登录 | 注册 | 其他帐号一键登录:
广 告
搜索
得意生活-武汉生活消费社区 社区 装修讨论 黑白灰!时尚欧洲的筑家之路

请输入电梯楼,名称

提交
取消

确认要删除?

确定
取消
楼主: kenarj
go

黑白灰!时尚欧洲的筑家之路

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17 

UID
57879 
帖子
975 
精华
金币
567  
威望
2  
注册时间
2009-7-14 

手机党

发表于 2017-7-18 21:32 |显示全部帖子
还想请问你们二手房全房翻新准备请哪家公司做呢?

Rank: 9Rank: 9Rank: 9 

UID
618881 
帖子
3286 
精华
金币
527  
威望
0  
注册时间
2015-2-3 

手机党

发表于 2017-7-18 21:58 |显示全部帖子
kenarj 发表于 2017-07-18 18:23

没有时间没有钱,只能拼命挤啊,比如我今天四点前还在工地现场,现在就在出差的火车上了


有闲的才会克做清包

Rank: 8Rank: 8 

UID
1101285 
帖子
260 
精华
金币
204  
威望
0  
注册时间
2017-4-29 

手机党

发表于 2017-7-18 22:05 |显示全部帖子
广 告
7.18  拆旧第二天。

今天主要是打二个卫生间的沉降层和铲除墙皮以及除渣。天气太热,用我们的设计师的话来说,就是旁边有人放个pi都恨不得挨上去吹一下。我们除了给师傅们买了一件农夫山泉,另外上午和下午还分别给师傅们买了一批冰冻的康师傅茶。所以师傅们还是维持住了很快的速度,到了下午,师傅们有些地方有能不搞就不想搞了的意思,还是在我和老婆的坚持下,最后杨师傅还是基本按我们意思做了。


    卫生间的下沉层,我本来是想交给装修队来拆,这样安全点,不过杨师傅飞快的一早就动手开拆了。另外在装卸房里的旧家具和废渣时,杨师傅的队伍是做到了自动自觉的尽量堆满车,给我省了不少事儿和请垃圾车的钱到晚上就已经把要做的都做完了。不过,有点问题的事,有一部分墙面,按zxm周监理的意思,有空鼓的位置没有用,必须全部铲掉,而师傅们做得好象不够彻底,再就是厨房的下水,没有事先堵上,不知道里面有没有掉进去许多渣渣,这使我的心里有点不舒服。除此之外,目前我还看不出有什么大的问题。




周监理今天虽然不在现场,但是微信和电话聊天反应都很快,给的意见也很中肯。也给我们在和师傅交涉中起了不小的作用


另外我们找的两家独立设计师中的一位,得知我们开拆了,今天上午就顶着高温跑过来,非常仔细的量了房,都没有收量房费啊!可能是我们比较有共同语言吧,毕竟有不少兴趣爱好相似,也都喜欢讲一般人很难get到点的冷笑话


下面是现场图:
我们的独立设计师之一帅酷背影强势出镜
微信图片_20170718213018.jpg




下面这个洞就是我担心的厨房下水,也不知道会不会给堵了……
微信图片_20170718213046.jpg
微信图片_20170718213052.jpg
微信图片_20170718213044.jpg
微信图片_20170718212947.jpg
微信图片_20170718213001.jpg
微信图片_20170718213038.jpg
微信图片_20170718213034.jpg
微信图片_20170718213029.jpg
微信图片_20170718213025.jpg

这个墙面是没有按照要求打掉的,我认为是偷了懒的,师傅说是打不掉了,没必要打,唉! 微信图片_20170718213021.jpg
微信图片_20170718213007.jpg
微信图片_20170718213010.jpg
微信图片_20170718213014.jpg




今天的心得:
再好的师傅,在恶劣的天气下工作,心态也会不一样,这时我们应该要坚持立场,毕竟双方想法不一样,他是想快点搞完拿钱回家,至于细节没到位的,等你施工队进场了,会给解决的,当然钱你还是要再出的。所以,要把自己的要求,反复强调,我就是告诉杨师傅,一开始我就是说的给我还原成毛坯,你给我报的价,现在你不能说天气热,回去太远这些,因为这些是你在和我谈价就肯定考虑了的,不能再来和我谈条件。你今天搞不完不要紧,明天继续搞,反正要达到我们谈好的效果。


当然,主要还是因为,我一直坚持活干完再付钱,这一点杨师傅也没有要求,所以中间的交流还是有主动权在手上,只是有些地方,容易被忽悠,比如阳台地砖,师傅就说这砖可以不用铲,做个卫生就可以用,砖和下面的防水都不错,我后来向监理请教后,又问了设计师意见,还是告诉师傅拆了,杨师傅也没有多废话,三二下就搞定了。所以,一是要坚持,二是要懂,或者有内行人可以帮把关。最后还是有一点遗憾,不过好在价格不高,而且时间很短。


下一步就是定设计师和装修队了。



Rank: 8Rank: 8 

UID
1101285 
帖子
260 
精华
金币
204  
威望
0  
注册时间
2017-4-29 

手机党

发表于 2017-7-18 22:11 |显示全部帖子
广 告
回复 yybh115 的帖子

目前初步锁定LOL小橙子,他是首选,因为看了晃晃大神的帖子。

然后就是原来的雕刻施工,现在的释放空间。再就是我加入的监理群里的装友,几个人同时推荐的一家队伍,在汉阳,工艺也不错。名字不是得意的商家就不提了。最后就是凡高施工,不过听说有点贵。

Rank: 8Rank: 8 

UID
1101285 
帖子
260 
精华
金币
204  
威望
0  
注册时间
2017-4-29 

手机党

发表于 2017-7-18 22:14 |显示全部帖子
回复 yybh115 的帖子

我是电梯,杨师傅电话私信你。

Rank: 8Rank: 8 

UID
1101285 
帖子
260 
精华
金币
204  
威望
0  
注册时间
2017-4-29 

手机党

发表于 2017-7-18 22:14 |显示全部帖子
回复 三坛海会大叔 的帖子

都是得意帖子里面找的啊

Rank: 8Rank: 8 

UID
1101285 
帖子
260 
精华
金币
204  
威望
0  
注册时间
2017-4-29 

手机党

发表于 2017-7-18 22:20 |显示全部帖子
回复 咸鱼先森 的帖子

不是有闲,是冒得钱啊拐子,做清包节约的钱抵得上我上几个月班了,么得法啊

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16 

UID
160172 
帖子
2349 
精华
金币
2434  
威望
18  
注册时间
2010-11-13 

手机党

发表于 2017-7-18 22:27 |显示全部帖子
我家也要拆!!求拆除师傅的电话

Rank: 8Rank: 8 

UID
1101285 
帖子
260 
精华
金币
204  
威望
0  
注册时间
2017-4-29 

手机党

发表于 2017-7-18 22:30 |显示全部帖子
回复 eva0606 的帖子

好,短你

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16 

UID
160172 
帖子
2349 
精华
金币
2434  
威望
18  
注册时间
2010-11-13 

手机党

发表于 2017-7-18 22:58 |显示全部帖子

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15 

UID
236953 
帖子
1704 
精华
金币
1452  
威望
1  
注册时间
2011-11-13 

购物狂 手机党

发表于 2017-7-18 23:08 |显示全部帖子
楼楼短个师傅的联系方式咧

Rank: 8Rank: 8 

UID
1101285 
帖子
260 
精华
金币
204  
威望
0  
注册时间
2017-4-29 

手机党

发表于 2017-7-19 06:47 |显示全部帖子
水人相伴梅花瘦 发表于 2017-07-18 23:08

楼楼短个师傅的联系方式咧


已短

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17 

UID
57879 
帖子
975 
精华
金币
567  
威望
2  
注册时间
2009-7-14 

手机党

发表于 2017-7-19 12:37 |显示全部帖子
大神,,清包的都是大神啊!
我这明晓得被坑几个月的薪水也是冒得法清包的,屋里冒得人帮忙。
唯女子与小人难养也
近则不逊远则怨

Rank: 10Rank: 10Rank: 10 

UID
963892 
帖子
151 
精华
金币
82  
威望
0  
注册时间
2016-8-12 

手机党

发表于 2017-7-19 13:28 |显示全部帖子
求短个拆旧师傅的联系方式,最近也要二手房装修 本帖最后由 highwin 于 2017-7-19 13:28 编辑

Rank: 8Rank: 8

UID
369673 
帖子
153 
精华
金币
100  
威望
0  
注册时间
2013-3-22 

手机党

发表于 2017-7-19 15:22 |显示全部帖子
麻烦拆旧师傅电话短一个吧,价格也短一个,谢谢啦

Rank: 8Rank: 8 

UID
1101285 
帖子
260 
精华
金币
204  
威望
0  
注册时间
2017-4-29 

手机党

发表于 2017-7-23 11:57 |显示全部帖子
几天没有更新了,也没什么好更新的,武汉天太热了,约了小橙子,不过一直没见面,今天早上刚刚约好下周来看房子,下周估计我的设计师也回来了,到时可以进一步讨论了。我希望是8月份动工,不知道行不行。下面总结一下经验,分享给和我一样买了二手房的朋友,希望你们避过我的弯路。

二手房验收
二手房收房验房注意事项有什么? 

1、注意交楼附送物品清单  
在签约时,请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量,对于一些家电产品建议列明型号、牌子等,方便收楼时核对物品是否与合同相符。

2、要检查单位室内各项设施是否有质量问题  
    购房者在收楼时须注意查看工程质量,如门、窗、天花、墙壁、地面的质量,有否渗漏等(特别对于楼龄长的物业);检查水、电是否正常,用水通道是否畅通等。检查室内各项设备是否工作正常,如有任何问题旧业主须配合新业主维修,否则可能新业主要承担负责。 

*看墙壁。一般来说,如果二手房没有经过临时的粉刷,那么墙壁有渗水的话,会有泛黄或者乳胶漆"流涕"的迹象。如果房主在转手房子前做了粉刷也是比较容易看得出的,因为这种粉刷往往比较马虎。从刷痕中也可以隐约看得出一些迹象来,因为房主在转手房子前如果对墙壁进行全体的装修,成本的确有点高。

*看地面。主要是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象,包括乳胶漆或者墙纸表面有没有异常。另外,犹其是要看是否有发黑的部位。

*把已放家私搬开。有一些人买二手房时,都会看到房子里面还放有一些家具。房主往往会很好心地跟你说:"刚买的,不舍得丢,你能用就拿去用。"话你可听,但工作还得继续,把家具从原墙地面搬开,检查这些部位是否存在着掩蔽的问题。

*验防水。旧房子验防水的难度可能更简单点。下去楼下借看一下天花板,看看是否有漏水现象。另外,洗手间与厨房的邻近墙面(另一面)也是可以看到一些迹象的。

3、收楼证明是否齐全  
   对于一些多年未入住的新楼,购房者收楼时要检查验收楼盘交付使用的证件是否齐备,同时对于一些所谓收楼费用,例如维修基金等,必须清晰知道业主是否曾缴交过,以免造成自己的损失。  

4、户籍是否迁出  
   对于名校物业,有部分的原业主把物业出售,但户籍仍挂在已出售的物业,新业主在收楼时,如果想用该物业的户籍时,及时要求对方按时把户籍迁出,否则新业主无法找派出所接收户籍。 

5、发票是否齐全  
   买家成功收楼后,通常客户都要办理一些过户手续,例如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的发票是否齐全,否则买家无法使用相关的服务。

    检查墙面,地面,水电,吊顶,清理旧物,拆卖不要物件。(附带到物业办理登记钥匙,带房证办理水电过户)


关于拆旧:

有的家装公司说的拆旧是指将看得见的东西拆下来搬离,至于需要工具才能拆走的装修硬件,需要另外加钱才能操作,这个要先在合同上注明清楚。

有一种模式比较灰色,那就是让施工队顺手带活。一位资深设计师告诉记者,谈客户时,如果拆除项目较多,报价较高,为留住客户,设计师大多会剥离出拆除项目,私下让包工头搞定拆除。而屋主只需付钱给工人就可以,差不多能省下一半。

面对家装市场的“重重陷阱”,有过2套房子装修经验的石小姐在最近的二手房装修中,运用了自己的“秘籍”——仅留墙面和地砖的活儿给拆旧队,其它的部分,她先找回收旧货的,把能卖的水槽、木门、地板和灶具等都卖给他们,并由他们负责拆除。光是拆下来的废品就卖了1000多元。最后墙地砖拆除花了800多元,一进一出,等于0元拆旧。

在拆除项目上,屋主如果想明白消费,业内人士建议可根据自家情况,多加比较。如另找人拆旧,最好在拆旧之前和家装沟通好,拆旧后由家装公司验收后再付费。

====================================================
虽然我是在得意上面找的师傅,但其实我并不是十分满意。毕竟我在58上面找了四五家,虽然多数报价在一万以上,但还是有一家报价和我找的这个杨师傅一样。最终价格,杨师傅包垃圾上车,还用了我七千,另加垃圾车一千多。而我找的58最低的一家,也是一口价七千,还包车清运垃圾。从价格来说,其实还是58那一家胜出的,我最后还是选择杨师傅,一是他那天来的时候,把人马和工具都带来了,二是我觉得得意那个帖子说的他干活比较专业。现在看来,也许杨师傅拆墙可以,但拆旧方面,我个人感觉还只是一般。许多不是我看到并且提醒就偷懒了。后来听得意网友说还涨价了,真是的。我有点后悔应该找58那家的,人家还是专业拆旧的,唉……
另外我把房子里的旧东西能卖掉的通过58的转转和闲鱼也全卖掉了赚了一千多块,也算节约了几个钱吧。




本帖最后由 kenarj 于 2017-8-3 16:48 编辑

Rank: 8Rank: 8 

UID
1101285 
帖子
260 
精华
金币
204  
威望
0  
注册时间
2017-4-29 

手机党

发表于 2017-7-23 12:18 |显示全部帖子
找设计师的过程:
目前找了二家独立设计师,为了设计师能明白我的需求,我特地做了一个关于我们的自我介绍。把我们的生活习惯,个人爱好,设计诉求,职业、喜欢的颜色、风格等等做了一个陈诉,足足有四页纸。
第一个见面的独立设计师是一对伉俪,都是设计师,而且男俊女美,很有范儿!我是在zxm的群里通过他们给群友的一个设计给惊艳到的,极简原木风格,很有设计感,不是常见的那些风格,于是找群友要了联系方式。初步约见到我们的房子看了之后,聊得很愉快,约好后面如果拆旧完成了上门来量房。后来问了我一次拆除情况,平时交流不太多。我真的是很喜欢他们的设计风格,不过我也有点担心自己的预算不够,因为极简风格又有质感,其实是很花钱的,当我听到设计师推荐我用日本大建的地板时,我就有点怀疑我的荷包够不够鼓了……

后来,通过得意,找到了另外一位独立设计师,这个设计师在拆旧前来看了一下,见面前还给了我一个调查表,我一看,比我自己准备的介绍还详细。见面也聊得很HAPPY,拆旧期间他又主动跑来量房,表示他过二天要出门,想在出门前量了可以好好想想。出门头一天他还想来再看一下,可惜我们都不在。

拆旧完成后,我就想,设计师虽然还没有定,但是我得把装修队这事给定了,毕竟好的装修队伍都很忙,要提前约好,临时去约搞不好开工日期还要延后。于是在凡高、LOL、释放空间里面选一家,我的要求首先工艺要没问题,然后要好沟通。由于看了晃晃大神的帖子,我一直对LOL的小橙子印象很深刻,可是看到得意上面有人说他有点拖延症,再就是他好像主要在汉阳活动,所以还有一点担心。

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15 

UID
236953 
帖子
1704 
精华
金币
1452  
威望
1  
注册时间
2011-11-13 

购物狂 手机党

发表于 2017-7-23 13:39 |显示全部帖子

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14 

UID
139314 
帖子
423 
精华
金币
815  
威望
3  
注册时间
2010-7-14 

手机党

发表于 2017-7-24 11:10 |显示全部帖子
求拆旧杨师傅的电话

Rank: 8Rank: 8 

UID
1101285 
帖子
260 
精华
金币
204  
威望
0  
注册时间
2017-4-29 

手机党

发表于 2017-7-24 22:54 |显示全部帖子
水人相伴梅花瘦 发表于 2017-07-23 13:39

帮顶下


谢谢
广 告
本站严禁讨论政治,FD,造谣等信息,请严格遵守保密法律法规,严禁在互联网上存储、处理、传输、 发布涉密信息,【得意生活管理规定】【会员积分与等级】
你需要登录后才可以回帖 登录 | 注册会员

广 告
确定

得意QQ:277027888|Archiver|尝鲜版|分类导航|申请表|得意生活 ( 鄂B2-20080065 )

清除 Cookies | 联系我们 | 诚聘英才 | 免责声明 | 版权声明 | 广告规范

得意生活 ® 得意 ® 得意DEYI ®

得意生活 版权所有©2008-2020 Powered by Discuz!

GMT+8, 2020-5-27 20:20 , Processed in 0.051902 second(s), 14 queries , Memcache On.