【房精的诞生NO.8】买个房把自己买成了砖家

周尛染爱小晶

楼主以前是房产小白，在眼中只有方便，不方便，便宜，贵，这几个条件A二二排列组合的4种房子，连自己的婚房也是站着样板间的凉台看到施工的地铁4号线，跟妈说就买这个把，看房好累。(这也是随意买房的后果，虽然涨幅跑赢了大盘，但是小区人员素质停车诸多不便)

楼主正在参加

买房，我们都是被逼出来的“房精”？

http://www.deyi.com/thread-11416965-1-1.html

得意狗年吉祥物新鲜出炉，开送啦！

【活动入口】

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说到自己萌发买房的想法，也是15年在光谷上班的时候，看统建天成双地铁口才8000，国创上城天天来我们公司食堂送U盘，发传单。一合计，按以往上海的经验，那地铁修好了，那不是闭着眼睛卖14000，毕竟一条地铁应该值3000块钱，还可以把公积金给用了(楼主毕业上海上班，上海工作一年后回武汉工作买婚房)感觉瞬间发现一个无风险发财的机会。
但是机会就这么错过了，首先没钱，第二16年初结婚了，完全无法1说5，让家里人全力支持，说动另外5(老婆，爸妈，岳父母大人)买房就是发财的机会。
老婆说:现在住的地方蛮好。
爹妈说:有住的就行买那多房子干啥？
岳父大人说:该你发财跑不了，有些财不该你发。
于是就这样错过了一个60万公积金上车的绝佳机会。
转眼16年年中了，家里有了一笔钱，于是乎，在答应老婆不降低生活质量的前提下，每周末去看房，看房集中在国博，后湖，古田。
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更新：
总共实地看过的楼盘应该有15个左右吧，按照记忆随便说说楼盘名称，万科玖玺，国博新城，融创澜岸，融公馆，二七新江岸，汇悦天地，海德公园，蓝光林肯公园，盛世江城，汉口传奇，二七星城，盛景天地公馆，美联城仕，佰昌，幸福湾
那段时间真的是跑断腿，坐着楼盘门口的阿姨的小电瓶，竟然免费跑遍了后湖所有楼盘。

现在开始介绍从房产小白到砖家的蜕变了。
1、首先自己大局感特别好，大方向大的涨跌幅自己预见的七七八八，所以才坚定不移的选择了买房（实话说老百姓不买房，留着钱干什么捏？难道给P2P啊，钱宝拿着自首跑路？）
2、一路关注房产房价过来，有4个楼盘觉得是曾经是白菜价，15年8900的统建天成，16年7月时10500的国博新城，17年初不带精装修的白沙双保利和工人村绿地。有个特点~都是规划或者在建地铁旁的，当时看的价格就是好便宜的白菜价还不抢套？

3、16年中去看海德公园这个楼盘的时候置业顾问原话是这样介绍的：“周围是景观河（臭水沟），还有规划公园（建筑垃圾堆放地），走路到地铁3号线只要10分钟（实际要25分钟），有个80多平的两室户型，我们多送一间房（这个“送房的户型单价还比其他户型高，之后看新闻的时候原来多送的房间是消防井，被维权”）。”


从此我发现了跟职业顾问对话只能问问实际楼盘指标如车位比、容积、朝向、层高、净层高、走道墙壁贴砖等，涉及重要的记得悄悄录音，以后扯皮有证据！楼盘外围的全靠自己查规划和测距离，真的是自己住的要多走走多感受！

4、16年还看过二七新江岸，那价格真叫一诱人10500到11500兴业路地铁口，但是深入了解后，发现还建与商品房都有，售楼部开在菜市场。后来内心问自己如果自住要不要和拆二代和各种租户住一起，内心是不要的，如果是投资，这种环境以后能卖出高价？答案当然是不可能卖高价，所以果断PASS，后来看帖子发现这个是楼盘也被维权了，因为不封闭小区，走道不贴砖吧。

5、当时看房直接看地图沿着12号线沿线看1到2万的楼盘，由于生活区域的影响，中一路地铁，园林路地铁，科普公园地铁，丹水池地铁，兴业路地铁周围很心水，因为在用未来的眼光看12号线，真的是一条线顶2条线的线路。由于要么没房卖，要么卖的贵，后来主要看中一路附近的二手房和新盘。当时想商圈（后湖永旺）地铁（8、12、21）全有。

6、当时中一路附近要建楼的空地只有说以后建的融创公园一号，和美联城仕，一个开盘时间不对，一个价格不美丽。从而又把看房的范围集中在竹叶山和塔子湖附近了

7、如果买房真的是自己或者家庭一件不等同买苹果白菜的事，可以看看“武汉规划一张图”基本上一般人想知道的上面全有。后来自己把买房锁定在了融创澜岸13500，盛景天地公馆14000之间。主要还是因为我穷逼在乎价格，不在乎钱就买都会轩了，然后我一直都认为汉南与白玉山从3000涨6000，比天地40000涨80000容易N倍，事实也确实如此。

8、16年竟然楼盘可以公积金贷款！！！但是我没用，因为稍微算了一下，公积金贷款商贷就不能打9折了，所以准备把公积金留给自己名下的第二套房，现在看来这个决定不算对也不算错吧，因为我公积金肯定会用在二套房的。...

9、但是有一件事我做错了，买房用了我和老婆共同的名字，想着就青山传统武钢家庭根本不可能二套房让我们假离婚省首付买房的，干脆在来个和老婆共名的证，现在回想起来真的错到西班牙了，当时应该就用老婆名字！！！当时应该就用老婆名字！！！当时应该就用老婆名字！！！重要的说三遍。

10、回想起来不论站在投资还是自住的角度二选一都买亏了，没有做到更好的选择，但是谁都不是长后眼的，趋势抓住就行了，没涨停板，股票涨六个点也是美滋滋的

好吧你们猜猜我到底买了那里？

已更新完毕，我是要开贴礼的！！！@房小壳

韓尐晶

尼玛。。。

周尛染爱小晶

韓尐晶 发表于 2018-01-08 14:42

尼玛。。。

我给稀饭弄了一个得意小蜜蜂。

backhome

被你老婆抓了个现行   哈哈

话梅糖1992

我猜买了古田

周尛染爱小晶

话梅糖1992 发表于 2018-01-08 14:48

我猜买了古田

哈哈。没买古田，我买房看地铁。

vgkr

更新太慢

周尛染爱小晶

vgkr 发表于 2018-01-08 14:53

更新太慢

淡定。今天12点前肯定更新完。

cupidhuang

买房历险记

武汉房神

回复 周尛染爱小晶 的帖子

你很稀烂 来点干货

cj_cpp

backhome 发表于 2018-01-08 14:48

被你老婆抓了个现行   哈哈

关键他老婆在此贴里是反面角色。

武汉房神

回复 cj_cpp 的帖子

他开贴把爹妈也喷了 必须告诉他父母!家里闹起来

超级大白鼠奶糖

结果一家人幸福地买了阳逻的房子

遥望明月xmr

小板凳坐起来

周尛染爱小晶

超级大白鼠奶糖 发表于 2018-01-08 15:39

结果一家人幸福地买了阳逻的房子

绝逼不买三环外，管它三环外是宇宙新城还是长江新城。首先买房不能只看收益吧，先要看风险和自己亲戚朋友那一关吧

房小壳

周尛染爱小晶 发表于 2018-1-8 14:53

淡定。今天12点前肯定更新完。

说话要算数哦

周尛染爱小晶

lforyl1 发表于 2018-01-08 15:22

回复 cj_cpp 的帖子



他开贴把爹妈也喷了 必须告诉他父母!家里闹起来

有本事你说哇。你说哇。说哇。哇。。

泉水叮当

我一直以为。。。你是个女的。。。。

周尛染爱小晶

泉水叮当 发表于 2018-01-08 15:56

我一直以为。。。你是个女的。。。。

对我造成了10000点伤害。

ls619198768

泉水叮当 发表于 2018-01-08 15:56

我一直以为。。。你是个女的。。。。

小晶晶才是女的！