学区房看房观点续

feng@

来得意发的第一个帖子就首页推荐了，感谢编辑了，这是第二个帖子，之前帖子一百多个回复都看了，但是一一回复容易引起争执，所以就重开一贴说明一下，首先说下本人情况，三十出头，小孩两个，打算要三孩，自己在父母企业里上班，企业在武汉周边，目前手上200多个，作首付款，户口已迁入武汉，打算买的学区房是二套房，所以五成首付，超过144就是七成首付。
一，汉口传奇四期景棠，这小区已经开盘，据说卖的很火爆，我Z后没去认筹，原因吗觉得毕竟是要买个学期房，这房子虽然性价比还不错，但确实谈不上学区房，和初衷不符，所以还是回归初心。
二，泛海国际芸海园，芸海园确实不对口红领巾，对口辅仁，其实辅仁也还好，主要是远了不方便，看来当初看二手时链家的中介没忽悠我，而芸海园中介当时虽然没承诺对口红领巾，但话里话外都是这意思，呵呵，都是成年人，真信了也怪不得谁。现在泛海中介向我推荐碧海园260大平层精装修，对口红领巾，一二楼便宜点，900左右，其他的都一千多，有兴趣的可以去问问。
三，王府花园对口育才一小，金色华府对口育才二小，这个多方打听应该没问题，这两个算对口两学校比较新的，其他育才一村什么的更老也更便宜，看个人预算和需求。
四，为啥不考虑中华路小学，武昌实验小学，水果湖二小，因为这几个学校初中相对一般，重点考虑武汉小学，水果湖一小，还有有人提到武汉小学，水一小买了学区房也进不去，要父母工作证明，这个是多虑了，工作证明以前有要求过，但Z近几年没有要求了，可以看刚出来的2019年招生简章。
五，武汉天地云庭，今年下半年开盘的确实是180平起至260平，去年43500起，今年估计会涨点，但应该不会超过五万，180平米首付应该在600左右。
江岸区很多学校都是学区房六年一个名额，有的可能还按时间排，落户时间长的先进，时间短的搞不好没位置了，而武昌那边没有六年一个名额要求，只要对口到就能进，但是南湖新加了这一条，所以买对口南湖一小二小学区房的自己注意。有很多朋友提到其他位置，如常青，青山，南湖，汉阳，硚口等，可能有一两个好的小学和初中，但综合来看，资金够的话，还是首选武昌，江岸，还有朋友提到以其花这么多钱买学区房，不如去找关系一样进。就个人来说，在武汉没什么好的厉害关系，胡乱找怕被骗，而且找关系借读受政策影响大，虽然学区房也受政策影响，但变数小很多，更稳定些，所以钱够的情况下，能用钱解决Z好用钱。
综上所述，要求房子大（小孩多，四室或五室），学校要好，房子不能太旧，附近配套设施齐全，位置不能偏，看来看去发现按照自己的需求，按七成首付算，两百多个做首付完全不够看，所以楼主现在只是继续关注，打算年底企业回款后加五百个，七百做首付，就算是七成，也应该能找到满意的房子了。
Z后说句，有合适房源的中介可以私我，学区房真的是找的脑壳疼，宝爸宝妈们共勉。

答案是你身边

你这种条件只适合天地了。。。

武汉房产小能手

可以加个微信推荐一下15270187384微信同步

liuyang027

有一套武汉天地的，97平，480万，有兴趣吗？

TT307

娃多，学区很重要。钞票也不愁。建议重点江岸区和武昌区，其他不消看的。

其实同意2楼的，就天地了。一条龙，三房其实也可以。不过不是只许2胎正常入学，老三对口上学是什么政策？？？

胖头鱼yyf

生这多不累吗。。。还是屋里有矿请人带？

feng@

胖头鱼yyf 发表于 2019-06-12 11:01

生这多不累吗。。。还是屋里有矿请人带？

一直请人带，老婆全职太太。

feng@

TT307 发表于 2019-06-12 11:01

娃多，学区很重要。钞票也不愁。建议重点江岸区和武昌区，其他不消看的。



其实同意2楼的，就天地了。一条龙，三房其实也可以。不过不是只许2胎正常入学，老三对口上学是什么政策？？？

老三还没出来，还早，需要的话天地再买套就是了。

帆de疑惑多多

写得非常中肯，Z近看学区也是很头疼

双双木

现在学区房确实不是这么好找了

得意鸡肉卷

有底线的威哥

一年5百万的钱主还为学区房发愁什么喔

hnlfw

不错，感谢分享

ceeezj

传说二七这边万科御玺滨江配建小学是长春街分校，对口七一，有待考证。

哎哟喂1111

那不搞天地一步到位想么斯咧！

乱马

为什么不去江夏买个别墅，然后小伙伴上私立学校，比如枫叶，海淀外国语。

紫花地丁

liuyang027 发表于 2019-06-12 10:55

有一套武汉天地的，97平，480万，有兴趣吗？

97平是三室吗