卖家不配合过户，这可怎么办好？ - 意粉咵房 - 得意生活-武汉生活消费社区

首页

频道

结婚房产家居妈宝社区意粉屋

版块

商场专卖购物达人武汉团购数码通信健康丽人美体瘦身写真自拍意粉咵房房屋租赁装修讨论结婚交流备孕好孕婴幼育儿辣妈生活母婴闲置车友咵天学驾养护好吃佬美味厨房休闲玩乐好摄之徒运动健身旅游户外宠物花草生活杂谈情感驿站社区交友职场交流求职招聘跳蚤市场

登录 | 注册 | 其他帐号一键登录:

取消只看楼主收藏

分享

微信扫一扫

转发至朋友圈

快速回复

得意生活-武汉生活消费社区 › 版块 › 意粉咵房 › 卖家不配合过户，这可怎么办好？

不动产登记“一网办理”	买卖房需双方夫妻同意？	一万左右能买哪些盘？	四新下半年8盘供应	征集“人生第一套房”
民宿不能开在“民”住房	沌口两大新盘详细解读	光谷东唯一能抢的新盘	热议武汉“网红”远城区	关山大道投资价值讨论

返回列表

发新帖

请输入电梯楼，名称

提交

取消

确认要删除?

确定

取消

查看: 3834\|回复: 29	go 手机看此贴：用得意APP扫一扫微信扫一扫转发至朋友圈卖家不配合过户，这可怎么办好？

专用majia

硕士一年级

Rank: 18

UID: 1203986
帖子: 4422
精华: 0
金币: 5651
威望: 0
注册时间: 2017-11-7

发表于 2022-8-3 12:33 |显示全部帖子

标签

创建标签

武汉美食

提交

不是故事……

朋友之前买的房，后来房价涨了，卖家不愿意过户了，要加钱，这就形成了事实违约。

问题是朋友在合同里面约定了，不过户就是违约就退房退钱，退的房款加违约金又是卖家不愿承受也拿不出来的金额。

现在朋友也不想要房了，因为拿钱更划算，那么到底是通过诉讼退房拿钱还是过户咧？

来自得意生活APP 5.6.2

若无闲事挂心头，便是人间好时节

回复引用

举报返回顶部

酒暖回忆思念瘦

小学三年级

Rank: 4

UID: 254793
帖子: 42
精华: 0
金币: 41
威望: 0
注册时间: 2012-1-13

发表于 2022-8-3 12:51 |显示全部帖子

这种情况不少。我同事的小区最低价3万，普遍3万多有家卖2.9拉低整体价格明显很低，收了首付后乡里老太婆就不过户，做的事蛮拉呱把亲戚都叫进来一起住，上门调和就死缠乱打，现在还住着又不过户。这种事我们听后都震惊了。

来自得意生活APP 6.6.4

回复引用

点赞

举报返回顶部

走马观花丶

初中一年级

Rank: 8 Rank: 8

UID: 1511085
帖子: 109
精华: 0
金币: 113
威望: 0
注册时间: 2019-11-11

发表于 2022-8-3 13:22 |显示全部帖子

直接起诉洒,这还需要考虑,?

回复引用

点赞 2

举报返回顶部

专用majia

硕士一年级

Rank: 18

UID: 1203986
帖子: 4422
精华: 0
金币: 5651
威望: 0
注册时间: 2017-11-7

发表于 2022-8-3 13:25 |显示全部帖子

就是说要起诉，卖家慌了，主动联系要过户否则要赔几十万

来自得意生活APP 5.6.2

若无闲事挂心头，便是人间好时节

回复引用

点赞 2

举报返回顶部

AAA蓝黑军团

小学五年级

Rank: 6 Rank: 6

UID: 1620115
帖子: 100
精华: 0
金币: 105
威望: 0
注册时间: 2021-1-20

发表于 2022-8-3 13:33 |显示全部帖子

起诉强制执行过户，还能赔违约金

来自得意生活APP 6.6.2

回复引用

点赞 2

举报返回顶部

专用majia

硕士一年级

Rank: 18

UID: 1203986
帖子: 4422
精华: 0
金币: 5651
威望: 0
注册时间: 2017-11-7

发表于 2022-8-3 13:39 |显示全部帖子

AAA蓝黑军团发表于 2022-08-03 13:33

起诉强制执行过户，还能赔违约金

朋友其实不想要房了，只要房款和违约金获取的金额更高，但是有些于心不忍

来自得意生活APP 5.6.2

若无闲事挂心头，便是人间好时节

回复引用

点赞 2

举报返回顶部

江城流浪汉

小学四年级

Rank: 5 Rank: 5

UID: 1137533
帖子: 75
精华: 0
金币: 67
威望: 0
注册时间: 2017-7-2

发表于 2022-8-3 13:48 |显示全部帖子

支持诉讼赔违约金

来自得意生活APP 7.1.1

回复引用

点赞 2

举报返回顶部

chanwah2000

大学一年级

Rank: 14

UID: 164869
帖子: 1637
精华: 0
金币: 524
威望: 0
注册时间: 2010-12-8

发表于 2022-8-3 14:10 |显示全部帖子

合同签了就是用来执行的。

否则签了做什么？没事做签得好玩？

QQ:290175780

回复引用

点赞 3

举报返回顶部

hydrinsk

博士二年级

Rank: 22

UID: 506285
帖子: 12504
精华: 0
金币: 8318
威望: 0
注册时间: 2014-6-11

发表于 2022-8-3 14:25 |显示全部帖子

谁都不应该违约。。。

回复引用

点赞

举报返回顶部

摇摆鱼

博士二年级

Rank: 22

UID: 301151
帖子: 4975
精华: 0
金币: 4057
威望: 0
注册时间: 2012-6-18

发表于 2022-8-3 15:13 |显示全部帖子

专用majia 发表于 2022-08-03 13:39
朋友其实不想要房了，只要房款和违约金获取的金额更高，但是有些于心不忍

问题是你朋友能否确定起诉后房款和违约金能顺利拿到手。

回复引用

点赞 1

举报返回顶部

胖哥YYDS

大学二年级

Rank: 15

UID: 1737699
帖子: 1552
精华: 0
金币: 1664
威望: 0
注册时间: 2021-8-12

发表于 2022-8-3 15:28 |显示全部帖子

就是没有契约精神

回复引用

点赞

举报返回顶部

专用majia

硕士一年级

Rank: 18

UID: 1203986
帖子: 4422
精华: 0
金币: 5651
威望: 0
注册时间: 2017-11-7

发表于 2022-8-3 15:29 |显示全部帖子

摇摆鱼发表于 2022-08-03 15:13

问题是你朋友能否确定起诉后房款和违约金能顺利拿到手。

从事实和法理上没问题，当然这也是犹豫顾虑的一部分原因

来自得意生活APP 5.6.2

若无闲事挂心头，便是人间好时节

回复引用

点赞

举报返回顶部

完美路人甲

小学四年级

Rank: 5 Rank: 5

UID: 1754711
帖子: 26
精华: 0
金币: 28
威望: 0
注册时间: 2022-2-15

发表于 2022-8-3 16:19 |显示全部帖子

还有这种操作？

回复引用

点赞

举报返回顶部

求助转学

初中一年级

Rank: 8 Rank: 8

UID: 1758901
帖子: 521
精华: 0
金币: 381
威望: 0
注册时间: 2022-4-10

发表于 2022-8-3 16:26 |显示全部帖子

起诉告他

来自得意生活APP 7.1.1

回复引用

点赞

举报返回顶部

啊啊啊啊哈哈

小学六年级

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

UID: 979420
帖子: 67
精华: 0
金币: 68
威望: 0
注册时间: 2016-9-2

发表于 2022-8-3 17:05 |显示全部帖子

哪里的房子哦，还涨价了

回复引用

点赞

举报返回顶部

专用majia

硕士一年级

Rank: 18

UID: 1203986
帖子: 4422
精华: 0
金币: 5651
威望: 0
注册时间: 2017-11-7

发表于 2022-8-3 20:16 |显示全部帖子

啊啊啊啊哈哈发表于 2022-08-03 17:05

哪里的房子哦，还涨价了

卖家需要现金急卖的，后来觉得亏了就有点反悔了

来自得意生活APP 5.6.2

若无闲事挂心头，便是人间好时节

回复引用

点赞

举报返回顶部

rudolf

大学二年级

Rank: 15

UID: 1521409
帖子: 2414
精华: 0
金币: 2628
威望: 0
注册时间: 2019-12-22

发表于 2022-8-3 20:41 |显示全部帖子

梦该醒了，还建房

来自得意生活APP 5.6.2

回复引用

点赞 2

举报返回顶部

专用majia

硕士一年级

Rank: 18

UID: 1203986
帖子: 4422
精华: 0
金币: 5651
威望: 0
注册时间: 2017-11-7

发表于 2022-8-4 06:52 |显示全部帖子

我买卖过商品房，通过合同约定拿到了买家的违约金。
也买卖过还建房，通过合同约定条款制约了卖家想要的高额办证签字费的妄念。

来自得意生活APP 5.6.2

若无闲事挂心头，便是人间好时节

回复引用

点赞

举报返回顶部

Heyyyyy

高中二年级

Rank: 12

UID: 1574025
帖子: 466
精华: 0
金币: 486
威望: 0
注册时间: 2020-5-12

发表于 2022-8-4 08:31 |显示全部帖子

酒暖回忆思念瘦发表于 2022-08-03 12:51
这种情况不少。我同事的小区最低价3万，普遍3万多有家卖2.9拉低整体价格明显很低，收了首付后乡里老太婆就不过户，做的事蛮拉呱把亲戚都叫进来一起住，上门调和就死缠乱打，现在还住着又不过户。这种事我们听后 ...

首先卖过房子的都知道，首付是过户的时候给，不可能收了不过户，你说的是定金吗？

回复引用

点赞 2

举报返回顶部

Elf.

硕士一年级

Rank: 18

UID: 211872
帖子: 4166
精华: 0
金币: 2445
威望: 2
注册时间: 2011-8-26

发表于 2022-8-4 09:51 |显示全部帖子

让卖家为自己的无知买单！~~~就是这种人多了，社会才不和谐，没有契约精神。

回复引用

点赞 2

举报返回顶部

返回列表

发新帖

确定

广告

得意QQ：277027888|Archiver|尝鲜版|分类导航|申请表|得意生活 ( 鄂ICP备12007525号-3 )

清除 Cookies | 联系我们 | 诚聘英才 | 免责声明 | 版权声明 | 广告规范

得意生活 ® 得意 ® 得意DEYI ®

得意生活 版权所有©2008-2020 Powered by Discuz!

GMT+8, 2024-4-19 08:05 , Processed in 0.058327 second(s), 16 queries , Memcache On.