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得意生活-武汉生活消费社区 社区 装修讨论 【家装日记精选NO.16】盘点日记网友总结的装修增项问题, ...

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[经验分享] 【家装日记精选NO.16】盘点日记网友总结的装修增项问题,这25个细节一定要注意

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手机党 琴台

发表于 2019-12-17 17:06 |显示全部帖子
经验分享 日记精选 装修攻略
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小钢炮总跟大家讲,装修日记里绝对是宝藏Z多的,你能看到网友真实的经历分享,没有夸夸其词,站在客观的角度看到大家Z为关心的问题:装修增项!!

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这次装修日记精选栏目,小钢炮就节选几位优秀网友是如何看待装修增项问题做个汇总,也给即将要装修的宝宝们做个参考,要是避开了能省大几万块,都是钱啊~

干货来了,另附业主开工前需要明确的60个问题
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半包半包,也就是主材业主自己采购,辅材装修公司进行包干。那么是否有半包项目不在合同内呢,并且业主后期不得不增项的呢?

答案就是:必须有撒

1、铲除保温

有些公司这项内容并未报在合同内,部分公司会说这个报在公司合同中比自己找人处理要贵,并且还会影响管理费。

QQ截图20191217162742.png
△保温层拆除

2、工艺升级-小砖打底

有的装修公司在小砖打底这块是要收费的,因为这家的标准工艺是大砖直接落地,而业主对这块如果对工艺有要求,那么Z好在合同签订前就和项目经理说好,以免开工后钱收了并未打底。

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△砌墙工艺

3、工艺升级-水电走天

水电可以走天也可以走地,走天的好处就是方便检修但是材料会浪费更多,走地的好处就是节省材料等等。

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△水电走天

4、水泥砂浆找平

一般装饰公司对于找平这块只会包厨房、卫生间、贴砖的阳台。那么是否包客厅、餐厅、各个房间Z好也核对清楚。如果要铺地板的话,不进行水泥找平那么入户处可能会有很高的坎子,除了不美观以外还容易跌倒。

5、柜体五金

现场打柜体或者木门是不包括全部五金的,挂衣杆、裤架、铰链都需要自己进行购买,而定制的话这些是包括的。

QQ截图20191217162224.png
△柜体五金

6、美缝

填缝装修公司是包在贴砖环节的,如果不进行填缝则需要自费进行美缝。

△瓷砖美缝

7、业主在合同签订后的改动

合同签订后,业主因为设计改动或者因为结构原因造成的改动费用。

QQ截图20191217163638.png

说实话,施工里面很难没有增项,毕竟施工过程中会发现一些预料不到的问题,所以楼主建议要装修的朋友们,尽量按照自己的需求提前想好要做的东西,免得后期报价增加。

楼主这一次增项4800多,清单如下:



这些增项只是装修公司的增项,其实还有一些额外支出是楼主自己解决的。结合自己的装修过程,谈一下常见的增项点。

8、打孔费

装修公司一般不包打孔,所以家里空调孔需要重开的,在混凝土墙面打水管孔的,都要自己找师傅。暖气壁挂炉和中yang空调等等开孔也要和安装公司谈好,好多也是不包打孔的。

这一项费用可不小,一般的小孔50左右,大孔80-100,壁挂炉孔150-200,各位可以参照这个自行砍价。

9、瓷砖工费

装修公司那边常规尺寸的地砖和厨卫砖是不额外收费的,但是比如1200*600的大砖、六方砖、马赛克小砖等等都会额外收取工费,还有要注意看合同里面倒角收不收费,好多公司也是额外收费的。

如果小砖多碰角的地方多,工费轻松超1K,还有有的装修公司阳台栏杆下面贴砖是额外计算费用的,这一点大家要注意。如果阳台栏杆的基座准备用阳台大理石,要在报价阶段提出不需要这个。

10、拆除、找平费用

现在的房子一般有保温层,保温层拆除一定要现场勘测好后报价,有的房子只有墙面有,有的房子比如楼主家楼顶也有,这一项费用楼主家接近3K,一定要在报价阶段让量房的实测后报价。

还有保温层拆除后一般都要粉补,这一项也是大头,尽量在报价阶段让装修公司报出来。

11、水电网线费用

装修公司水电这一块有很多规定,什么多少回路,多少插座,几组网线等等。未来是物联网时代,家里插座、网线口尽量多留,而装修公司的报价一般只能满足基础需要。

所以前期就要规划好自己家的插座和网线数量,在报价阶段提出,并进行砍价。

12、地面保护费用

这一项真的坑,大家仔细看一下合同里面的成品保护那里面。一般情况下,装修公司只包厨卫和阳台的地面保护,如果客厅用瓷砖的话,需要自己去购买保护材料。

网上大概3块多一个平方,有精力的可以自己购买并且自己贴,毕竟装修公司报价200人工太贵了,如果全部在装修公司购买和铺贴,一定要在报价阶段提出,并且砍价。  

13、包水管费用

这一项也是大头,一般情况下,包一根管子报价150,需要隔音棉再加50,而通常情况下,一个三室两厅的房子,厨房1根,两个卫生间4根,阳台1根,合计6根,需要1200。

像楼主家次卧还有个小阳台也有2根,又多了400,合计1600。

14、辅料费

如果家里墙面用的瓷片,那么水泥黄沙有装修公司解决,如果你用的地砖上墙,还要自己再去买瓷砖胶,一包20KG的德高2型瓷砖胶售价45左右,能贴4个平方左右,大家可以自己算下这一项需要多少。

还有阳台石、飘窗石等等尽量和泥工一起贴,不然水泥黄沙不够又要自己去买了,卫生间防滑石如果用白色的还要再去买白水泥。像楼主家客厅有4块1800*900的大砖的,还要额外再去买AB胶和封边条,都是不小的费用。

15、各种背景墙费用

如果家里客厅和卧室要做造型,在报价阶段就要提出,让装修公司报价,一般这个报价就是Z终价格,不会多退少补的,因为没法计量,装修公司也不会认的,所以要提前报好价。


为什么楼主一再强调要提前算好各种费用,那是因为签约后增项的费用是没有合同里面的折扣的,而前期半包价格高一点可以和装修公司多砍价压价,同时也防止前期报价太低后面增项太多接受不了。



如果你跟我一样是一个装修小白,还在做预算,我觉得可以看看这个。这些算是我之前看些大项预算的时候没有碰到的东西,我觉得还算有点统一性。 虽然工程项很细,但是包不包含这些东西也有可能花大几千块钱的呀~

16、打孔费

我们家因为整体换了厨房的位置,并且为了美观次卫也略有更改,导致要打6个孔。空调暖气师傅好心可能可以帮忙打孔,前提是在这之前你打孔的地方和大小都预定好了。

大家注意这个时间。打孔费根据孔的大小、墙面厚度收费不等,价格大约在60-120之间,一般打下来80一个左右这样。

17、6平/10平的线

这个一般是给ZY空调或者入户的线,这个装修公司是不包的。我们家6平当时是ZY空调要求的线,大概5-10米,电线这个东西不好买,按米买很贵,网上一般也都是按件买的。所以如果有需求,可以问问项目经理,可能便宜一些。

其实二厂的线就很好了,不一定要追求进口品牌什么的。我们家电线Z后也是花了400+。

18、强、弱电箱

这个有的装修公司包,有的不包。价格大概是150左右一个,根据品牌大小不同有变化,两个反正300块吧。

19、门槛石

这个没办法,只能等泥工师傅出数据再买,大家一般就找楼下的,或者找得意的都可以。我直接找的得意,网上下单,很快。一般就是阳台这边会比较宽比较长,其他就是厨房、厕所价格不等。我们家比较多(我也不明白为啥多,反正700+了)

20、暖气片

ZY空调是没有什么误差的,因为功率已经算好了,但是会有电线的问题。暖气片就是实际摆放问题了。由于Z初下单的时候是根据户型图下的,实际到场的经理会有一些实际使用建议,我个人觉得是听他的比较好,有些地方减少了,有些地方增加了,Z后减少了暖气片的部分,会在尾款中减掉,大概500+?

21、补充一个止烟阀

这个我们家因为没花钱,忘掉了。我们家是FT的,当时做活动送止烟阀,然后提前装烟管和止烟阀好像都没花钱,不然止烟阀80-150,加长管道的话好像有个费用60-120?;大概也得200-300块。

22、瓷砖/地板

这两个由于各种具体原因,会有一些误差,但是一平的误差可能就会导致几百块的预算差距,例如瓷砖后来加了24片,差不多300+;地板多算了一些,退了200+;这个误差跟销售人员/自己对房子的了解,算数能力有关系,我不太计较刚好又怼了就没太注意。控制预算的可能会比较麻烦。

另外我们家地板是包含了自流平/踢脚线的部分的,通铺每房100元手工费,飘窗压条32/个,这些也都提前沟通过,各家收费不一,但是应该差不太多吧。

23、集成吊顶

这个如果有异形(不是平行四边形),会加收手工费(200左右),这个我要表扬一下小鹿吊顶,下订单签合同的时候就会跟我沟通这个费用,不会到了现场再说,非常好!

24、角阀

热水器、浴室柜、水槽、洗衣机柜、马桶这些都会需要使用到角阀,这个东西吧,属于小且不贵,但是有的包有的不包,价格几块十几到二三十不等,但是不好用就蛮烦的一个细节项。且一个就是要一对,就打50算,都不包,就又是两三百块。

25、胶

各类柜子,橱柜、衣柜、洗衣机柜、浴室柜;水槽、马桶、地板……这些安装都会涉及到胶。有的师傅带的胶就是很便宜很普通的,其实单项用不了几管,一管好的也就十几二十几块钱,加起来就不少了,我们家有的地方换了胶,有的没换,大概花了200。

上面是现在面临的问题,我觉得整体上来说碰到的商家都是比较专业,比较有道德的。

但是如果碰到一些糟心的可能会很拙计,这些全部做增项的话,(400+400+300+700+500+300+200+200+200+200),差不多会有3000左右的差异了,不算多,但是也不算少的一个金额,大家可以在预算的时候做足一些,哪些是真的可以超,哪些是要商家做足预算,下单的时候问清楚!一定不能超自己预算的,希望对大家有帮助。

后面软装部分应该还会有,电视机上墙150-200,落柜50之类等等的费用......


如果对你有用的话,赶紧点赞加收藏,快要装修的话,那就赶紧开贴写日记呀~一起加入这个神奇的大家庭吧



本帖最后由 得意家小钢炮 于 2020-08-29 11:07 编辑

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发表于 2019-12-17 17:42 |显示全部帖子
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很实用了

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快把盘点砸向我,让我省钱吧

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发表于 2019-12-18 10:07 |显示全部帖子
好全面,辛苦小编啦
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谢谢

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确实非常全,小编辛苦了~
厂家墙布13.8元/平起,68元的价格可比外部300多/平活动价同等质量。 最便宜的价格享受最好品质。    地址:武汉汉阳造创意文化园9号楼得意家二楼     电话:13407180101    微信:lw121619  点击此处看详细优惠与墙布介绍

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收藏了,有碰到客户疑问的,发给他闭避坑
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能省钱的东西一定要回复啊

 

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