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得意生活-武汉生活消费社区 社区 装修讨论 【星饰居买手店第12届家装日记大赛NO.86】168平轻奢上岸 ...

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【星饰居买手店第12届家装日记大赛NO.86】168平轻奢上岸!毕业照奉上!!

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发表于 2019-4-2 17:15 |显示全部帖子
家装日记
楼盘: 保利清能西海岸
装修进度: 配饰
户型: 别墅
装修风格: 美式
装修方式: 半包
颜色: 灰色


我正在参加得意生活有奖征文【第12届家装日记大赛】




楼盘地址:江夏-藏龙岛-保利清能西海岸
房型:别墅
建筑面积:168平米
装修预算:60万
包工方式:半包
装潢公司:YY家
装修风格:美式
设计师:李工
开工日期:2019年初

YY家发来的毕业照视频~


毕业照双手奉上--详细请移步:

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电梯直达:  
1、材料清单(持续更新中)
2、如何选择装修公司
3、暖气的选择
4、**空调


买房经历
      2014年买了保利清能西海岸一套三房,当时属于第二套房,交房后简单装修就开始出租了,本以为这辈子不会再折腾房子了,过过收租金的日子还挺不错。2018年5月1日劳动节,偶然发现微信朋友圈保利清能西海岸销售顾问的Z新动态:保利清能西海岸联排别墅Z后几套开始出售了,经过咨询后,虽然心动,但是奈何楼市限购和资金不足。当天晚上闲来无事就好好琢磨了一下,如果卖掉这套正在出租的房子,再向亲朋好友借一些,貌似是可以凑齐首付,于是当天晚上在纸上好好计划了一番:第二天就决定马上卖房子了,然后说干就干马上登记在各个房屋中介。
终于2018年6月4日终于签了卖房合同,签了之后立马去了售楼部,签下来这套168平的联排中间户,然后面积较小,但对于常住一家四口人来说,足够了。



微信图片_20190402162243.jpg
















      卖房-买房这个过程真是漫长又煎熬,终于快到交房的时候了。期间接到好多装修电话,但因为自己经历过一次装修,所以这次想更慎重一些。这期间了解过几个小公司和大公司,从设计、工艺、材料、方案到报价,让自己对装修这件事有了新的认识,Z终在2018年底选择了YY家,并且和设计师李工初步敲定了方案,以下为方案的设计图:


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选择装修公司的过程下面的帖子会详细写到。19年的春节期间一直在畅想入住新房子的生活。附上交房后的部分照片:




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已有 1 人评分小红花 收起 理由
得意家小胖丁 + 11 恭喜亲美家上岸,不要忘了发帖晒家哦~!

总评分: 小红花 + 11   查看全部评分

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发表于 2019-4-3 10:44 |显示全部帖子
材料清单(持续更新中):
=================已签单===============
装修公司: YY家
暖气:  湖北YC机电
中央空调: 隔壁邻居的朋友
木门:型色良品木门 
瓷砖:  星隆瓷砖
淋浴房:  安华

=================排队签单中=============
厨柜:   
衣柜:  
吊顶:
地板:

美缝:  
儿童房:  
壁纸:

花洒:
浴室柜:

楼梯: 
灯具:
窗帘:
家具:
家电:    
本帖最后由 cool_zhan 于 2019-06-11 17:11 编辑
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发表于 2019-4-3 11:54 |显示全部帖子
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楼主,麻烦登录电脑端把一楼基本信息修改下哦,便于小编加标签,感谢配合!

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发表于 2019-4-3 12:00 |显示全部帖子
如何选择装修公司
装修行业是一直在发展的,先简单聊聊装修模式的发展脉络,以及每种模式的优缺点。


装修公司套餐模式
套餐模式2005年由某创公司提出,“28800精装修抱回家”解决了装修价格不透明的问题,迅速引爆市场。某创也由一家小公司成长为上亿规模的十大装修公司之一,可惜现在……
餐套模式通常包含基础施工的木工、瓦工、油工项目,有的不包含水电项目,而水电是几乎基础装修必做的;后来由套餐模式发展出“整装”模式,相当于一种包含了基础施工(水电木瓦油项目)、主材(瓷砖地板室内门等材料)、家具、甚至软装的“大套餐”。
优点  价格透明,让客户觉得价格心里有底;装修公司对工地和工长的管理较严格,装修质量有统一的标准。
缺点  目前套餐模式几乎已经成为后期无数增项的代名词,2万多的套餐,最终可能要花6万多;套餐包含的内容有限,给客户造成的心理落差非常大;要求客户开工前付60%以上、有的甚至90%的装修款,付款后客户对装修公司约束力大减。


TBT为代表的招标平台模式
随着线下营销成本的增加,装修公司的获客渠道逐渐转移到网络,以TBT为代表的传统家装网站逐渐转型成为装修公司的接单平台。
优点  利用互联网的便利,使客户快速找到装修公司。
缺点  平台仅仅是撮合交易的作用,无法真正的解决装修的质量问题。


标准化装修模式
标准化装修由与淘宝合作的家装E站推出,将基础装修中的所有项目都量化、标准化,用户可以自己选取配置,然后估算出价格。爱空间则在标准化装修的基础上,自己培养工人来施工。
优点  让装修的工程量变得标准化,让价格变得可控。
缺点  很难彻底解决装修工艺标准化的问题,质量没有标准;客户一旦出现个性化需求,可能出现高额增项。


工长俱乐部模式
工长俱乐部模式是典型的去中间化模式,让客户和工长直接联系,俱乐部只收取一定量的管理费。
优点  去中间化,价格低。
缺点  无设计能力,俱乐部对工地和工长的管理能力低。



工长和设计师平台模式
现在各个互联网装修网站如雨后春笋一般,部分嗅觉敏感的工长、设计师已经挂靠在不同的平台上面,把自己比较成功的案例放在网上,经过包装和宣传,造就了一批网红工长、网红设计师。
平台将工长和设计师与用户直接对接,去除中间环节,相当于工长俱乐部的网络版。
优点  去中间化,可以线上沟通,节省沟通成本。
模式  平台还是单纯的交易撮合,对工长和设计师的服务没有良好的把控;后期维护不是很有利,平台分配的维修队伍基本不会是原来的施工队伍;网红队伍手里的工地往往会很多,做不到精细化管理,虽然技术可能不错,但无暇顾及你的房子。


游击队模式
游击队代指那些没有营业执照、没有职业资格证书的零散施工人员,没有稳定的办公地点,打一枪换一个地方,如果装修完工以后出现了问题,想要找到他们可就难了。不排除这里面有手艺好的工人师傅,但是概率较低。
优点  价格便宜。
缺点  没有好的组织管理,没有统一的质量标准,后期维护困难。


每种模式都有各自的优缺点,结合自己的预算、对装修的了解程度、时间和精力安排选择适合自己的方式。 本帖最后由 cool_zhan 于 2019-04-12 15:39 编辑

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发表于 2019-4-3 12:01 |显示全部帖子
回复 得意家小钢炮 的帖子

初次发帖不熟悉,还望告之详细修改步骤,谢谢!
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发表于 2019-4-3 12:18 |显示全部帖子
cool_zhan 发表于 2019-04-03 12:01

回复 得意家小钢炮 的帖子



初次发帖不熟悉,还望告之详细修改步骤,谢谢!




可以加我微信:deyijia9

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发表于 2019-4-3 12:19 |显示全部帖子
得意家小钢炮 发表于 2019-04-03 12:18

可以加我微信:deyijia9


收到
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发表于 2019-4-3 13:39 |显示全部帖子
哇~~邻居你好~~开工大吉~~记得多占几层楼~~~

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发表于 2019-4-3 13:42 |显示全部帖子
发几张比较喜欢的图,喜欢的风格:简美或美式轻奢

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本帖最后由 cool_zhan 于 2019-04-18 15:01 编辑

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发表于 2019-4-3 13:42 |显示全部帖子
暖气的选择
暖气主要分为墙暖和地暖,各有特点:
      墙暖的发热板全平面发热,热效能转化率高,升温快,它是属于那种即开即暖,不需要长时间等待。而地暖一般来说升温较慢,需较长时间才能达到理想的温度。在升温速度的比试上,相比起来地暖会比较差一些。
      从人体舒适度看,地暖是地面辐射采暖,这种采暖方式它给人一种“足暖头凉”的保健功效,地暖散热均匀,系统稳定,不会出现忽冷忽热的状况。墙暖一般安装在离地面有一定距离的墙面上,而且一般都安装在单侧的墙面上,这样就容易出现那种散热不均匀的现象,所以舒适度与地暖有一定差距,且安装太高则采暖效果不佳,如果把它安装低又容易造成烫伤。如果从采暖舒适度上说,地暖相比起来会更好一些。
      从占用空间上来首,地暖处于地板下方,房屋的整洁性较好,不用占用墙面空间,室内空间的利用更加优势,墙暖因需要安装暖气片的原因,必定会牺牲掉部分空间,空间安排上必定有一部分限制,需要搭配上下功夫。
      就安装上工艺而言,市场上暖气主要分为并联式和章鱼式,章鱼式因其一根管到一个区域,有其天然的优势,施工难度相对低,维修成本低,需要额外的分水器和空间;并联式接头在预埋管道,万一出问题维修将会非常复杂,施工工艺要求高。暖气跟空调差不多,都是三分设备七分安装,在好的设备基础上,如果没有好的安装工艺,后期使用起来出现问题就是大动作了。比较下两种方式的优劣
      章鱼式的优点:没有接头,不易漏水,安装简单。
      章鱼式的缺点:管道较长,多了分水器,造价相对较高,热能损耗相对多一些。
      双管并联的优点:管道少,热能损耗低。
      双管并联的缺点:安装复杂,对工艺要求较高,安装不好后期容易漏水,检修复杂,维修成本高。
      因房子面积并不太大,家人没有长期使用暖气的习惯,且客餐厅在一楼,卧室在二三楼,所以就选择了墙暖模式,即暖气片。   
本帖最后由 cool_zhan 于 2019-04-12 15:37 编辑

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发表于 2019-4-3 13:43 |显示全部帖子
占楼 本帖最后由 cool_zhan 于 2019-04-18 15:30 编辑

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发表于 2019-4-3 13:43 |显示全部帖子
中央空调篇
在决定装中央空调之后,就直接恶补中央空调的相关知识,曾经纠结装水机好还是氟机好,直接贴理论吧,欢迎大家补充说明
微信图片_20190404160342.png


不管式水机还是氟机,都应该遵循“三分产品、七分安装”的原则。如果安装质量不过关,容易导致空调噪音大、温度不正常、制冷剂泄露等诸多问题。

综上所述我们家最终还是选择了水机,品牌:特灵,作为美系四大品牌之一,没什么好讨论的。



问题一:特灵户式水机是变频还是定频?
就目前所有水机品牌来说,特灵空调也好,约克空调也好,产品发展轨迹基本上都是从定频走向变频。
换言之,特灵户式水机是先有定频主机,然后根据市场需求,再逐步推出变频主机。而且一般来说,在推出变频主机后,定频主机在很长一段时间内不会被淘汰,而是和变频主机同步运作。
不为别的,一是定频主机便宜,价格更亲民,二是定频主机型号也更多一些,市场需求也是不错的。
就特灵户式水机目前的产品架构来看,客户有如下几种选择:
(1)定频主机,KOOLMAN。
          R22冷媒:SPLIT KOOLMAN,型号TWK/TTK,制冷量7.8KW~16KW
          R410A冷媒:MINI KOOLMAN,型号CGAR/CGAK,制冷量10~24KW
          R410A冷媒:STANDARD KOOLMAN,型号CGAR/CGAK,制冷量22~55KW,低温机组适合北方。
(2)变频主机,AquaKool威酷
          R410A冷媒,制冷量8.5KW~25KW。



问题二:特灵水暖一体机室内机到底有几种型号?
目前,特灵空调室内机(风机盘管)主流有两款:HFCF系列和HFCS超薄型风机盘管羽谧系列。
HFCF系列风机盘管是普通型,可家用可商用。


01-1.jpg

HFCS系列风机盘管是超薄静音型,200mm厚,主要针对高端家装市场,有交流电机和直流电机两种选择。
特灵HFCS超薄型风机盘管羽谧系列




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本帖最后由 cool_zhan 于 2019-04-12 15:33 编辑

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发表于 2019-4-3 13:43 |显示全部帖子
占楼五

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占楼六

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发表于 2019-4-3 13:44 |显示全部帖子
花期渐远 发表于 2019-04-03 13:39

哇~~邻居你好~~开工大吉~~记得多占几层楼~~~


非常感谢好邻居,已经占了几个,后续会陆续更新,请持续关注,谢谢!
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发表于 2019-4-3 13:54 |显示全部帖子
占楼七

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占楼八

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发表于 2019-4-3 13:55 |显示全部帖子
轻钢龙骨吊顶  电梯直达
本帖最后由 cool_zhan 于 2019-06-11 17:17 编辑
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发表于 2019-4-3 13:55 |显示全部帖子
室外防水  电梯直达
本帖最后由 cool_zhan 于 2019-06-11 17:12 编辑
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发表于 2019-4-3 14:30 |显示全部帖子
168平米楼主还说小,小编已哭晕在厕所
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