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得意生活-武汉生活消费社区 › 版块 › 意粉咵房 › 汉口置换该怎么选？
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汉口置换该怎么选？

桃桃美少女

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手机党

发表于 2023-1-2 17:44 |显示全部帖子
汉口买房 买房求推荐 买房预算
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武汉美食

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预算大概500w，面积140平:heavy_plus_sign:，不考虑硚口，如果很满意的房子可以勉勉强强接受600左右，*好是600以内，但是我这个情况看了几个楼盘都跟我预期相差大，说实话没有十全十美的房子，可能看房子也讲究取舍和缘分，慢慢会遇到我愿意接受它缺点的房子吧，说一下我看的几个楼盘，有比较了解的可以一起讨论建议一下
1.华发中城荟一期，看的最小143户型，客厅房间面积比较均衡，物业小区环境都可以，有学区，周边配套比较完善，硬伤东西朝向（家里人听到这个就说不考虑了）价格也比较高，估计办下地单价4w出头，
2.华发中城荟二期，这个我没有实地去看，刚交房不久很多人说交付不怎么样，我不了解，但是看起来性价比还可以吧，单价比一期便宜点，就是没有满二，可能现在买也不划算
3.越秀国际金融汇，162的户型还比较满意，是横厅，客厅大卧室面积相对较小，二手没有合适的楼层，不算学区房，单价估计3.6不知道值不值得
4.中信泰富，二七滨江区，最小户型143价格很高4.5左右，可以说超预算了，我觉得公摊30%有点高，配套还没起来价格就都炒起来了，感觉离江岸中心也有点距离，这个价格就感觉是买他的规划和愿景
5.华发公园首府，虽然属于硚口区但位置还可以，看了143的户型和楼层可以选到比较满意的，价格完全在预算内，但是我老公非常介意附近的老破小面貌，再一个周边辅路路边都停满了车子，出行会很堵
6.月亮湾，只有120到130的面积了，好楼层也没有，公摊大，这个在武昌其实没有怎么过多考虑了
7.金地峯汇，体量小，没学区，旁边好像是卖建材的，出了售楼部特别吵，离轻轨也近
8.金地峯景，小高层洋房做的还可以，单价3.1左右，临二环，周边没配套啥也没有感觉这个价格不值
另外开年后考虑的楼盘：桂海园，绿城云庐，华发外滩首府。
之前想的不考虑泛海的，原因也就那些，里面没发展起来像个围城，但是我看了下桂海园容积率户型绿化数据都还可以，价格也是预算内，打算有好的还是可以去看看。华发外滩首府目前满二的少，单价高，位置和学区还可以，想去看看做下比较。云庐本身产品好像不错，172的户型觉得很好！就是周边没有配套且没有学区，也要去实地了解下
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山边皇家

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发表于 2023-1-2 18:22 |显示全部帖子

绿城黄浦湾的127的可以，比二七的中信和华发强
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桃桃美少女

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发表于 2023-1-2 19:48 |显示全部帖子
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馒头片

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发表于 2023-1-2 21:16 |显示全部帖子
山边皇家 发表于 2023-01-02 18:22

绿城黄浦湾的127的可以，比二七的中信和华发强




:full_moon_with_face::full_moon_with_face:落地快七百了
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桃桃美少女

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发表于 2023-1-2 22:25 |显示全部帖子
山边皇家 发表于 2023-01-02 18:22

绿城黄浦湾的127的可以，比二七的中信和华发强


单价要5w多吧，太贵了够不上，而且面积也相对较小
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浮浮沉沉几时许

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发表于 2023-1-2 23:16 |显示全部帖子

绿城云庐位置 周边太差，看了好多次，属实不值那个价
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Ahuuuu

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发表于 2023-1-3 18:45 |显示全部帖子
金地峯汇也是硚口咧
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桃桃美少女

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发表于 2023-1-3 21:07 |显示全部帖子
Ahuuuu 发表于 2023-01-03 18:45

金地峯汇也是硚口咧


确实，但是看位置比较好就去看了
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hshw

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发表于 2023-1-4 11:56 |显示全部帖子

华发中城荟二期品质还可以，整体已经交付了，可以去看看。小区性价比和户型的功能性很好，132和143都是比较舒适的四房，送了很多面积。
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铸剑中华

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发表于 2023-1-4 13:05 |显示全部帖子

类似的需求和纠结，好难！
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如此尔尔

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发表于 2023-1-5 02:25 |显示全部帖子

这价格别买硚口，硚口区zf和本地社区真不行   ～
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如此尔尔

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发表于 2023-1-5 02:26 |显示全部帖子

要么冲二七  要么冲西北湖建设大道泛海这一片
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gg哒11111

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发表于 2023-1-5 08:15 |显示全部帖子
只能买泛海了
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mrliliang

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发表于 2023-1-5 19:54 |显示全部帖子

还是绿城云庐吧，住的舒服才关键，周边是比较差但是安静，可以赌一赌辅仁cbd是否对口一初。华发一期和桂海园加上税费和中介费太不划算了。
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hshw

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发表于 2023-1-5 21:52 |显示全部帖子
mrliliang 发表于 2023-01-05 19:54

还是绿城云庐吧，住的舒服才关键，周边是比较差但是安静，可以赌一赌辅仁cbd是否对口一初。华发一期和桂海园加上税费和中介费太不划算了。




大概率不对口，学位不够。目前只保证红领巾和一初学苑的小学部对口一初
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Rationnel

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发表于 2023-1-6 10:02 |显示全部帖子
在二七里面 中信应该是最差的了
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mrliliang

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发表于 2023-1-6 19:42 |显示全部帖子
Rationnel 发表于 2023-01-06 10:02

在二七里面 中信应该是最差的了




那个厨房无力吐槽啊
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桃桃美少女

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发表于 2023-1-7 16:47 |显示全部帖子
如此尔尔 发表于 2023-01-05 02:26

要么冲二七  要么冲西北湖建设大道泛海这一片


我们最后总结下来也是这样
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桃桃美少女

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发表于 2023-1-7 16:48 |显示全部帖子
hshw 发表于 2023-01-04 11:56

华发中城荟二期品质还可以，整体已经交付了，可以去看看。小区性价比和户型的功能性很好，132和143都是比较舒适的四房，送了很多面积。


我觉得二期性价比还可以，但是有的中介说品质不行，我也不知道具体是哪里不好
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桃桃美少女

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发表于 2023-1-7 16:49 |显示全部帖子
mrliliang 发表于 2023-01-05 19:54

还是绿城云庐吧，住的舒服才关键，周边是比较差但是安静，可以赌一赌辅仁cbd是否对口一初。华发一期和桂海园加上税费和中介费太不划算了。


二手房就是这样，后期费用很不划算
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