光谷大龄未婚男的装修梦

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jackusher

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楼主

发表于 2017-12-27 23:55 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:

装修日记

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武汉美食

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家装日记
楼盘:	统建天成美景
装修进度:	拆改
户型:	三室两厅
装修风格:	简约
装修方式:	半包
颜色:	白色

房型：三室两厅一厨一卫
建筑面积：91.62平米
装修预算：4.8万含柜包工方式：半包
项目经理：潘
设计师：无
监理：ZXM陈
开工日期：2017年12月23日
楼盘地址：统建·天成美景
平面图一张

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古歌英

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jackusher

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2楼

发表于 2017-12-27 23:55 |只看该作者

电梯楼
1.买房（（2016年2月底））
2.拆改砌墙（2017年12月26日）
3.安装中央空调（2017年12月30日）
4. 水电验收（2018.1.29）

本帖Z后由 jackusher 于 2018-1-31 00:10 编辑

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3楼

发表于 2017-12-27 23:56 |只看该作者

继续占楼

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4楼

发表于 2017-12-27 23:56 |只看该作者

据说要多占几个楼

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5楼

发表于 2017-12-27 23:56 |只看该作者

时间不早了大家都睡了吗

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6楼

发表于 2017-12-27 23:58 |只看该作者

明天再来写大家晚安

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7楼

发表于 2018-1-9 17:45 |只看该作者

亲，2018第十届家装日记大赛已经起航，亲如果还没有报名，可以在大赛主贴内先报名哦，报名之后小编会给家装日记编号参与大赛活动~~~家居小编预祝您装修顺利！【品赫芬琳漆第10届家装日记大赛】监督商家施工,记录小家蜕变!火爆报名中...
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8楼

发表于 2018-1-12 20:34 |只看该作者

1.买房
（2016年2月底）

作为一名奔三的大龄未婚男青年，虽然已经在这个城市生活了八年（其中在学校混日子七年），却在这个城市连一砖一瓦，一木一草都没有，说起来还被家里老头子嘲笑成三无产品：没房没车没老婆，真是醉了！于是在2016年2月刚过完年，正好从外地跳槽回武汉缴纳社保满了6个月（好像当时的限购政策是这样），买房，正式纳入日程安排。

楼主从看房到买房只花了一个周末。。。

楼主并非土豪，而是被吓的……楼主其实是个瞻前顾后的选择困难症患者，然而，在买房这件事上却很果断。从15年底开始，武汉楼市开启了疯长模式，因为之前没怎么关心也没看房，不了解市场行情，11月份陪表姐买万科锦程的时候也没感觉到恐慌，可是到了16年2月自己看房的时候，天已经变了。
当时楼主还在鲁巷广场上附近上班，鉴于手头预算有限，所以目标单位锁定在光谷东和光谷南，要求：1.有地铁 2.开发商不能水（查开发商以前开发过的楼盘口碑）。当时个人比较看好光谷东，所以周六跟着得意看房团一起去光谷东的当代北辰u+，朗诗里程，旭辉御府等几个楼盘。一路看下来，同行的建行浓眉小师弟说这地方太偏了！我也觉得有点偏，重点是荒凉，出来啥也没有。于是第一天就这么结束了。

第二天，按照之前在地铁族上查的武汉地铁规划图，决定去2号线延长线和11号线交汇的光谷火车站附近看看。先是蓝光Coco时代，售楼帅哥说目前没房源，要等下一期，不过还是带我看了下样板间，80几平米做成小三室，非常紧凑，上一期开盘价格八千多一平。第二家去看万科嘉园光谷的光，价格一万一？好像，有点记不清了，带装修，售楼小姐直接问我带钱了没，今天不定，明天就要涨价！附近的统建天成美景下周也要提价500，我勒个去…然后第三家直奔统建天成美景，价格三室10500两室9300，售楼小哥也是说今天不定明天就要涨500！公司已经开会决定了。我勒个去…回到我的出租屋已是接近晚饭饭点，又考虑了几个小时，室友劝我先别急，再看几天，我没hold住，当天晚上9点打的去售楼部交了定金，选了个7楼小三室。
结果第二天别人去看房果，真涨了500，内心小庆幸

下面附两张小区里的图，绿化马马虎虎吧

本帖Z后由 jackusher 于 2018-1-31 15:19 编辑

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9楼

发表于 2018-1-12 21:49 |只看该作者

（换个字体，感觉微软雅黑看着舒服点）

2.拆改砌墙（2017年12月26日）

拆：客厅阳台玻璃门及墙体；厨房餐厅间墙体（户型小，这样拆显得视野开阔）
改：主卧墙角处内凹空调机位；卫生间外空调机位（两处空调机位敲掉，可以增加约1.5平米使用面积，代价是必须上中央空调）
砌：主卧、次卧墙体

砌墙工艺要求：（thanks for ZXM）
1.墙下方小砖打底，上方小砖斜砌
2.新旧墙交接处打10公分灰口，便于挂网粉刷
3.每两层砖打拉墙筋
4.轻质砖必须浇水后上墙
5.拆墙要做好下水管和地漏保护，以防堵塞

小砖打底，上方小砖斜砌

新旧墙交接处挂网粉刷

主卧空调机位敲掉后：

卫生间空调机位敲掉后：

主卧阳台视野：

餐厅厨房视野：

次卧

入户过道视野：

本帖Z后由 jackusher 于 2018-1-31 00:18 编辑

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10楼

发表于 2018-1-12 22:43 |只看该作者

什么时候买的单价多少

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jackusher

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11楼

发表于 2018-1-12 22:54 |只看该作者

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2016年2月份，10500元一平我写的关于买房的那段，好像被吞楼了！斑竹快出来~~

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12楼

发表于 2018-1-12 22:55 |只看该作者

现在多少

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13楼

发表于 2018-1-12 23:02 |只看该作者

回复 hyat 的帖子

前几天听业主群里说1.8很好卖，1.9要稍微等一等也卖得出去。附近新房应该是1.6吧

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hyat

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14楼

发表于 2018-1-12 23:03 |只看该作者

回复 jackusher 的帖子

都卖这么贵啊还不如买泛悦城

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发表于 2018-1-24 16:07 |只看该作者

jackusher 发表于 2017-12-27 23:55

房型：三室两厅一厨一卫

建筑面积：91.62平米

装修预算：10万包工方式：半包

家装日记已编号，亲一定保持更新哦！请加入家装日记官方QQ群：439117620

日记更新之后，更新楼层记得在置顶签到帖里签到哦，小编加花推送首页，签到地址：

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发表于 2018-1-24 23:09 |只看该作者

3.安装中央空调（2017年12月30日）

品牌：MD
安装公司：XLC机电工程有限公司
安装人员：4人
大概步骤：空调内机定位=》墙壁打孔=》内机安装帆布及进风出风口保护=》安装内机至房顶=》安装外机=》安装及焊接铜管、排水管=》打压3.5Mpa
我家空调安装发生两个问题，大家注意避坑：
（1）客厅内机固定至墙顶时，由于安装师傅的疏忽大意，导致4个角在固定吊架时方向相反，出现错位。因为是两个师傅操作，其中一个朝着梁的方向推，卡住金属片，另一个人朝着相反的方向推，导致该空调内机与旁边的梁不平行，是歪的！正确的做法应该是两人向同一个方向推，固定吊架金属片。
（2）客厅内机定位时，出风口与未来吊顶边缘应留十几公分，安装师傅给我了的距离太大，据测量有37公分！为此我查询了国标《通风与空调工程施工质量验收规范》GB-50243，其中规定：柔性短管的长度，一般宜为150～300mm，其连接处应严密、牢固可靠。为此我打电话问了MD售后客服电话、XLC安装公司客服，都说问题不大，后续调试可以调整风量，不影响Z终使用效果。但我心里还是有个疙瘩，闹心！
微信图片_201801242242571.jpg

本帖Z后由 jackusher 于 2018-1-31 00:17 编辑

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17楼

发表于 2018-1-30 23:28 |只看该作者

刚才打了一大段话，就因为不知道碰到哪个键，全没了！得意论坛能不能设置编辑过程中自动保存功能？

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jackusher

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发表于 2018-1-30 23:56 |只看该作者

4. 水电验收（2018.1.29）
之所有到昨天才走完水电，是因为电工师傅在正确的时间（之前两个星期大晴天）不来，不正确的时间（雨雪天气）来施工！不过，天这么冷还是辛苦啦！
刚才打了一大段就这么没了，心塞，就直入主题吧！
4.1 满意
（1）91平小三室总共11个回路，我想应该是够了。主要按照区域划分回路，兼顾冰箱空调等单独回路。
（2）水管电线达标。入户主管6分管，后面分叉后走向卫生间和阳台的水管是4分管。电线中央空调外机6平方，厨卫4，空调内机冰箱2.5，插座2.5，照明1.5。
（3）走线平直，没有东拉西扯歪拉斜吊。
（4）冷热水管同槽，但槽已按照ZXM监理要求进行了整改，扩宽，保证冷热水管距离10cm。
（5）地漏本来设置2明1暗，后按照ZXM监理建议增加1暗，改成2明2暗。2明分别是干湿区的，2暗分别是后续防水层平齐的，还有渣土回填里面开发商防水之上的。（关于卫生间地漏、防水推荐帖子：http://www.deyi.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=8998300&pid=108826879）

（6）前置净水器按照网上的安装要求，装了3个阀门！不过对此我的项目经理至始至终都觉得我这是浪费！哈哈....搞的我也感觉有点...
4.2 遗憾
（1）线管直接穿入底盒，没有使用锁扣。羡慕那些用了锁扣工艺的，至少让人感觉做事细致，放心一些吧。
（2）冷热水管未分别开槽。不过后来整改扩宽了槽子，也算OK吧。
（3）沙发两侧的插座高度是离地30cm。虽然网上查到标准就是30cm，但这个我感觉是不是有点低了？因为会被沙发挡住，以后手机充电多不方便。或者我只能买更短一点的沙发，或者斜靠背的沙发。
4.3 质疑
网上说的一些个要求，是否真的靠谱？
比如电线管要穿PVC管，但实际很多墙体是承重墙，开不了那么深的槽子，即使师傅费力开那么深也会影响建筑安全性吧，里面好多钢筋啊。所以有些地方没有给我穿PVC，而是用的有些网友反对的黄腊管...再比如，很多人说水管和电线交叉，要求电上水下，可我看了这么多日记，几乎都是水管在上，电线在下...
4.4 下一步工序——木工

微信图片_201801301424419.jpg