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置换房子能卖了马上就买吗。

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发表于 2019-9-13 23:24 |显示全部帖子
购房资格 异地公积金 置换房子
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武汉美食

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最近在置换房子,有几个疑问想请教一下大家。
1.卖了才有购房资格,能不能卖了就马上买,中介说卖了当天就可以买,如果卖房子的钱到手太晚耽误了付买的房子的首付会怎样?怕跳坑。
2.现在异地公积金在武汉能贷款吗?异地公积金+商贷组合贷款,好批吗?中介说3个月搞定,
3.是不是买家付定金,我就要把房产证押在中介,中介说防止我一房二卖,只是付了定金,又不是签了合同,不是说违约了可以赔付双倍定金吗?
谢谢大神们了。
挺急的。

回帖推荐

某人某 发表于10楼  查看完整内容

时间节点要控制好,现在平稳期,稳点来,收到尾款再买

超级小馒头 发表于4楼  查看完整内容

卖房子需要时间,不能搞定的除非你的房子没有贷款而且对方也是全款买房,就是一个星期搞定。如果是贷款最少一个月而且现在放款不会太快

并非美女 发表于3楼  查看完整内容

这应该会有个时间,比如出手需要时间,找房需要时间

小幼 发表于2楼  查看完整内容

肯定是能房子卖出去,钱到手了再买,不然到时候有你受的。现在银行下款慢

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发表于 2019-9-14 07:19 |显示全部帖子
肯定是能房子卖出去,钱到手了再买,不然到时候有你受的。现在银行下款慢

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发表于 2019-9-14 10:03 |显示全部帖子
这应该会有个时间,比如出手需要时间,找房需要时间

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发表于 2019-9-14 14:07 |显示全部帖子

卖房子需要时间,不能搞定的除非你的房子没有贷款而且对方也是全款买房,就是一个星期搞定。如果是贷款最少一个月而且现在放款不会太快

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发表于 2019-9-14 14:09 |显示全部帖子

交了定金必须压房产证,如果没有交易成功,按照合同进行赔付

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发表于 2019-9-14 14:56 |显示全部帖子
广 告
笨死了,先借钱抄底买一套在慢慢卖个好价钱。等着等着说不定就卖出2套的钱了。

 

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发表于 2019-9-14 15:00 |显示全部帖子
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发表于 2019-9-14 16:23 |显示全部帖子
漫天雨 发表于 2019-09-14 14:56

笨死了,先借钱抄底买一套在慢慢卖个好价钱。等着等着说不定就卖出2套的钱了。


看清楚再说,人家没房票。

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发表于 2019-9-14 18:09 |显示全部帖子

1.买卖是可以同时进行的,时间可以沟通。2.异地公积金可以办,组合贷公积金部分审批比商贷还快些,时间就看商贷了!3.产证肯定要放在中介,只要合同签了,你收了客户定金,到时候你买房的时候是一样的,会收卖方的产证。有什么需要了解的都可以加微信聊18171096179

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发表于 2019-9-14 19:51 |显示全部帖子

时间节点要控制好,现在平稳期,稳点来,收到尾款再买

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发表于 2019-9-14 23:19 |显示全部帖子

感谢大家!!

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发表于 2019-9-18 15:44 |显示全部帖子

要时间,过户完过三天就没问题了

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发表于 2019-9-18 16:49 |显示全部帖子
听雨荷 发表于 2019-09-13 23:24
最近在置换房子,有几个疑问想请教一下大家。
1.卖了才有购房资格,能不能卖了就马上买,中介说卖了当天就可以买,如果卖房子的钱到手太晚耽误了付买的房子的首付会怎样?怕跳坑。
2.现在异地公积金在武汉能 ...

1、卖了当天就可以买,确保你有购房资格,当天可以签合同,但你得跟卖方约定好时间;2、异地公积金可以贷款,但是手续会复杂一些,时间也会比较长;
3、买房交了定金,你的房产证肯定是要放在中介的,不然你觉得放哪里?放买方那里?

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发表于 2019-9-18 18:56 |显示全部帖子

取决于你买的房子情况,日光盘就别想了,开发商对回款都有要求,不可能等你资格,也不可能接受公积金贷款

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发表于 2019-9-18 23:28 |显示全部帖子
1 什么叫做当天?房管局把房产证更名了才算。

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发表于 2019-9-18 23:28 |显示全部帖子
2户口在武汉,外地公积金可以用

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发表于 2019-9-18 23:30 |显示全部帖子
3房产证可压可不压,是有防止一房二卖这个说法,但是有替代的方法,可以不压房产证。

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发表于 2019-9-20 19:52 |显示全部帖子

想问哈,现在公积金审核多久啊,下款多久啊,买家交了资料,在等贷款确认通过我好去定另外一个房子!

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发表于 2019-9-20 20:22 |显示全部帖子
backsweet 发表于 2019-09-18 23:30

3房产证可压可不压,是有防止一房二卖这个说法,但是有替代的方法,可以不压房产证。




谢谢

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发表于 2019-10-5 12:32 |显示全部帖子
我也是这种~
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