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得意生活-武汉生活消费社区 › 版块 › 意粉咵房 › 【考虑学区和保值】中建大公馆 vs 保利时代 vs 百瑞景
不动产登记“一网办理”买卖房需双方夫妻同意？ 一万左右能买哪些盘？四新下半年8盘供应 征集“人生第一套房”
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【考虑学区和保值】中建大公馆 vs 保利时代 vs 百瑞景

听雨荷

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手机党

发表于 2020-9-11 14:59 |显示全部帖子
房子保值 买房日记 学区
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武汉美食

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目前在深圳，娃两岁多了，打算把光谷的2套房卖了换一套学区房。
这2个房子都属于投资失败，同期相同地段开盘价格差不多的，目前已经被拉开单价4000的差距，深深觉得自己眼光太差。所以换学区房一定要听听群【高】众【手】的意见。
之所以考虑这3个小区，因为我们夫妻俩将来回武汉大概率工作在光谷。
总价可接受范围:350万左右。
中建大公馆，考虑二手房，新房目前不明确何时开盘，对口光谷10小+实验中学，优点是接送方便，缺点是10小的实力不得而知。
保利时代，买就考虑南区，对口1小+实验中学。
百瑞景，考虑一期二期，年代比较老，对口瑞景小学，接送方便，单价较高，估计只能搞个户型不怎么忙的90多的。通勤方面，到时候考虑坐地铁11号线。

麻烦大神们从投【保】资【值】+学区两方面帮忙给个建议，跪谢。
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feelhj

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发表于 2020-9-11 15:34 |显示全部帖子
百瑞景
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光叔大脸猫

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发表于 2020-9-11 15:45 |显示全部帖子
武汉Z好的学区房应该是保利华都
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leiting1

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发表于 2020-9-11 15:45 |显示全部帖子
如果你首付预算够，我建议你买百瑞景的，品质小区，出行方便，升值空间较大。我手上有一套房子，客户急卖，有需要可以联系我（微信号：18771087081）
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xchenli

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发表于 2020-9-11 16:39 |显示全部帖子
首先南区到时候对口不了实验中学。
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awake

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发表于 2020-9-11 16:47 |显示全部帖子
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比较感兴趣光谷的2套是哪两个小区？感觉光谷不是普涨的吗？
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房地产张经理

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发表于 2020-9-11 17:15 |显示全部帖子
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听雨荷

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发表于 2020-9-11 17:25 |显示全部帖子
awake 发表于 2020-09-11 16:47

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比较感兴趣光谷的2套是哪两个小区？感觉光谷不是普涨的吗？




涨也涨了，只不过不是热门小区，涨幅小得多。

一套1万涨到了2.4万，人家保利时代1万涨到了2.8以上。

另一套三环外小户型，不值钱。
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awake

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发表于 2020-9-11 17:35 |显示全部帖子
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翻倍还多，240%了，还不知足呀
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awake

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发表于 2020-9-11 17:35 |显示全部帖子
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保利时代可能还没这个涨幅吧？毕竟一手售价高
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小小路飞

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发表于 2020-9-11 18:08 |显示全部帖子

中建大公馆和保利时代未来都有可能对口不了光谷实验中学，就万科城市花园对口二小的比较稳，保利华都对口鲁巷小学和华一初中部，但是保利华都小区品质差，房子老，居住舒适度差，我就是因为这个放弃了华都
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听雨荷

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发表于 2020-9-11 18:12 |显示全部帖子
awake 发表于 2020-09-11 17:35

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保利时代可能还没这个涨幅吧？毕竟一手售价高




北区当初开盘价1万零几百。
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听雨荷

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发表于 2020-9-11 18:45 |显示全部帖子
小小路飞 发表于 2020-09-11 18:08

中建大公馆和保利时代未来都有可能对口不了光谷实验中学，就万科城市花园对口二小的比较稳，保利华都对口鲁巷小学和华一初中部，但是保利华都小区品质差，房子老，居住舒适度差，我就是因为这个放弃了华都




请问您Z后买了哪里呢？二小？
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lyy718

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发表于 2020-9-11 19:15 |显示全部帖子
所有的投资都能高回报，那是巴菲特，是神，不是人，
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小小路飞

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发表于 2020-9-11 20:59 |显示全部帖子
听雨荷 发表于 2020-09-11 18:45

请问您Z后买了哪里呢？二小？




放弃买学区房，让小孩上小区对口的学校，勉强可以，目前准备买改善型住房
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听雨荷

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发表于 2020-9-11 21:23 |显示全部帖子
小小路飞 发表于 2020-09-11 20:59

放弃买学区房，让小孩上小区对口的学校，勉强可以，目前准备买改善型住房




我们的房子有一个对口6小+实验中学，不知道是否可以勉强上一下。
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一夜乘风

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发表于 2020-9-11 22:16 |显示全部帖子
你在光谷上班还问这个问题，你是不了解早晨来光谷的车多赌吧。肯定保利时代和中建啊，上班就十来分钟，跟五十分钟你选哪个，而且百瑞景旁边不行。
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Nana宝宝611

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手机党

发表于 2020-9-11 22:37 |显示全部帖子

光谷的学区就是自我安慰，矮子里拔个高个。如果真想学区房，直接武昌汉口吧
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小小路飞

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发表于 2020-9-11 22:53 |显示全部帖子
听雨荷 发表于 2020-09-11 21:23

我们的房子有一个对口6小+实验中学，不知道是否可以勉强上一下。




6小后面大概率对口金融港中学
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淡写幸福

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手机党

发表于 2020-9-11 23:04 |显示全部帖子

关山看了一遍，失望中。目前还在犹豫中。想了想这些只能勉强算学位房，离学区房差远了，光谷一小二小，实验中学，人太多了，没关系进了学校也难，我在犹豫60个人的教室坐后面几排就完了。感觉光谷的确学校算不上学区房
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