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得意生活-武汉生活消费社区 › 版块 › 意粉咵房 › 终于知道为何买房一定要看地段了
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[楼市杂谈] 终于知道为何买房一定要看地段了

江城柚子

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发表于 2017-12-24 16:46 |显示全部帖子
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武汉美食

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几年前老婆在一个小城市花了15万买了套房，空了好多年，一直都是毛坯，几次让我去装修，我都拒绝了。算了个帐，装修再怎么也得花个5万，出租才不到1000，装修成本也得5年才能回本，5年后，装修估计也烂了。而且房子太远，出租无法管理。
于是那套破房子一直空着，还每年交几百物业费，犹如鸡肋，食之无味弃之可惜。让老婆处理掉，她又嫌麻烦不想折腾。

相反自己现在住的房，如果出租，租金6000多，日后旁边的综合体建成后，房租还有上涨空间，装修成本一年就能回本。就因此我差点就计划回武汉了，之前在深圳累死累活才挣1万，还不如把房子出租了回武汉混。
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江城柚子

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发表于 2017-12-24 16:50 |显示全部帖子
我相信很多武汉人房子宁愿空着也不出租，就是因为房子租不出价，怕钱没赚到反把装修弄烂了。
深圳关内很多100平以上的房子租金8000以上，所以，如果不是土豪不在乎租金的，基本都会租出去。
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盛敏浩

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发表于 2017-12-24 17:40 |显示全部帖子
江城柚子 发表于 2017-12-24 16:50

我相信很多武汉人房子宁愿空着也不出租，就是因为房子租不出价，怕钱没赚到反把装修弄烂了。

深圳关内很多100平以上的房子租金8000以上，所以，如果不是土豪不在乎租金的，基本都会租出去。


现在在深圳关在西乡租的一个八九十年代建的破房子里，单间700多一个月刚好架一个床空一点点位置，厨卫在一个地方，深圳就是房子贵租金也贵
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江城柚子

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发表于 2017-12-24 17:49 |显示全部帖子
盛敏浩 发表于 2017-12-24 17:40

现在在深圳关在西乡租的一个八九十年代建的破房子里，单间700多一个月刚好架一个床空一点点位置，厨卫在一 ...


在关内，这个价你还租不到
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盛敏浩

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发表于 2017-12-24 18:04 |显示全部帖子
江城柚子 发表于 2017-12-24 17:49

在关内，这个价你还租不到


想都不要想，关内八九十年代的破房子单间还得一千二，一线城市没得比的，你也不看看他土地面积多大人口又多少，好像整个深圳面积还没武汉黄陂区大，人口缺多的吓死人，并且还持续流入比武汉吸引力还要大
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莫寞2016

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发表于 2017-12-24 18:21 |显示全部帖子
深圳租售比也不咋地，500万两房一年租金就6万左右，1-2%，顶多相对装修款划算点，相对房价并不划算
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莫寞2016

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发表于 2017-12-24 18:22 |显示全部帖子
江城柚子 发表于 2017-12-24 17:49

在关内，这个价你还租不到


主流一个单间2000多，正常小区平均
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专用majia

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发表于 2017-12-24 18:24 |显示全部帖子
要说租金高，还属笼屋劏房
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江城柚子

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发表于 2017-12-24 18:27 |显示全部帖子
莫寞2016 发表于 2017-12-24 18:21

深圳租售比也不咋地，500万两房一年租金就6万左右，1-2%，顶多相对装修款划算点，相对房价并不划算


租售比在中国现状下就是个笑话，深圳好歹能抵消装修款再落点钱。在武汉，很多房子装修了都不敢出租，怕赚不回装修款。
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发表于 2017-12-25 10:01 |显示全部帖子
武汉和深圳不在一个档次·····
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xxayy3321

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发表于 2017-12-25 11:07 |显示全部帖子
你不看看深圳的房价。。。武汉的房价。。。武汉的价格咬咬牙你还买得起。。深圳不谈了好吗
May the odds be ever in your favor.
家装日记，欢迎点击：http://www.deyi.com/thread-11520770-1-1.html
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far

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发表于 2017-12-25 11:14 |显示全部帖子
这不是买房一定要看地段，而是买房一定要看城市！
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智富168

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发表于 2017-12-25 11:59 |显示全部帖子
xxayy3321 发表于 2017-12-25 11:07

你不看看深圳的房价。。。武汉的房价。。。武汉的价格咬咬牙你还买得起。。深圳不谈了好吗


现在武汉房价咬咬牙还买得起，再过几年你再看，你就是把牙全部咬掉也买不起了。珍惜现在的政 府新房控价吧。再不赶快至少买一套，以后就要回老家混了
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wingpower

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发表于 2017-12-25 15:13 |显示全部帖子
莫寞2016 发表于 2017-12-24 18:22

主流一个单间2000多，正常小区平均


宝安中心区，35平单间，租金3300/月，南山区就更贵了
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莫寞2016

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发表于 2017-12-25 16:19 |显示全部帖子
king1121 发表于 2017-12-25 15:13

宝安中心区，35平单间，租金3300/月，南山区就更贵了


科技园平均一个单间都4000了，欧美香港人均租房也就4.5000左右。当然欧美日房价还比北上深香港低，随着住房自有率走低，一线租房变主力军，租售比也在慢慢起来，跟国际接轨了 file.jpg
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wingpower

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发表于 2017-12-25 18:18 |显示全部帖子
莫寞2016 发表于 2017-12-25 16:19

科技园平均一个单间都4000了，欧美香港人均租房也就4.5000左右。当然欧美日房价还比北上深香港低，随着住房自有率走低，一线租房变主力军，租售比也在慢慢起来，跟国际接轨了


科技园4000很正常，我是单身IT人士我也愿意租公司附近，晚上加班完了可以直接走路回家，比起打车，开车回家，房租多几百块不算个啥
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dongdong258

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发表于 2017-12-25 21:59 |显示全部帖子
放心吧，租购同权帮你把房租炒起来
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传奇一哥

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发表于 2017-12-26 16:21 |显示全部帖子
楼主说的很有道理。和我想的一样
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qiezi_118

 

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发表于 2017-12-27 09:25 |显示全部帖子
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江城柚子

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发表于 2017-12-27 21:00 |显示全部帖子
qiezi_118 发表于 2017-12-27 09:25

武汉哪里装修5万租不到1000，那是买到汉南克了吧


不是武汉，我看比汉南还差
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