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得意生活-武汉生活消费社区 › 版块 › 意粉咵房 › 刚需和投资有什么区别？
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刚需和投资有什么区别？ [复制链接]

ericagenda

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手机党

楼主
发表于 2021-3-10 08:41 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
刚需 投资 自住需求
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武汉美食

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总看到有人说，你是买来刚需还是投资，我就觉得不懂了。
刚需就是买来自住的，好理解。
投资，就是不自住，将来打算卖给别人住的。
那别人买你投资的房子的不是自住么？如果自住属性很差，只有投资属性，那别人为什么要接你的盘？
送给那些总是那这个理论忽悠人的人们

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Heyyyyy

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手机党

2楼
发表于 2021-3-10 08:57 |只看该作者
买房就是一个投资行为，无论是不是自住
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沈浪_128A

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3楼
发表于 2021-3-10 09:14 |只看该作者
领着万把块钱的工资，住着几百万的房子，还谈个毛线的“刚需”！如果不能置换，或是让你必须踏实住上个三五十年，还能安心上班还贷吗？ 抛开变态的金融投资属性，不动产就是一堆屎。别跟我谈学区，医疗，阶层……
不加友，不荐股，有事贴内交流……。
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我的小确幸

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4楼
发表于 2021-3-10 09:28 |只看该作者
沈浪_128A 发表于 2021-03-10 09:14
领着万把块钱的工资，住着几百万的房子，还谈个毛线的“刚需”！如果不能置换，或是让你必须踏实住上个三五十年，还能安心上班还贷吗？
抛开变态的金融投资属性，不动产就是一堆屎。别跟我谈学区，医疗，阶层……

说道核心了
做一个快乐的小精灵！
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Lanvin

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手机党

5楼
发表于 2021-3-10 09:35 |只看该作者
看你怎么投资了，房子最重要一点就是地段，无论是自住还投资，同样是两百万，在汉口二环内买个一室，比在汉阳二环内买个两室租金还高。我投资只会选好地段，而且租房的人收入层次也不一样。看自己怎么理解
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19854512

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手机党

6楼
发表于 2021-3-10 09:48 |只看该作者
是这样，比如我工作生活在汉口圈子也在汉口，我因为想升值大买了光谷东。然后住光谷东，每天开车1.2个小时去上班，这不是蛋疼？如果在生活圈子内和生活范围内，再来挑性价比升值快的，当然没问题，自住同时兼自住，比如我当年买的复地东湖投资的话就可以没有自住的顾及，哪里回报高就买哪里
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武汉现代精工1

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手机党

7楼
发表于 2021-3-10 09:49 |只看该作者
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Kidd

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手机党

8楼
发表于 2021-3-10 10:13 |只看该作者
投资讲收益率，哪怕是老破小。
但是自住，钱都花了那么多，为啥还住老破小？我要住的舒服。
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天天向日葵

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手机党

9楼
发表于 2021-3-10 12:26 |只看该作者

刚需和改善性住房
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whutzj

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手机党

10楼
发表于 2021-3-11 10:17 |只看该作者
确实是伪命题
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@右启@

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三好意粉 手机党

11楼
发表于 2021-3-11 10:28 |只看该作者
我买房的时候都是为了自住，但交房的时候，工作地点又发生了变化，就相当于投资保值了。如果说是纯投资，感觉是那些买几十年的老破小，一边出租一边等着拆迁的。
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well23

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发表于 2021-3-11 11:16 |只看该作者
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胖子看房

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13楼
发表于 2021-3-11 11:27 |只看该作者

考虑的是自住的话，那必须需要考虑当前买的房子的附近生活配套以及你之后的考虑。但是如果是投资的话。你只需要看好那里，然后你买它就完了。至于有没有人接盘，你都看好那里了，你会觉得没有人接盘吗？就打个比方，现在有很多深圳的外地的过来买万科红郡，这边的房子他用不用到？万科红郡的房子他用不到，但是为什么他要买？因为学区房会涨，他们选择把房子炒热起来，这样子的话卖出去的价格就会更高，他这就是投资。
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LIUWEI2021

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14楼
发表于 2021-3-11 11:55 |只看该作者

这不是忽悠，这问题是需要自己认真考虑的，如果你只考虑居住舒适型那么它在投资这方面肯定要差一些，如果是投资那么对房子的地段、品质、配套都会具备一定的要求，要考虑未来出手的问题，这样的房子未来增值空间绝对高于只考虑自住舒适型的房子，这两者是有区别的，需要购房者考虑清楚到底是更倾向于哪方面，如果你连这都理解不了那你还买什么房子？
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夜月银舞

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购物狂 手机党

15楼
发表于 2021-3-11 12:46 |只看该作者
投资是现阶段买生活不是那么方便，地段不是那么好的，价格低的房子，等发展起来卖掉啊。。。而且等发展起来了，觉得生活便利的话还可以转为自住。总比把钱放银行划算吧？
我的转让贴切:http://www.deyi.com/thread-3579324-1-1.html
风来疏竹，风过而竹不留声;雁度寒潭，雁去而潭不留影;故君子事来而心始现，事去而心随空
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江城跟帖局局长

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手机党

16楼
发表于 2021-3-11 14:32 |只看该作者
房版发帖的门槛越来越低了
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天天向日葵

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手机党

17楼
发表于 2021-3-11 14:57 |只看该作者

投资看自己眼光，刚需看自己买房的目的
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qq495859202

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18楼
发表于 2021-3-11 15:17 |只看该作者
回复 19854512 的帖子
当年买的单价是多少呀
知足知不足 有为有不为
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hydrinsk

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发表于 2021-3-11 15:45 |只看该作者
刚需就是自己要住的。。投资就是自己可住可不住 甚至可以放个几年甚至十年的。。。这就是最大区别！一个肯定住，一个可住可不住。。 地段 户型 配套这些倒还真不是区分是刚需还是投资的关键条件。。。
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hydrinsk

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发表于 2021-3-11 15:46 |只看该作者
但是有一点就是，刚需最关注是眼下的情况， 投资就可以等一等周围的发展。。。
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