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得意生活-武汉生活消费社区 › 版块 › 意粉咵房 › 卖房交20%个人所得税？
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卖房交20%个人所得税？

天上的星星?

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手机党

发表于 2022-12-11 15:29 |显示全部帖子
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武汉美食

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卖房交20%个人所得税，这个开始实行了吗？
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ngawower

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发表于 2022-12-11 16:26 |显示全部帖子
不是所有商品房都这样 只是一部分的安置房 合同里面写着 但是没强制执行 好像叫限价商品房
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云吸猫

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发表于 2022-12-11 17:44 |显示全部帖子
ngawower 发表于 2022-12-11 16:26

不是所有商品房都这样 只是一部分的安置房 合同里面写着 但是没强制执行   好像叫限价商品房




哪里的文件，发来看看
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ngawower

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发表于 2022-12-11 18:16 |显示全部帖子
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原来拆迁的时候 找过一堆资料 上面说限价商品房政府以后有权收百分之20提成  最后问拆迁办他是有这么个事情 但是一般不实施  最后我拿全款了 不然好好的房子 为什么在前面加限价2个字
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云吸猫

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发表于 2022-12-11 19:08 |显示全部帖子
ngawower 发表于 2022-12-11 18:16

回复 云吸猫 的帖子



原来拆迁的时候 找过一堆资料 上面说限价商品房政府以后有权收百分之20提成  最后问拆迁办他是有这么个事情 但是一般不实施  最后我拿全款了 不然好好的房子 ...




你说得是以前的经济住房吧，现在限价房好像是满五年后，像商品房一样的出售
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Keenk

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手机党

发表于 2022-12-11 22:45 |显示全部帖子

别云了，限价商品房正常买卖
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lee0409

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发表于 2022-12-12 09:11 |显示全部帖子
看到有人问税务了。就是税务如果知道你这个房屋原值是多少就会用20%增值部分收，税务机关查不到你的房屋原值就按1%收。
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ngawower

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发表于 2022-12-12 10:43 |显示全部帖子
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你这是用武汉的经验套用在全国了
随便百度 南宁 限价商品房 20%
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ngawower

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发表于 2022-12-12 10:43 |显示全部帖子
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你这是用武汉的经验套用在全国了
随便百度 南宁 限价商品房 20%
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VincentWu

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发表于 2022-12-12 11:49 |显示全部帖子

哈哈
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Keenk

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发表于 2022-12-12 14:26 |显示全部帖子
ngawower 发表于 2022-12-12 10:43

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你这是用武汉的经验套用在全国了随便百度 南宁 限价商品房 20%




那跟武汉有关系吗
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ngawower

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发表于 2022-12-12 14:48 |显示全部帖子
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他标题也没说武汉吧 
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一路无虎

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发表于 2022-12-13 12:54 |显示全部帖子

房产过户一直都有差价20%和总价1%两个选项任君选择，如果强制20%选项，有利于次新房和新房市场，其实是托市。
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hold不住了

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发表于 2022-12-13 13:47 |显示全部帖子
目前武汉没有按这个来征税，但是部分城市已经开始按这个来征税了，比如南宁、太原。 这招是个大杀器，目前还是靠卖地，比如5-10年之后，市中心已经没办法大规模供地了，不排除会启动这一条，到时候存量房市场也足够庞大了，嘿嘿，你懂的。
郭德纲：我们这出了个分尸案，胳膊腿，脑袋都扔的老远，你怎么看？ 于谦：我看是自杀
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云吸猫

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发表于 2022-12-13 18:33 |显示全部帖子
hold不住了 发表于 2022-12-13 13:47

目前武汉没有按这个来征税，但是部分城市已经开始按这个来征税了，比如南宁、太原。

这招是个大杀器，目前还是靠卖地，比如5-10年之后，市中心已经没办法大规模供地了，不排除会启动这一条，到时候存量房市场也 ...




那城中村的还建房，怎么算成本？怎么按20%征收？
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洛神123

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发表于 2022-12-13 19:22 |显示全部帖子
房子赚了100w交20%，要是房子亏了100w呢
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凤小仙

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发表于 2022-12-14 15:27 |显示全部帖子
房子亏了100w也要税，政府会用指导价指导你交税。
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游泳的沙丁鱼

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发表于 2022-12-15 08:29 |显示全部帖子

商业性质的公寓。卖房需要交20个点的税费。这就是买了公寓。砸手里的原因。
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公路之光

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发表于 2022-12-15 11:18 |显示全部帖子
差额的20%和总价的1%这个一直是交易双方自选吧，只不过一般都会选总价1%，毕竟费用低
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武汉大棕熊

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手机党

发表于 2022-12-17 22:46 |显示全部帖子
一共两种征收方式，查账征收是差额的20%缴纳个税；如果是核定征收的情况，***规定各地区依据房屋所在地区具体情况，按照转让收入在1%-3%幅度内确定～
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