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小拇指的春天

请问严律师，在婚前已经办理好房屋产证或者已经付完全款，只有合同暂未办理（不能）产证的房屋，有必要在婚前进行公证吗？武汉哪里可以办理公证？以及如何收费？

严律师

小拇指的春天 发表于 2015-8-16 02:01

请问严律师，在婚前已经办理好房屋产证或者已经付完全款，只有合同暂未办理（不能）产证的房屋，有必要在婚 ...

公证不是必须的，有财产协议即可。公证费一般是财产的0.3%。

严律师

那些年1982 发表于 2015-8-14 17:22

严律师：我们是青山区工人村棚户区改造2期的拆迁户。咨询：1.开发商，用在青山火葬场旁边的安置房，说是商品 ...

如果签了拆迁协议，也只好团结起来集体维权了。可以选择货币补偿

那些年1982

严律师 发表于 2015-8-18 12:14

如果签了拆迁协议，也只好团结起来集体维权了。可以选择货币补偿

谢谢严律师的回复和指点。我在此，多问一句：用6500的价格要棚户区的居民购买安置房，本身是否合情合理？合规合法？——【棚改2期的还建安置房到底是一个什么性质的保障房？按照国家政策规定，用于棚户区改造的还建房要用保障房来安置。既然是保障房，就不能用6500的高价商品房来掏空老百姓的腰包。首先，ZF对棚改2期的安置房的定性是--限价安置房。这里根本就没有说是商品房。是拆迁办单方面定性为商品房的，是违规的。其次，棚改2期 的还建房，建于青山火葬场的附近，距离武钢，青山热电厂的厂区都非常之近，旁边，一路之隔还有武钢的煤气包耸立。小区周围的各种配套也不成熟。就还建房项目的各种技术指标来看，也与商品房差之甚远：小区的容积率是3.66，绿化率的25%，2梯6户。楼与楼的间距小，密度大，全部都是48--90平米的小户型。】-----请你站在法律的角度，用专业的知识，对照国家的棚户区改造的政策，帮我们解答一下，谢谢。

严律师

那些年1982 发表于 2015-8-19 09:06

谢谢严律师的回复和指点。我在此，多问一句：用6500的价格要棚户区的居民购买安置房，本身是否合情合理？ ...

棚户区改造实行实物安置和货币补偿相结合，由棚户区居民自愿选择。各地区要按国家有关规定制定具体安置补偿办法，禁止强拆强迁，依法维护群众合法权益。对经济困难、无力购买安置住房的棚户区居民，可以通过提供租赁型保障房等方式满足其基本居住需求，或在符合有关政策规定的条件下，纳入当地住房保障体系统筹解决。

旋风腿

严律师 发表于 2015-8-19 03:25

棚户区改造实行实物安置和货币补偿相结合，由棚户区居民自愿选择。各地区要按国家有关规定制定具体安置补 ...

严律师，我也是想知道，棚户区改造的还建房6500，是不是，不靠谱啊。太高了。棚改1期的还建房，是2800-3000的啊。今年的港东名居的经济房也才3600啊。你能不能直接的回答这个问题。.谢谢。

onlywan

我家没有两证的拆迁房，补偿的好低啊！心塞……
http://www.deyi.com/thread-6537557-1-1.html
严律师，这个问题怎么看？

严律师

旋风腿 发表于 2015-8-20 09:11

严律师，我也是想知道，棚户区改造的还建房6500，是不是，不靠谱啊。太高了。棚改1期的还建房，是2800-30 ...

这个不属于法律问题，是ZF政策问题，律师说了也不算的。

严律师

房探零零one 发表于 2015-8-20 10:08

我家没有两证的拆迁房，补偿的好低啊！心塞……

http://www.deyi.com/thread-6537557-1-1.html

严律师，这 ...

毕竟是租的土地，即使有两证也是出租方的，给他家补偿几十万也是不错的。

那些年1982

严律师 发表于 2015-8-20 10:35

这个不属于法律问题，是ZF政策问题，律师说了也不算的。

严律师，你好：今年青山区的2处保障房项目---港东名居的经济房，和青山火葬场旁边的棚改2期安置房，同为ZF的保障房性质，前者的地段优势明显，房价是3600，后者没有任何的优势可言，还是棚户区的安置房，房价却高达6500。你认为ZF的政策合理吗？ZF到底是要改善棚户区居民的居住条件，还是要掏空棚户区居民的腰包，借债买房？

wenli。

家里因为拆迁，提前几个月通过中介定了附近一套二手房，签了合同付了定金，也由于拆迁，附近的房价都涨了，由于拆迁款没下来，一直过不了户，前几天卖家突然说不卖了，说要退还定金，说我们想买也可以要涨价，还说要通过法律途径解决，签合同本来就是为了相互制约，现在说涨价，那合同得意义何在？现在也不知道怎么办了。。。。

严律师

wenli。 发表于 2015-8-21 15:25

家里因为拆迁，提前几个月通过中介定了附近一套二手房，签了合同付了定金，也由于拆迁，附近的房价都涨了， ...

卖方违约需要双倍返还定金。单方涨价属于违约，可以要求按合同继续履行。

严律师

那些年1982 发表于 2015-8-21 07:17

严律师，你好：今年青山区的2处保障房项目---港东名居的经济房，和青山火葬场旁边的棚改2期安置房，同为Z ...

不合理。

那些年1982

严律师 发表于 2015-8-21 08:42

不合理。

谢谢你掷地有声的回答。

会仁德的郭嘉

严律师您好，我刚购买了一套期房，16年5月中旬交房。采取纯商贷形式。
商贷上个礼拜已经放款给KFS了，目前手上只有首付款的正式发票。
置业死活不肯现在给我开商贷部分的收据，更别提发票了。
说非要等到收房的时候才会提供全款正式发票。
还说所有楼盘都是这样，贷款的都是等到Z后收房了才有全款发票。
想咨询您这样合理吗？

严律师

m2015 发表于 2015-8-21 21:39

严律师:老公婚前贷款买的房，婚后办的房产证写的他一个人的名字，还贷的钱全从他公积金账户划的款，请问这个 ...

有你的份额。

严律师

会仁德的郭嘉 发表于 2015-8-21 23:52

严律师您好，我刚购买了一套期房，16年5月中旬交房。采取纯商贷形式。

商贷上个礼拜已经放款给KFS了，目前 ...

当然不合理，没有发票不能办房产证，而且如果出现延期交房等情况时，购房发票也是维权的凭证。

大熊185

刚在微信上向严律师咨询了房屋漏水的问题，感谢严律师耐心而专业的回答，我把相关材料准备好再和您联系，再次感谢?

会仁德的郭嘉

回复严律师的帖子 谢谢您的解答！