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[楼市杂谈] 【得意撩房】稀奇!250平超大户型卖光了!保利江锦剩下100多套房源意味什么?

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发表于 2019-6-4 15:28 |显示全部帖子
保利江锦 得意撩房 江景房 武昌
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武汉美食

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这几年房市在调控下逐渐平稳,可是很多刚需或者改善的人还是义无反顾的成为了房奴。

最近看到一条新闻,说武汉房改27年以来,人均的住房面积增加了6倍。

FotoJet (5).jpg

大神父我掐指一算,好像真是这么一回事。小时候家里地方窄,我童年就是睡在电视柜上的,只要一翻身就要摔下来。现在住的虽然不是豪宅大房,但好歹能放下一张双人床。

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其实对于武汉人来说,有一套能看江景的房子,比单纯的居住面积增大更值得向往。就拿武昌区来说,本身市区内的房子就难买,临江资源更是奇缺。

timg (5).jpg

据我所知,“保利江锦”就是武昌滨江仅有的在售江景盘,趁着周末假期我就怀揣着“买不起,看得起”的心情,对这个楼盘进行了一波实地探查。

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保利江锦位于临江大道与铁机路交汇处,是央企保利置业布局江城的力作,项目位置得天独厚,直面长江。下面就跟随我从交通、配套、价格、户型四个方面看看这个盘到底怎么样。


一、交通


保利江锦享有武昌滨江商务区规划利好,位于长江二桥和二七长江大桥连接线的中点,项目建成后,业主可从和平大道直接上内环或者二环。

360截图20190531155130619.jpg

在公共交通方面,在和平大道杨园站有16/102/372/502/511/514等多达16条公交线路,通往武汉三镇。此外,项目周围有在轨道交通5号线杨园路站,以及规划的10号线,5号线将于2021年开通,城市立体交通便捷。

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目前去售楼部还比较难走,需要从铁机路融侨天城的路口进入,然后环绕融侨天城的外墙,才能看到保利江锦的售楼部。

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大神父刚开始去的临江大道,放眼望去不是工地就是拆迁房。为了找到售楼部,我还是在老乡的带领下,穿过羊肠小道才进入了售楼中心的后门。

FotoJet.jpg

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二、配套


未标题-2.jpg

项目周边属于武昌滨江商务区核心地段,有部分老旧房屋需要拆迁修建,距离武昌的江滩公园直线距离只有100m。虽然现在路没通,但是置业顾问介绍,6月将会开通临江大道的入口,购房者可从临江大道直接进入。

FotoJet (2).jpg

商圈:小区楼裙自带底商,附近还有成熟的社区融侨天城和橡树湾,餐饮和购物都非常方便。和平大道的余家头家具市场距离项目在500m内,业主在后期购置家具也非常方便。

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由于区位优势,徐东的销品茂、群星城和二七大桥附近的奥山世纪广场等大型商业体,开车15分钟就能达到。

学校:项目附近有四美塘小学和余家头小学,铁四院中学,虽然还不确定具体对口学校,不过学校配套也算齐全。

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医院:武昌医院和铁四院医院距离项目300m,中原医院距离项目500m,可惜没有三甲医院,但平时看病也够了。需要去中南医院、梨园医院、161医院等三甲医院,也只需10分钟车程。

三、户型

保利江锦由4栋30-32层高层和1栋公寓组成“回”字型结构,推出9个户型,公摊约26%,建面约106-251㎡,共计380套房源。

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让我惊奇的是,楼盘中最先售罄的竟然是251平米的E户型!不过为了过过豪宅瘾,我还是决定参观了位于1栋24层的E户型样板间。

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入户后映入眼帘的就是宽敞的客厅,以及阳台外壮美的江景,武昌长江二桥和二七长江大桥位列两旁,二七商务区隔江相望。

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作为顶级豪宅,能看江景的当然不止客厅,主卧、次卧、书房都能俯瞰江面,甚至连卫生间都能透过窗户看到江面的景色。

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幻想一下,洗着泡泡浴,看着窗外江烟浩渺,岂不美哉?

此外,保利江锦还推出了D1-D4户型 189㎡-185㎡,在1栋的样板间可以看到D3户型,也是整个项目江景视野最好的户型之一。

FotoJet (3).jpg

除了以上的超大户型,C1-C2户型138㎡-140㎡,还有B户型126㎡和A户型106㎡等三室两厅两卫主流户型是目前项目主推的。
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四、售价

保利江锦均价29800元/平,含4000元/平装修,样板间就是未来交付的装修标准,和大部分精装房一样,装修包含了所有硬装部分,交房后购买家具即可入住。

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需要说一点,保利江锦的装修中,设计师把有的墙体改为了衣柜,增加了房屋的收纳空间,这点也是非常人性化的。

总的来说,保利江锦户型中规中矩,地理位置优势明显。唯一让我诧异的就是大户型的快速售罄,留下的反而是当前热门的120平到140平,也许这就是房改27年以来大家对居住面积的选择吧。
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大神父有话说
房改多年,变成房奴的你,居住面积有多少改变?



本帖最后由 得意首席大神父 于 2019-06-06 11:01 编辑
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发表于 2019-6-4 15:34 |显示全部帖子
这广告做的…

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我竟无言以对

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发表于 2019-6-4 15:41 |显示全部帖子
除了买还能说什么?

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发表于 2019-6-4 15:44 |显示全部帖子
回复 franceco 的帖子
土豪,在哪发财的,带我一脚
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发表于 2019-6-4 15:46 |显示全部帖子
广 告
回复 得意首席大神父 的帖子
我是接上面的。。。我买不起。。。

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卖完了?扑街了吧?

 

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又贵又不好

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在附近上班,很早之前去看过样板间,那个做了一面墙柜子的地方,柜门是个弯的

 

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发表于 2019-6-5 14:33 |显示全部帖子
晚上走江边还是蛮方便的  开车江边可以跑120

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这首付得3.400个把?
400个都可以买台812飙车了啊

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真的是买前说每天看江多美好。可住进去哪会没事就去看江水?这样的房子每天对面公园大妈们的广场舞声。。。都不休息的!

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发表于 2019-6-5 15:45 |显示全部帖子
有钱真的好啊

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有钱就是可以为所欲为

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武昌的 江景房  西 晒 朝向北
汉口,汉阳的 江景房才是东 边的 朝向南。
完全不一样。
本帖最后由 feifei07 于 2019-06-05 16:15 编辑
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