的吃泡面，敲着油腻的键盘骂小怪兽的奥特曼这傻逼炒房客········

现金为王的意思：在经济危机来临时，对于现金充足的客户可以抄底到有价值的不动产、公司或股票等等；对于有贷款的普通老百姓，现金可以保证贷款能延续，不至于破产。

现金为王不是技术型半吊子傻空口中的什么现金越来越值钱。在我们强大的中央zf控制下，现金只会越来越不值钱。这是我们所处的发展阶段决定的，适度的放水和通货膨胀是有利于经济发展和复苏的。
目前央行非常稳，稳的让人害怕，美国都王炸放水了，我们却纹丝不动(毕竟各行业之前去杠杆已经完成，中央对经济和房地产有充分的信心，当然，也怕房地产反弹）。在疫情结束之前，在央行明确的放水政策和利好下来之前的这个阶段，确实是现金为王，因为是抄底优质资产的好机会（股票同理）。只要降息、新基建、地方债、棚改、放水等明确利好传递下来，现金就是孙子了。傻空们先别骂，这个现金为王跟你没啥关系，因为抄底这事跟你那是八竿子打不着。

请大家记住一点：经济大环境越差，房地产越是扛把子（扛把子的意思不代表房价必然涨，而是房地产要撑起经济的上下游所以必须保持交易热度）。之前任志强的夜壶理论依旧适用。且，我大胆预言，Z近很长一段时间在论坛看不到房产税之类的傻空发帖，因为，房产税就是在房价起势的时候用来对冲的信息而已，骗骗傻空的手段。

给大家的置业建议：
刚需客（在武汉一套房子都没有，或就一套老破小的），什么时候都应该买，不要考虑涨跌，那跟你没关系。适合刚需客的盘可以在帖子提问，我会分区域解答。
投资客，2020是非常考验投资眼光的，二手跑路盘，打折新盘，核心ceo等该如何选？如果不是高手，请不要随便出手。其实从2017年开始，楼市的分化已经是大势，普涨的时代早已过去，投资客Z看重的涨跌是跟板块和区域密切相关的。关于武汉不同板块的分析，我之前的贴有充分的讨论，可以点击我头像，自己去找，不懂就留言好了。

肯定有一群傻空会骂我并留言说，现在大家都破产了，有人都跳楼了，钱从哪来？都快饿死了还买房？

3月23日更新：傻空们Z喜欢问的一句话就是：钱从哪来？懂经济学的专家们Z喜欢拿各种老百姓看不懂的专有名词来科普房价为何要跌。
我跟绝大多数老百姓一样，不是学经济的，也不懂什么高大上的专有名词。但是我试图去把放水这个流程讲清楚，菜场大妈能懂就好。
经济三要素，消费、出口、投资。目前来看，消费出口算是不贼。中央提出的新基建其实就是投资拉动换了个说法。既然还是回到投资拉动的老路上，那投资拉动的钱从哪来呢？财政部做个疫情后的大基建资金计划，央行在电脑上输入一个1，后面跟一串00000····，央行再把这笔钱转给商业银行，商业银行把这笔钱贷给地方zf控制的交投、城投、长投、鄂旅投这样的公司搞基建，（或是商业银行把一部分钱贷给奥特曼买房子- -），这些zf控制的投资公司得买材料、买土地、招人、发工资等等，这些相关的人得消费，吃喝拉撒，水就到了我们身边。供货商一看，Z近原材料需求有点大啊，涨价；工人一看，供不应求啊，涨工资。   
为什么放水会导致货币稀释，就是这个道理。
美国已经开动核动力印钞机放水了，你真的还觉得你手上的人民币为王吗？
放水后谁Z惨？大都市无房且跟新基建无关的小白领。放水跟他基本没关系，但是购买力却降低了（这群人也是妄图掀桌子唱空的主力军，有文化甚至还拿到过211文凭，懂点经济学，但是买不起好房子，整天骂政府骂炒房客，见不得别人好）。农民工和大城市蓝领其实不懂什么经济学，但是投资拉动确是他们的福音，未来他们的工资还得涨，在大城市给有钱人当个保姆，送个外卖，贴点瓷砖，有门手艺，妥妥月入1万+。比当无房愤青小白领强多了。
以上，“傻空”只是专指蛐蛐蝈蝈千里这样的无脑看空之人，请各位经济学大神切莫对号入座。
本帖并没有点名批评首富的意思（毕竟高手才是既赚了钱又得了好名声），大炮虽然说了真话，但是没人喜欢他。

guih

刚需改善该买还是得买噢，两孩两房不够住了

实习生小明

怪兽你说好的写钱从哪来，又卖关子。

别昨天

四个字足够了

望望天

坐等楼主分析钱怎么来到我身边

c0026

我平时抽65的，现在改抽26了，主要是不接触人，不用装逼，而且26的味道也挺好的。
楼主部分观点还是认同，闭着眼睛买就等涨的机会过去了，投资要考验眼光，这个难度估计跟投资商铺的难度差不多。
武汉的房价即使怎么阴跌，也不可能回到2016年，多空也是转换的，现金也不可能永远为王，不然很多人手里的现金按现在的消费水平，到退休也用不完，但是投资也是要找准机会的，就像17-18年，不买投资房，不玩p2p，不炒股就能躺赢（少部分炒股挣钱除外），这3年手里拿现金肯定亏，但是比这三种强，这就是现金为王的一种表现。
近一两年gj也不会猛拉房价让前期投资客脱手，优质企业现在贷款就3-5个点，然而房贷还维持在5-6个点，gj会把投资客割一把韭菜再说。从整体的经济来看，一部分人的短期亏损，就是另外一部分人的节省。如果非要买投资房，等房住不炒的政策从zy拿掉以后再说。
另外再说刚需，刚需肯定得买，毕竟是自住的，涨跌跟自己关系不是很大，但是也要抓住那种跑路盘，机会盘，毕竟以前计划买3房的可能淘得到4房，以前准备买单卫的，说不定能碰到双卫，总之买房靠实力，也靠缘分。

山谷铃兰

我倒希望房价跌一些，这样我换房的成本就减少了

沉默的多数

大方向我是赞同楼主的。然后有请反方选手入场。

小怪兽的奥特曼

guih 发表于 2020-03-22 20:02

刚需改善该买还是得买噢，两孩两房不够住了

那是必须买，只是你有了房子还继续买房在很多人眼中就是该死的炒房客

19854512

2020-3-22 21:00 上传

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USB雷达

我只关心放的水什么时候打到我卡上！ 还是我要去哪里领取！

JackWilshere

限购情况下还有鬼的投资客，一个人只能买两套，谁家还没个两套房，现在Z普遍的情况就是卖一套再买一套来改善

小怪兽的奥特曼

19854512 发表于 2020-03-22 21:00

什么？朕的大清亡了？

匿名用户2

物以类聚，人以群分，有钱人的朋友都是有钱人，穷人的朋友都是穷人。

小怪兽的奥特曼

JackWilshere 发表于 2020-03-22 21:07

限购情况下还有鬼的投资客，一个人只能买两套，谁家还没个两套房，现在Z普遍的情况就是卖一套再买一套来改善

一般来说，一家三口加一方父母一共可以买8套

cheven

楼主要么是不懂什么是现金为王，要么是懂故意瞎说。 现金为王的意思很明确，就是现金是Z好的资产。 为什么现金是Z好的资产？因为经济危机资产处于下跌通道，大家都想出售资产，现金Z值钱。 而绝不是什么可以抄底到有价值的资产…… 经济危机来了，还有价值的资产……只有下跌的资产好么…… 还抄底……底在哪儿你知道？ 现金为王也不是说普通老百姓的，和普通老百姓没关系。你一老百姓，哪来什么现金为王。

JackWilshere

回复 小怪兽的奥特曼 的帖子

离婚的方法一般人不会用的，一家人也就2套了，新征信系统离婚大法也不行了，至于父母那属于另外一户人家了

Kidd

小怪啊。。要不。。开始唱空吧。。抄底还是继续抄。。学学那些专家的。。名利双收啊。。

那些有钱买的，买了，涨了，也不会回来感谢你。。买完了就走了，不来房版了。。

那些没钱买的，天天在房版逛。。看到房价涨了，反倒会骂你，是你不说房价跌的，然后他们还是买不起，还是天天来房版。。看到你，还是会骂你。。

你看我，不说涨跌了，，只专心等着抄底。。

三层楼的风

现金为王的解释我是认同楼主的。现金为王这种词汇在股市见得很多，与楼市的现金为王的解释基本类似。震荡空头行情，持币观望，筑底反弹行情果断杀入，只是楼市没股市变化频繁罢了。顺便问一哈楼主，家住积玉桥父母的老破大，尚未结婚的刚需屌丝，今年准备搞一套，总价180以内，可以选哪里的新盘或者二手，要求大社区，有电梯，离家不能太远。

不给糖就捣蛋

就怕抄底抄到半山腰……