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得意生活-武汉生活消费社区 › 版块 › 装修讨论 › 二手房重装+旧房改造+84平北欧风 开工啦

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二手房重装+旧房改造+84平北欧风 开工啦 [复制链接]

summer040723

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发表于 2018-4-10 19:10 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
装修日记 经验分享 两室一厅 装修攻略 北欧风格
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武汉美食

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家装日记
楼盘: XX花园
装修进度: 水电
户型: 两室一厅
装修风格: 北欧
装修方式: 半包
颜色: 白色
写在前面的话：得意潜水有五六年了吧，一直都是默默潜水围观各路大佬                      我在这个平台，从婚嫁板块找到靠谱商家完成梦想的婚礼，从招聘板块为工作室纳了两枚可靠的小伙伴，从商场板块收获了很多白菜打折信息，从宝妈板块学到很多备孕和育儿知识，从装修日记板块找寻各类装修灵感。。。毫不夸张的说 人生各项大事，买房，装修，结婚，生子，从得意学到很多东西，还是非常感谢这个平台 ！第一次正儿八经的开个帖子   记录下自己的旧房翻新装修进程
算是督促自己吧，也是希望有好的东西可以与大家一起分享，如遇坑也能与大家一起避雷。

希望装修一切顺顺利利嗒！

距离上一套房子装修已经过去2年了
（上套是wk精装房没什么施展空间）
有好多的遗憾不能实现的都想在这套里完成
（就是人穷，房小，还要求多系列，捂脸）
这次的二手房，房龄有十年了


虽然它也有硬伤（卧室有点异形），但是为采光通风和地段折服
所以就毫不犹豫买下了
装修已经陈旧，就打算全部拆除了重新装（默默捂紧我的钱包）
这下有机会大展拳脚了，任我折腾
纠结型选择困难双鱼座b型血在设计方案还没有定下来就风风火火迫不及待把房子先拆了，反正想着总不是要拆的。。。


万里长征第一步，先拆旧
依旧是默默的先在得意上面看N个帖子，了解下行情嘛
然后也跟帖留言问了几个热心业主
就有很多商家直接短我自荐了，也咨询了解了下

另外设计师也找了施工队的项目经理过来现场报了价
都觉得报价太高，没办法，穷，只能多比较了

虽然说房子小，但是我们家要拆的东西非常多
（你想想从一个刚退租的房子要拆成毛坯，里面还有大沙发大双人床衣柜等等，要清出的渣数量可想而知）

有一天无意间看到一个业主的二手房改造帖子觉得很划算
就要了拆旧师傅联系方式

我们平时上班也忙，然后约了师傅大晚上的去看房子
师傅也很实在，骑个共享单车就来了
风尘仆仆的赶脚一看就是做事的老实人

报价比项目经理低了几千块，加上得意蛮多业主也找他做了
我就比较放心，爽快的谈好了价格
约了档期，就开工啦
4.7号大早上，高师傅带着他的小伙伴们就来啦，果然是专业班子做事，把一些基础事项交接好，4.10号早上接到电话说已经拆好了可以过来验收啦。迫不及待跑过去。屋内所有垃圾清运完毕，房子打扫的也很干净，顿时觉得没东西就是通透敞亮舒服啊！（师傅特地还给我留了几麻袋砸碎的砖渣，说方便后期回填卫生间用，这些都是我们这些小白没考虑到的，笔芯~~~）
国际惯例放对比图
天啊。。。我就是默默的写个装修日记，上百个人来要拆旧师傅电话，我今天登陆都吓到了哇，感谢各位盆友的热情支持，我一个个来短啊
Z近真的太忙了，装修是个累人的活，又要带孩子还要工作，团团转。今天暖气的布管已经走完了，空调打孔完毕，过去看了一趟，等着安装风管机了
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柒冉啊

 

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发表于 2018-4-10 19:20 |只看该作者
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summer040723

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发表于 2018-4-10 19:26 |只看该作者

拆旧完成啦

厨房厕所拆除对比 微信图片_20180410194629.jpg 微信图片_20180410194625.jpg 微信图片_20180410194559.jpg QQ图片20180202173934.jpg QQ图片20180202173946.jpg


主卧拆除对比
微信图片_20180410194617.jpg QQ图片20180202174008.jpg


客厅拆除对比
QQ图片20180202173930.jpg QQ图片20180202173914.jpg QQ图片20180202173956.jpg 微信图片_20180410194633.jpg 微信图片_20180410194621.jpg

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4楼
发表于 2018-4-10 19:26 |只看该作者

补几张拆除过程的图吧，虽然现在家里暖气都装完了我才来更新。。。。

鉴于之前很多意友私信我要联系方式还有提的一些问题，我这里统一回复一下

我家是84平的套内，工程量是拆除屋内几乎所有墙体（只留下一面墙）还有很多旧家具，3个阳台的全是落地玻璃拆除，还有阳台缩门卧室的柜子，另外厨房橱柜和厕所的地砖瓷砖全都是他们拆的，厕所底部挖起来。工程大一点，就是我图片的展示，所见即所得。


4800元包含师傅买几百个垃圾袋（外面买五毛到一块一个），然后清运4-5大车垃圾估计一千多，打包价6000元，拆完所有垃圾清运完毕，卫生做完，很干净也很省心。整个过程我只去过两次，一次是给钥匙交代一下，再就是拆完了过去验收。


也许你会觉得这个价格也不是那么便宜，但是每个人家里的情况不同，工程量不同，拆除那些墙体出渣量是很大的，另外光那些旧家具都快够装一车垃圾了，也有可能你家没有什么墙要砸估计三千多都有可能，自己自行估量，这个价格是我自己对比后觉得划得来的，毕竟现在外面人工Z少也得300多一天了，况且拆旧师傅搬运过程还要受邻居白眼，物业刁难。。。。也许市面上还有更便宜的拆旧队伍，如果有更多的时间和精力去对比的话，只能说在我所找的这些里面，是我能接受并且觉得价格ok的。毕竟和股票一样，你不可能永远在Z低位买入，Z后达到我的预期和完成得省心，在我看来就值了。
微信图片_20180614195006.jpg 微信图片_20180614194949.jpg 微信图片_20180614194957.jpg 微信图片_20180614195002.jpg 微信图片_20180614194930.jpg 微信图片_20180614194952.jpg


本帖Z后由 summer040723 于 2018-7-12 22:21 编辑

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5楼
发表于 2018-4-10 19:27 |只看该作者
意大利依玛暖气暗装完毕+水电完工+黄墙绿地得意家每周三水电验收

关于暖气的选择
作为一个土生土长的南方人，08年来到武汉至今十年，冬天取暖基本是靠一身正气，从买房那一刻就下定决心不论怎么样，暖气是一定一定要装的。
这两年的冬天真的舒服太多，在家里长袖睡衣睡裤就差不多了，恒温20度左右，不是很干也不至于很冷，再也不用抖腿了！！

暖气就没有什么纠结的了，由于2年前wk交房的时候，我已经纠结过一轮了

精装修的房子，不想破坏墙面，暖气只能做明装，对工艺要求更高

当时也是德资产品盲目崇拜者，觉得威能一定是Z好的

对比到后面，发现暖气系统不仅仅是炉子，还有管道，阀门，片子同样重要

其实Z重要的是威能的炉子太大了占地方，阻挡了我的过道Z后放弃选了瘦小一点的依玛

也是对比了很久，找的一家，Z后做的方案满意，虽然是明装，但是项目经理根据家里实际布局，尽量避开了看到的的地方，家里基本看不到外露的管子，很多朋友来，不说他们都没看出来我是明装的，现在也用了2年多，目前还蛮好的，平时洗澡洗个碗，生活热水供应稳定，2个冬天用下来也没觉得很费气，当时调试的时候出现的问题也马上处理了

对于产品质量，工艺，售后服务还是很放心

没纠结什么的，直接找了当时的销售微信让过来量房报价

老客户了，就没磨叽，给了个优惠价，交钱签合同开工。


QQ图片20180712134013.jpg 微信图片_20180614195752.jpg QQ图片20180712134023.jpg QQ图片20180712134020.jpg QQ图片20180712134016.jpg QQ图片20180712134005.jpg QQ图片20180712134001.jpg QQ图片20180712133953.jpg QQ图片20180712145211.jpg QQ图片20180712145207.jpg QQ图片20180712145203.jpg QQ图片20180712145159.jpg QQ图片20180712145156.jpg QQ图片20180712145152.jpg QQ图片20180712145147.jpg QQ图片20180712145143.jpg
这里说下，得意家的第三方专业水电验收由于之前很早就知道有这个活动

水电完工是周日，就说让我们业主验收，我一个小白，你让我去看我也看不出什么所以然

我就和项目经理还有监理约了到周三再验收(得意家验收是每周三才有），预约了下午

得意家的三个工作人员很专业，很守时，大热天的中午，提前半个小时到达我家

验收很仔细，把很多细节，我注意不到也看不懂的地方，都一一罗列出来

还专门做个文档，把现场拍照的水电图走向备份了发给我，

前后弄了差不多有2个小时的时间，一口水也没喝，真是辛苦了。

项目经理对于现场提出的一些问题，后期也一一做了相应的整改

至此，水电验收完毕，封槽，水泥砂浆找平！




本帖Z后由 summer040723 于 2018-7-12 22:39 编辑

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summer040723

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6楼
发表于 2018-4-10 19:27 |只看该作者

纠结星人跑断腿系列 --封阳台的选择+最终定下

关于封阳台。
前面说到过，这个二手房即使次卧是个异形房，我还是被采光通风打动，到什么程度呢？我家虽然只有2室一厅，南北通透，84平米的房产证，设计师量出来的套内却有86个平方，因为有3个阳台，落地窗！整面落地那种！！（客厅，次卧，厨房外阳台），所以凡事有利弊，一流的采光，造就了我封阳台一定是一笔不菲的开销。。。。（流泪脸）光封阳台面积就达到了31平米，这个工程是我耗费时间Z多，花费精力Z多，装修预算里出资比重Z多的一个部分。
我确实有很多很多的感慨要说，选择封阳台的商家，我花费了2个月的时间（纠结星人不仅纠结价格，品牌，，用料，服务，工艺，售后，口碑，而且纠结价格而且纠结价格而且纠结价格），封窗确实是个非常非常复杂，水非常非常深的活。2个月时间，我几乎逛遍了红星美凯龙竹叶山，欧亚达汉口店，居然之家等各大卖场，甚至还开车跑去了后湖的私人小作坊，七拐八拐还迷了路，得意上面只要有关于封阳台的活动，我都积极参加，跟着看团购商品对比型材价格。


2个月的时间，我从一个一听商家说"65断桥，85,90,108窗纱一体，5+15+5"这些术语就一脸懵逼的小白（我是谁，我在哪，我从哪里来，我要到哪里去？）到后来慢慢了解门窗的各种道道，其实这个玩意和暖气，橱柜，定制家具等都是一个道理，三分靠材质，七分靠安装的产品。这三分的材质里面还包含了型材，中空玻璃，拉手五金，合页防坠链，密封条，结构胶，玻璃胶，气密条，玻璃毛条等等。七分的安装里面，师傅的从业时长，手艺是否细致，安装工序是否遵守，经验是否丰富等，很大程度决定了门窗的Z后安装效果。


封阳台，也许，大部分人的第一反应会和我一样，先关心价格，在我们啥也不清楚的情况下，直接对比单价，一目了然，同样的断桥有报价600多，700多，1000多都不等，先问商家多少钱一平，为什么别人报700多还可以3个平方送一个开扇，你一个不送，开扇还要另外加钱？武汉产的和广东原产的为什么价格区别这么多？材质有什么不一样？实际上，门窗的单价报价，并不能体现它Z终的价格（这就是商家玩巧的地方了），你要关心的还有很多，这个是否是靠谱的型材，型材的厚度，是否含立柱，立柱和转角怎么收费，中空玻璃厚度（越厚越贵），纱窗是不是要加钱，开扇一个怎么收费，五金是国产还是进口，升级是不是要另外收钱等等。


我跟着得意看了某KY,某LF，某hx,某dw,某bd后，又自行把卖场走了几次，就知道了自己需要的大概参数，随便算算都远远超出预算范围，LG被武汉产的窗纱一体价格吸引，差点下定，Z后我坚持一定要做广东原产的断桥窗纱一体！毕竟这个东西，不像家具，后期你不喜欢了坏了还能换，一旦装上去，硬装起码用个上十年是不可能拆下来的，一定要质量过硬，免得后期漏水啊漏风啊烦心，所以Z后还是咬咬牙，上了全房90的断桥窗纱一体（不要问我为什么不买108，因为我很穷，跟着我念，我qiong !！！!)


第一天材料送过来，师傅帮忙把年久失修的已经锈迹斑斑破烂不堪的栏杆全部锯掉了，找了个收破烂的送给他，帮忙搬走了，还帮我把之前阳台的不平整的水泥都一点点敲掉了，(当天商家还加派了一个师傅过来，在两位师傅安装框和敲边沿水泥的时候，他负责在楼下打围招呼让行人绕道，以防止高空掉落异物）忙活了一整天把家里的框装好，大热天的下午过去看的时候，顺便给师傅们买了个瓜瓜吃，第二天再过去的时候，师傅已经把家里之前的包装垃圾清理的干干净净，接着泥工师傅过来把阳台外边沿做了防水，空洞处填补了水泥，找了个坡度贴上了瓷砖，我就预约商家过来帮我把玻璃装上，由于是临时约的比较急，又正是安装旺季商家也是很配合紧急调配人手第二天下午就过来提前帮我装玻璃了。
这里为商家的相应速度和安防措施点个赞！


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完工图
（由于木有VIVO X20，逆光不清晰，照亮不了你的美）
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微信图片_20180712150846.jpg



本帖Z后由 summer040723 于 2018-7-12 17:55 编辑

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7楼
发表于 2018-4-10 19:27 |只看该作者

定下汉西貌美瓷砖，网红花色，坐等泥工上岸

QQ图片20180712144851.jpg QQ图片20180712144845.jpg QQ图片20180712150307.jpg QQ图片20180712134041.jpg QQ图片20180712134038.jpg QQ图片20180712150256.jpg QQ图片20180712150300.jpg QQ图片20180712150252.jpg 本帖Z后由 summer040723 于 2018-7-12 17:33 编辑

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summer040723

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发表于 2018-4-10 19:27 |只看该作者
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马克马克占楼
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马克马克占楼
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没那么简单

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发表于 2018-4-10 20:31 |只看该作者
求拆旧师傅电话，谢谢!
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summer040723

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第一次玩得意发帖子，不晓得么样站短
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sophie423

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发表于 2018-4-10 22:59 |只看该作者
能短个拆旧师傅电话吗？
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果果小妞

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发表于 2018-4-11 08:59 |只看该作者
求拆旧师傅的电话，我也才买了二手房准备重新装，短个价格，谢谢
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chendanluo

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发表于 2018-4-11 09:52 |只看该作者
80多平拆旧花了多少钱啊？
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一颗草

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17楼
发表于 2018-4-11 11:48 |只看该作者
你拆旧花了多少钱啊？我屋里有套老房子也打算重新搞哈子
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爱囚か

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发表于 2018-4-11 11:51 |只看该作者
恭喜恭喜
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summer040723

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发表于 2018-4-11 13:25 |只看该作者
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哈哈，找到站短了，已经发你了哈，查收哦
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summer040723

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手机党

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