到底是贷款买房好还是全款买房好

雨田君

今天，大多数人买房时，都面临一个现实的困惑——是全款，还是贷款？

纠结这件事的人有这样的心态，一是忌惮利息，二是觉得成为房奴，每天醒来就要算还欠多少钱，太苦逼了，影响自己几十年心理健康。

在这种心态的影响下，很多人即使贷款买房，也会倾向于首付多付点，或者缩短还款期限，急着早点和银行说bye bye。

但不知你发现没有，身边这些坚持和银行“老死不相往来”的人，财富增长的速度，会明显慢于敢于借贷的那些人。

抛开社会财富大爆炸、资产泡沫膨胀的背景不提，这样的黄金十年，可能机会不会再来。

但在可预见的未来数年，年轻人贷款买房，仍然是比全款划算得多的买卖。

1、贷款买房比起全款来，*大的好处在于，你会有更自由的现金流。

越女说过，真正的富裕，并不意味着你有多少钱，而在于你需要花钱时，有足够的钱来花。

跟银行借钱买房，就是多负债，扩大自己的现金流，意味着在未来出现难得机会时，你有足够的流动性来启动它。

虽然很多人抱怨发展机遇太少，但在一个经济增速常年在6%以上的***，这样的机会还是很常见的。

如果全款买房，意味着你主动收紧了自己的流动性，让自己变得更加局促，而不是更自由的选择。

2、贷款买房，也意味着你能给自己的资产加杠杆，能够撬动更多的钱，来孳生更多的财务性收入。

更何况房贷很便宜，可以说是最便宜的贷款。

贷款买房就意味着，你可以用最低的成本，从银行那里撬动几十万、甚至几百万很便宜的资金，迅速放大自己的财富。

这样便宜的贷款，可能只有当你买房时才有机会遇到，没有道理浪费它。

3、虽然房贷利息长期来看，非常之庞大，但我们要往后看几十年，而不是只看现在。

房贷利息不会太大变化，而在****，年轻人收入是在普遍上升的，对于很多年轻人来说，若干年后的房贷支出不算很严重的事。

事实上，我们也很少听到之前贷款买房的人抱怨自己是个房奴，每天过得昏天黑地。

这样的窘境，一般只发生在买房后最初几年。

当然，买房不买房，完全取决于个人，越女就觉得，如果你足够自信，不买房也可以过得很快活，不过，一旦你决心买下一所房子， 那么向银行贷款，一定是*好的选择。

晕晕忽忽

没别的投资渠道 肯定是全款买划算

爱笑的天使～

我表弟亲戚都有钱，然后他的全款都是亲戚借的，每年还10几万，这才最狠！不用贷款省了很多利息，人也轻松，让人羡慕

晚风飘

现在都流行自问自答么

雨田君

爱笑的天使～ 发表于 2021-09-21 12:24

我表弟亲戚都有钱，然后他的全款都是亲戚借的，每年还10几万，这才最狠！不用贷款省了很多利息，人也轻松，让人羡慕

但是大多数人能随便找亲戚借到上百万吗？你说的只是极个别，能借到几百万的也只有银行了

晚风飘

爱笑的天使～ 发表于 2021-09-21 12:24

我表弟亲戚都有钱，然后他的全款都是亲戚借的，每年还10几万，这才最狠！不用贷款省了很多利息，人也轻松，让人羡慕

这个羡慕不来.周围有钱人多，又愿意借不计较，这个情况不具备复制条件.而且如果你周围有钱都多，你是其中比较差那种，你也要承受某种心理压力.肯定对你的眼光不是肯定的.或者你说有的人不在意别人看不看得起，事实上呢？在意也没能力改变，就只好不在意.施比受更舒坦.

方小七

宁愿欠银行的钱也不愿意借别人的钱，人情难得还

爱笑的天使～

晚风飘 发表于 2021-09-21 12:47

这个羡慕不来.周围有钱人多，又愿意借不计较，这个情况不具备复制条件.而且如果你周围有钱都多，你是其中比较差那种，你也要承受某种心理压力.肯定对你的眼光不是肯定的.或者你说有的人不在意别人看不看得起 ...

null他是家里孙辈唯一男孙，叔伯姑都疼的不得了，买房钱感觉就是白送！其实我表弟跟他媳妇儿都是高收入人群，单位很好，不存在比谁差，只是都疼他而已！

爱笑的天使～

雨田君 发表于 2021-09-21 12:44

但是大多数人能随便找亲戚借到上百万吗？你说的只是极个别，能借到几百万的也只有银行了

null他房子买的早，所以就借了几十万而已！都是他家长辈主动借的，有钱就还的那种，他们夫妻俩一年收入也挺高的，还不了几年！但比起银行利息那是太划算了

晚风飘

爱笑的天使～ 发表于 2021-09-21 18:24

null他是家里孙辈唯一男孙，叔伯姑都疼的不得了，买房钱感觉就是白送！其实我表弟跟他媳妇儿都是高收入人群，单位很好，不存在比谁差，只是都疼他而已！

会投胎的事就没啥好说的啦.总也还有人含着金钥匙出生.你这个技术上没有可借鉴的地方啊

海虹之星

好多贷款的人寿命都很短你知道吗？

秋雨2012

说的跟 大家 不想 全款 买房似的

远远的妈妈

回复 海虹之星 的帖子

好恐怖。

韩半仙天也忧

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qiezi-118

有头发谁愿当秃子

RareSpace

你的理财收益能比贷款利率高，就贷款买房

敖敖_aoao

没钱贷款，有钱全款，就嘞

ssooh1128

看你经济营收能力。三十年内能不能把利钱跑回来。如果你是买来自己住 不要指望房价帮你跑利息 现在不比以前了。