壹号院PK联投中心PK御湖世家

我爱山竹

疫情哪里也不能去，工作毫无进展，实在太无聊了。周末去看了两天房子。

壹号院看了210和240的，都是二手房，有套219的满了两年，价格900（可谈）也比较合适，但是说业主两口子意见不太统一。240多的更大一点，但觉得210多的也够了。每次去壹号院都觉得很喜欢，小区精致，现代感强，车库也大气明亮，比我现在复地的车库完全是降维打击。但是一旦出了壹号院，周边环境还是差了一点，复地的院子一出来，两边的林荫大道让人心旷神怡。壹号院在后期SKP修好应该会好一些。目前依然是我换房的首选。

联投中心的售楼联系我说277的样板间已做好，又跑去联投。临江西晒还是比较热的，哪怕在深秋的天气进去都感觉一股热气，但看江确实漂亮。江和湖是决然不同的风貌，样板间做了三房和四房，门对门两套都做了，楼层在11楼虽不高，江的开阔大气仍一览无余。东头的西晒好很多，看江差一些。

此刻最主要的问题来了：277的前面有三栋商住楼即将拔地而起，到时候277只能在缝里看江，那这个钱花的值不值见仁见智了。对于我，我觉得不值。

接下来跑了御湖世家，老派豪宅，工作中很多领导也住在里面，还是比较熟悉的。御湖和复地的房龄一致，各方面也有些年头了。御湖户型还是不错的，南北通透直观沙湖，天气好的时候蓝天白云，堪称美景如画。小区院子虽不大，但出门就是沙湖公园，晨夜跑和以后有孩子遛娃都足够了。以前谈朋友经常带女朋友来逛，现在一想想，都是伤心事。

武昌想换的就这三个小区吧，不考虑学区问题。甚至希望小区不要有学区，只想自住舒服。如有建议性意见，请意友们不吝赐教。

l青梅煮酒

赐教不了，只能说多买几套吧

拍洋画

坐等壹号院的商业，对普通人来说御湖世家的户型不实用，装修也偏老气。

话梅糖1992

从你的描述，答案就是壹号院

gg哒11111

一号院的商业等10年吧

gg哒11111

一号院无升值潜力

依旧随意

壹号院容积率太高，楼跟楼之间贴的太近，窗户望出去超近距离全是楼怼着，如果能接受这个缺点其它没什么问题，反正我是接受不了，华发外滩首府大部分楼栋也都有这个问题，这两个小区价格都陆续降下来了，价格没问题就是缺点接受不了

我爱山竹

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没有，很纠结。

我爱山竹

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御湖的装修确实老气，买了要重新搞。

我爱山竹

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纠结的点就在这里。

我爱山竹

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这位朋友说的很好。这个问题我是这样考虑的，如果可以的话想买个低楼层，最好是3楼。我从阳台上可以看到郁郁葱葱的感觉。中间楼层反而一看出去全是房子。

不过一号院里面没有大树。

山边皇家

这个预算这个需求，只谈自住不要学区大佬怎么不考虑华侨城？

依旧随意

山边皇家 发表于 2022-10-31 13:38

这个预算这个需求，只谈自住不要学区大佬怎么不考虑华侨城？

华侨城养老挺好，配套不是很方便，加上房子做的也赶不上现在新楼盘的大玻璃铝板公区，原岸就太偏了，完全不用考虑

依旧随意

低楼层采光，隐私，噪音等方面不行啊，慎选

我爱山竹

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想离市中心更近一点点。华侨城还是远了一点。

话梅糖1992

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我觉得不用太纠结御湖世家的房龄，它的房龄并不老

zombie11

御湖世家老了，去看看御湖一号吧，车库也是新的，一号院也可以，不过御湖一号都没有满2，我去年买了一套二手房交了40万的税，一号院现在有几套性价比也可以，一号院一定要买一期北区的，这是御湖一号的车位，还行

2022-10-31 14:27 上传

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2022-10-31 14:27 上传

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zombie11

一号院商业地块好像卖给城投了，还在谈，搞不好后期改成住宅的，所以买一号院买一期北区的*好，因为周边已经固定了，南区后期搞不好又被挡

我爱山竹

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感谢朋友，握你的手，我本周就去看。

我爱山竹

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还是有些年头了。一位朋友说的一号新些，我去看看去。