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得意生活-武汉生活消费社区 社区 装修讨论 房子要多久才能变成家——二手房装修流水账
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房子要多久才能变成家——二手房装修流水账

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发表于 2018-5-15 10:06 |显示全部帖子
半包 北欧风格 木工 南富士装饰 设计装修 装修日记
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武汉美食

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家装日记
楼盘: 江夏庙山某小区
装修进度: 木工
户型: 四室两厅
装修风格: 北欧
装修方式: 全包
颜色: 白色
房子要多久才能变成家?这套二手房是去年9月份买下的,办完手续后独自坐在水泥楼梯上,看着前任住户留下的一地杂物,脑袋里突然冒出这句话。这样一套房子要变成宜居的家可真不是件容易的事啊。
先看看房子原来的样子吧。房子是个复式,面积150多平,这就是我坐着发呆的楼梯:
IMG_20171022_145055.jpg

因为原房主是简装出租的,装修各种奇葩,比如只贴了一半瓷砖半裸奔的水泥墙:
IMG_20171003_144059.jpg

比如因为二楼楼顶太高,在卧室顶上装扣板,对,就是洗手间用的那种扣板:
IMG_20171022_144908.jpg

二楼有一个20平左右的小露台,也是一片狼籍:
IMG_20171022_144846.jpg

卫生间、客厅、主卧,总之没一处能看的:
IMG_20171022_144921.jpg


IMG_20171022_145039.jpg


IMG_20171022_145137.jpg




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发表于 2018-5-15 10:07 |显示全部帖子
留一楼给毕业照


本帖最后由 yingdanli 于 2018-5-19 21:13 编辑

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发表于 2018-5-15 10:18 |显示全部帖子
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回复 yingdanli 的帖子

感觉除了装修之外,户型还蛮好的,是顶楼哈?150平算是豪宅了吧。

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发表于 2018-5-15 10:20 |显示全部帖子
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房子没有帖子要有的电梯:

装修公司选择
户型图
平面图
选主材
拆除
砌墙
暖气新风
走水电
太阳能热水器
贴瓷砖
封阳台换门窗
露台防水+砌花池
吊顶
木工
橱柜
本帖最后由 yingdanli 于 2018-6-23 20:54 编辑

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发表于 2018-5-15 10:31 |显示全部帖子
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这样的装修显然只能全部推倒重来,然而以前两次不那么愉快的装修经历一直让我们心有余悸,我和老公都是不擅长扯皮拉筋的人,实在没有精力去应付装修中的各种矛盾和套路,所以希望能找到一个认真做事又省心的公司。拿到房子后我在得意上看了不少装修帖,看到中意的就站短问楼主公司信息,先初步选了几家公司,打算都去看一看。
然鹅,然鹅我忘了我们有多么懒,最后只看了两家就定下来了
先说说没有选的那家,是一家设计公司,看官网很喜欢他家的风格。联系客服传户型图,客服安排了一位设计师,先去公司面谈,设计师并不怎么讲具体的设想,谈到细节问题就语焉不详,然后他家量房要交订金,而且要我们自己先做拆除
后来在得意上看到一个帖子,帖主说装修不用找设计师,多找几家谈一谈,把他们好的想法综合一下,设计就出来了,我……也有点理解那位设计师为什么不愿意多讲,并且量房要订金了。但是这样的话我也无法了解设计师到底水平怎样,只能说大家还是多一点相互理解和信任吧。个人觉得一个好的设计师做的事远远不止画几张图,他会帮你考虑方方面面的事情,付出设计费是应该并且值得的。 本帖最后由 yingdanli 于 2018-5-24 20:40 编辑

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发表于 2018-5-15 10:34 |显示全部帖子
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回复 凡客客 的帖子

哈哈,谈不上谈不上,是顶楼,零几年的老房子了。

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发表于 2018-5-15 10:36 |显示全部帖子
回复 yingdanli 的帖子

零几年的房子还是满新的,买这套房子第一要资本第二要眼光啊。重新装修完肯定超棒。

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发表于 2018-5-15 10:55 |显示全部帖子
然后就是我们现在选择的NFS公司,也是在得意上看到一个旧房改造的帖子,感觉跟我们家情况很像,装好的房子简洁明亮大方,于是找楼主要了公司和设计师的名字。第一次去公司设计师不在,先填了张表,包括生活习惯、大件物品、颜色喜好等等,还看了下他们用的胶和乳胶漆等材料,据说都是进口的环保产品。过了两天设计师张工带着两个助手上门量房,张工是个很有活力的年青人,看了房子聊了下我的初步想法后开始滔滔不绝地谈各种设想,我们的看法高度一致:不要各种背景墙,不要复杂的吊顶。张工还介绍了一下他们公司的服务方式,类似全包,但是跟一般的全包不一样,主材可以在他家合作商的产品里自由选择,也可以自己选择其他品牌,公司的项目经理和工人都是自已的,不改变设计的情况下预算不会有增项。回家跟老公一合计,就他们家吧。 本帖最后由 yingdanli 于 2018-5-15 16:20 编辑

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发表于 2018-5-15 11:02 |显示全部帖子
回复 凡客客 的帖子

谢谢,先上个户型图吧: -5cc862cddbb276ce.jpg


感觉还是比较规整的,因为是板楼,没有奇怪的结构,没有暗房,主要缺点是入户门正对客卫门,厨房和卫生间都比较小,而且3个卫生间有点多余。另外是5层的老楼,没有电梯,没有电梯!
本帖最后由 yingdanli 于 2018-5-19 21:17 编辑

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发表于 2018-5-15 11:09 |显示全部帖子
挺板正的房子,卫生间的话可以考虑上下层各留一个即可哦。

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发表于 2018-5-15 11:40 |显示全部帖子
过了几天公司又联系我过来看房,这次浩浩荡荡来了一大波人,检查房子的原始水路电路,墙面空鼓,甚至还把扣板捅开看房顶有没有漏水(所幸没有)。
96f20150ac84ba480f0ffd5318de6c65126967 (1).jpg


等他们走后我才想起来:貌似我们还没签约,也没交订金呢,他们也是real心大。



本帖最后由 yingdanli 于 2018-5-18 11:57 编辑

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发表于 2018-5-15 11:55 |显示全部帖子
楼主这房子还可以啊,5楼也不算太高,我家是顶层小复式,老小区有电梯,房子大毛病没有,小毛病一堆,还要换楼梯,看着头疼

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发表于 2018-5-15 12:30 |显示全部帖子
回复 拜德的猫猫 的帖子

这种最头疼了,要是索性更破旧一点就干脆重装算了。

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发表于 2018-5-15 14:45 |显示全部帖子
长话短说,后来我们就愉快地签下设计合同交定金,我们先给出一个预期的装修费用,然后公司根据这个费用来决定各种材料,做总预算。过了一段时间,拿到厚厚一本设计图纸和预算表。总价说实话不算低,当然是在我们自己定的标准之内,但是预算每一项都做得很细,材料也是比较好的,这套房子打算起码住上十几年,就不能一味追求便宜,还是质量第一吧。
设计上没有对结构做太大更改,主要是把两个主卧洗手间的墙都向卧室那边移了十几公分,这样楼下的卫生间门不会正对大门,楼上卫生间可以放得下浴缸(这个是我强烈要求的)。楼上次卧的卫生间墙打掉,户型图上储藏间的墙后移,储藏间做书房,次卧改成衣帽间。厨房两侧做餐边柜,扩大厨房的储物空间(我是一个喜欢捣鼓各种美食的人,要求厨房空间要够大)。这个应该叫平面布置图吧,还有各种水路图、电路图、灯光图等等,就不一一放上来了。
IMG_20180515_174217.jpg



IMG_20180515_174317.jpg


本帖最后由 yingdanli 于 2018-5-15 20:53 编辑

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发表于 2018-5-15 16:13 |显示全部帖子
设计方案经过几次微调后基本确定下来,然后就要去选主材了。为什么这么早选主材呢,张工说,根据选择的主材可以做更精确的预算,并且方便做设计效果图。我们只需要看好样式、价格,之后下单、收货、验货就不用我们操心了,装修费用中有一项主材服务费,就是公司提供这些服务的费用。
11月的一个早上张工和我在欧亚达碰面,先去挑选瓷砖,我希望瓷砖的颜色比较纯,不喜欢混沌的土黄色,也不太喜欢大理石纹。最后选定了下面几款。主卫的墙地砖都用这种:
4.jpg

然后点缀一条花砖:
5.jpg

客卫的墙砖和地砖:
1.jpg

厨房的墙砖和地砖:
2.jpg

3.jpg

本帖最后由 yingdanli 于 2018-5-17 22:10 编辑

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发表于 2018-5-15 16:46 |显示全部帖子
忘了说了,瓷砖是萨米特的,然后在恒洁一口气把两个浴室柜、镜柜、花洒、浴缸、马桶和蹲便器都选好了,如果是我这种选择困难症重度患者自己来,估计一天都搞不定吧。没有拍照,只记得马桶是这一款: mmexport1526373670310.jpg


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发表于 2018-5-15 20:11 |显示全部帖子
然后去看了木门,一个日本牌子,以原木色为主,质量是真的好,不过后来装修风格做了调整,决定把门改成白色,没有用他家的门,很可惜。地板选了一款米灰色的,这个后来也改了。最后一项看的是橱柜,张工建议用下黑上白的配色,在店里看了几款后老板拿出一块面板,说这个是新到的材料,我们都一眼相中,马上拍板,就是它了:
特别之处是拉手和柜门是一体的
mmexport1526385929806.jpg

这个是台面:
mmexport1526385944674.jpg




本帖最后由 yingdanli 于 2018-5-15 20:12 编辑

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发表于 2018-5-15 20:38 |显示全部帖子
选好材料后张工又做了更精确的预算,赶在新年之前签定了装修合同,终于要开工了!对了,我们同时还签了暖气和新风的合同,暖通公司和装修公司是合作关系,不用自己去找,和设计师沟通起来也非常方便,经常他们商量着就把事情定了。
元旦一过就开工,首先要做的是拆拆拆,扔扔扔。
mmexport1526366922567.jpg

没有电梯,师傅们很辛苦地挑着垃圾下楼
mmexport1526366895350.jpg

拆完了是这个样子的:
mmexport1526366940174.jpg

二楼是个斜坡顶,真的是很高:
mmexport1526366963858.jpg



本帖最后由 yingdanli 于 2018-5-15 20:38 编辑

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发表于 2018-5-15 21:10 |显示全部帖子
开始装修后公司就建了一个微信群,设计师、项目经理、材料部门还有主材商家等等都在里面,有问题可以随时沟通,每周还有专人发周报。忘了说一下我们的项目经理赵工,是个话不多的小伙子,做事很踏实,跑工地比我们勤多了,每次在群里给我们发现场图片。说来真不好意思,自从有了群以后,我和老公基本处于云装修状态,去现场的次数屈指可数。
IMG_20180524_205336.png




本帖最后由 yingdanli 于 2018-5-24 20:56 编辑

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发表于 2018-5-16 01:36 |显示全部帖子
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