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得意生活-武汉生活消费社区 › 版块 › 意粉咵房 › 把房子一口气租你10年，房东确实不是傻？
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[楼市杂谈] 把房子一口气租你10年，房东确实不是傻？

房住民

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手机党

发表于 2017-12-1 14:30 |显示全部帖子
城事热搜 租房问题
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武汉美食

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关于租房贷款这是事，我其实没搞明白，求懂的大神们解释下，我相信它一定有积极的一面。

下面说哈我的理解：
1、租房贷款肯定是要贷一大笔钱，对不对？为了鼓励长租房，一口气把10年房租交了，10年内不愁住房，给自己一种买了房子的错觉。

2、但是房东答应吗？签一个10年的租凭合同意味这什么？不能涨价！！！租金永远凝固在十年前那个价格，可能5年后，这个房子就是在亏钱，有这么傻的房东吗？

3、对租客来说貌似超划算，省去了未来10年被涨房租的风险。但是也放弃了其他的可能性，租房Z大的优点应该是灵活度高，现在被10年租金捆绑，万一想换个工作，想换个城市，动弹不得。

4、再补充一点：花一大笔钱去豪宅租个房子，傍上霸道总裁，这个事情还是蛮靠谱的！

——————【小编插话】租房贷款一直是Z近热议的话题，有多少人会放弃买房，选择长租？如果你是租客会一次性交10年房租吗，如果你是房东又会怎么想？欢迎大家踊跃发言！
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luoore

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发表于 2017-12-1 14:36 |显示全部帖子
房东图省心，而且能马上拿到一大笔钱还能理财再投资，除此之外没别的好处。
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并非美女

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发表于 2017-12-1 14:38 |显示全部帖子
可以一次性得钱
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Kidd

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手机党

发表于 2017-12-1 14:39 |显示全部帖子
看这里：http://www.deyi.com/thread-11268388-1-1.html
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房住民

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发表于 2017-12-1 14:57 |显示全部帖子
回复 Kidd 的帖子

嗯嗯嗯 我跟你理解的差不多
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两只老虎66

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发表于 2017-12-1 14:59 |显示全部帖子
可以长租我也不买房了。
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智富168

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发表于 2017-12-1 15:07 |显示全部帖子
合同约定 房租每年涨5%
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得意小锦鲤

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发表于 2017-12-1 15:12 |显示全部帖子
第三点不对啊，按这个说法万一想换个工作，想换个城市，买了房子不是更动弹不得
抬起头来让本宫看看，你有没有订阅房小主，没有的话我等下再来（微信：deyifang666）
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water1984

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发表于 2017-12-1 15:17 |显示全部帖子
你显然没有长租过房子，没有房东会傻的一次租你10年不涨价的。一般都是每年涨价10%，逐年上涨的，租房子的人又不是做慈善。
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abao2000

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手机党

发表于 2017-12-1 16:20 |显示全部帖子
长租都是按比例每年上涨房屋的
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房住民

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发表于 2017-12-1 16:36 |显示全部帖子
意居小文 发表于 2017-12-1 15:12

第三点不对啊，按这个说法万一想换个工作，想换个城市，买了房子不是更动弹不得


买房是被自己的房子困住了

租房是被别个的房子困住了



还是有蛮大差别的
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lblpp123

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发表于 2017-12-1 16:47 |显示全部帖子
还有租10年的，我想找个租2年的租户都找不到。
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秦权

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发表于 2017-12-1 16:53 |显示全部帖子
房住民 发表于 2017-12-1 16:36

买房是被自己的房子困住了

租房是被别个的房子困住了


一次租10年的房子我没经历过，但是一次租客给2年的房租我签过。但我在合同里注明了，租方不可毁约不可提前退房，即使提前退房，也只能退押金，租金不退。要按你说的一次给10年房租同样不是把租客给困住10年吗？
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jxdz232601

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发表于 2017-12-1 16:54 |显示全部帖子
一次给10年的房租已经算是给房东极大的好处了，还指望房客让房东涨价？ 别看10年内房租都没涨，但是给你的10年房租在你手上已经开始展示利润了。 再说，是现在的钱值钱，还是10年后的钱值钱？
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秦权

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发表于 2017-12-1 16:55 |显示全部帖子
lblpp123 发表于 2017-12-1 16:47

还有租10年的，我想找个租2年的租户都找不到。


我倒是想找一次给2年租金的租户，但现在几乎找不到。毕竟这租金可不少。
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jxdz232601

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手机党

发表于 2017-12-1 16:57 |显示全部帖子
举个例子，要么一口气给你50W；要么第一年给你5W，第二年给你5.5W，第十年给你10W，你选哪一种？ 提醒你一句，今年的5W和10年后的10W可不是一码事。
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俏皮妞

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手机党

发表于 2017-12-1 17:32 |显示全部帖子
并不靠谱，霸道总裁防的就是假门当户对，所以婚前都会私下查底子的
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yiqin1007

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手机党

发表于 2017-12-1 18:36 |显示全部帖子
我要租60年，年付
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KKBALLA

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手机党

发表于 2017-12-1 23:19 |显示全部帖子
租房贷款不针对个人房东。此帖终结。
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yaya_skywolf

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手机党

发表于 2017-12-1 23:38 |显示全部帖子
我把原来的房子卖了再租回来., 然后租金用贷款, 简直不要太爽阿.
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